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  據(jù)了解，在各地**部門的倡導(dǎo)和推動(dòng)下，目前在北京、深圳、廣州等城市，精裝修房已逐步占據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主導(dǎo)位置。有數(shù)據(jù)顯示，如今廣州的精裝修房比例已達(dá)到銷售住宅比例的70％，北京高檔樓盤(pán)的精裝修房比例也已占到一半以上。事實(shí)證明，取消毛坯房、推廣精裝修房已經(jīng)是大勢(shì)所趨，精裝修時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

    現(xiàn)象——個(gè)人裝修業(yè)務(wù)縮水 

    目前廣州市場(chǎng)上，精裝修樓盤(pán)供應(yīng)量大增，將會(huì)分流家裝公司的個(gè)人業(yè)務(wù)市場(chǎng)。家裝行業(yè)受此影響主要源于其抗擊能力還不強(qiáng)，而前幾年發(fā)展速度之快主要得益于快速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著精裝修房的推出，作為服務(wù)業(yè)的家裝公司將面臨著巨大的外來(lái)挑戰(zhàn)，精裝修必將在一定程度上影響家裝市場(chǎng)的格局：即由現(xiàn)有的老百姓個(gè)人裝修，過(guò)渡到由開(kāi)發(fā)商精裝修好了再以成品的形式賣給購(gòu)房消費(fèi)者。 

     再?gòu)氖袌?chǎng)總量上看，總盤(pán)的萎縮將直接影響到公司的生存空間，特別是小公司抗擊能力更小，原因是開(kāi)發(fā)商選擇成品房精裝修企業(yè)，當(dāng)以實(shí)力雄厚和經(jīng)驗(yàn)豐富者為先。屆時(shí)，家裝企業(yè)集中度會(huì)大幅提高，可能會(huì)有大量小家裝公司倒閉。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不排除部分家裝公司成為開(kāi)發(fā)商旗下業(yè)務(wù)的一部分。 

    對(duì)策——個(gè)性風(fēng)格成競(jìng)爭(zhēng)利器 

     雖說(shuō)精裝修很大程度上節(jié)省了業(yè)主的裝修時(shí)間與精力，并且兼顧了實(shí)惠與環(huán)保，但在市場(chǎng)上，精裝修還處于“一個(gè)樣板大批量生產(chǎn)”階段，風(fēng)格大眾化且太過(guò)單一是精裝修面臨的一個(gè)難題，因此不排除會(huì)有業(yè)主選擇二次裝修或后期配飾裝修等現(xiàn)象。對(duì)此，廣州市三星裝飾設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)總監(jiān)周紅寧告訴記者：“精裝修主要以簡(jiǎn)約的裝修風(fēng)格為主，更多的如家具和配飾等后續(xù)工作還是需要業(yè)主自行完成或找家裝公司的專業(yè)力量去完成。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，若業(yè)主喜歡簡(jiǎn)歐風(fēng)格的居室，可以保留基礎(chǔ)裝修環(huán)節(jié)，但可以在玄關(guān)打造、墻紙包裝、飾物擺放、家具選購(gòu)等方面包裝來(lái)打造理想中的新居。” 

     精裝修大多針對(duì)的是年輕的消費(fèi)群體，這些群體有自己的創(chuàng)新思路，對(duì)個(gè)性化要求非常高，而統(tǒng)一的風(fēng)格無(wú)法完全滿足業(yè)主的審美取向，因此后期的風(fēng)格換臉工作量會(huì)比較大。對(duì)此，家裝公司將開(kāi)始尋求新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，例如開(kāi)拓配飾設(shè)計(jì)師的市場(chǎng)，另外，實(shí)力雄厚的企業(yè)還可打造個(gè)性化、多元化、時(shí)尚化的配飾家居體驗(yàn)館，最大化地滿足客戶需求，以應(yīng)對(duì)精裝修樓盤(pán)對(duì)家裝市場(chǎng)所帶來(lái)的沖擊。