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2006年5月29日，國家出臺“90/70政策”，使得小戶型成為當前房地產市場的供應主體。因此人們在選購家具時開始關注一些體積小巧、功能多樣、適合小戶型擺放的家具。但據筆者調查了解，目前適合這種小戶型家具在市場上并不多見，小戶型業主在購買家具時變得困難重重。 

　　小戶型家具發展滯后 

　　“現在的沙發都太大了，難道就沒有適合我們這種小戶型的家具嗎？40幾平方米的小戶型，16平方米的客廳，擺放一套沙發之后就剩不下什么空間了。”余先生在為自己的新家購買家具時發出了這樣的感慨。 

　　這樣的感慨并不是個案，筆者在居然之家金源店（查看地圖）（查看地圖）遇到了一位想要購買沙發床的徐女士，她感嘆偌大的賣場里只有一家專賣沙發床，“我家房子比較小，沙發床在家里來客人的時候可以當床使用，比較方便，但現在賣這種產品的商家太少了，真正做出品牌的更是鳳毛麟角，我們在選擇的時候毫無比較可言。”。筆者在徐女士提到的沙發床專賣店發現，這家店面還不到旁邊的1/4，只擺放了五、六張沙發床樣品，銷售人員也只有一名。 

　　除了多功能的家具較少之外，很多家具還無法更改尺寸。謝先生看中了某品牌的一組沙發，但由于房間較小擺放不下，而銷售人員又表示，該產品都是批量生產，不能在尺寸上更改。這使得謝先生不得不忍痛割愛。筆者發現，與大品牌相比，反倒是一些小企業愿意提供訂制服務。“小企業的機械化程度不高，訂制服務能夠吸引不少消費者。”某家具廠的銷售人員告訴筆者。 

　　發展小戶型家具存在爭議 

　　當小戶型家具需求量越來越大時，有業內人士指出，小戶型家具蘊藏著巨大商機，企業應該開始重視起這一市場。而北京家具協會秘書長于秀蘇則表達了不同觀點：“我認為小戶型家具的發展目前還不是一個真正值得研究的課題。現在家具不同于以往的組合柜形式，很多都不是單件商品，大多都是由多件組合而成，小戶型房子可以選擇數量少一些的家具組合形式，這樣的話，家具擺不下的問題就不存在了。” 

　　她表示，現在的家具需求量如此之大，要求企業的機械化程度比較高，而機器生產的產品都是符合國家相關標準，高度、寬度等都有著嚴格的規定，是不能隨意更改的。與于秀蘇相似，也有很多企業表示，專門生產小戶型家具是沒有必要的。那么為什么面對如此商機，企業卻不愿抓住呢？ 

　　要求高、利潤少成發展阻礙 

　　“生產小戶型家具的企業少，關鍵在于要求高、利潤少”。有業內人士一語道破天機。據一家專賣沙發床的銷售人員告訴筆者，像這種可折疊、可變形的家具對五金件的要求非常高，很多零件都是進口的，因此價格也稍貴些。于秀蘇也提到，多功能家具要求五金配件牢固、靈活，這就必然會加大成本。 

　　北京意豐家具制造有限公司總經理溫世權告訴筆者：“很多家具都是批量化生產，生產非標產品反倒會增加成本，因此很多大品牌家具廠商都不生產非標產品。”據了解，即使一些品牌家具企業提供訂制服務，但制作小版家具也需要消費者另付一大筆改裝費用，這也使得很多有需求的消費者望而卻步。 

　　與普通家具相比，多功能小戶型家具要求設計精巧，對材質的要求更高，因此成本提高，售價也相對較高，而很多企業認為小戶型業主在消費能力上還有待提升，因此也就忽視了這一市場。雙葉家具實業有限公司北京分公司經理徐俊偉告訴筆者，現在市場上很少有企業專門生產針對小戶型的家具，一般的企業都采取統一款式生產不同規格的系列產品這一方式，希望小戶型業主們能從中選擇適合他們的家具，從而為他們解決一些難題。