家居裝修之十---裝修合同的簽訂和索賠
發布時間:2010-11-30
作者:ccy
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概要:
1裝飾公司提供的設計和報價滿意,就可以進入簽訂裝修合同的階段。這時,正規的裝飾公司就會和您簽訂一份施工合同或協議書。簽訂裝修合同前,首先要看一下該裝修公司營業執照和資質證書。目前各地家裝合同采用的都是統一制定的合同,這份合同中,作為用戶必需要注意以下幾個問題:完工日期有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。
1 裝 飾公司提供的設計和報價滿意,就可以進入簽訂裝修合同的階段。這時,正規的裝飾公司就會和您簽訂一份施工合同或協議書。簽訂裝修合同前,首先要看一下該裝修公司營業執照和資質證書。目前各地家裝合同采用的都是統一制定的合同,這份合同中,作為用戶必需要注意以下幾個問題:完工日期有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。
2合同中必需注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等,以防裝飾公司以次充好。
3裝飾公司要求預先收取工程款數額不得逾越總造價的60%。
4合同條款要清楚標明雙方的權利、義務、責任、違約獎勵等條款。
5合同中的有關保修條文也是不可少的而且應分清責任:如果屬于施工或乙方代購材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶自購材料或使用不當,雙方可協商處理。?
簽訂的合同可通過專業律師見證,為了確認和保護雙方的合法權益。合同及附件一式各三份,由雙方和見證律師分別保存。
由于統一制定的合同在某些方面規定不詳細,有些內容甚至沒有涉及,為了切實維護自身的合法權益,消費者還需自己提出一些補充協議,建議可增加如下內容:?
1裝飾公司必需保證本工程實行環保設計、采用環保資料、進行環保施工,裝修后室內空氣質量達到國家環保規范:為此消費者自購材料必須達到國家環保規范。
2工程各階段驗收時,消費者應參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格,消費者應在驗收單上簽字,如有異議,應及時通知裝飾公司,由裝飾公司到現場檢查核實。消費者如不參加驗收,或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的由此發生的問題,裝飾公司就可以不承擔任何責任。消費者如果認為有必要對室內空氣質量進行檢測,可以委托具有資質的檢測機構進行空氣質量檢測(檢測費用由最后確定的責任方承擔) 裝飾公司必需加蓋公司合同章或公章。
3由于室內空氣中有害物質含量會因揮發而越來越少,因此空氣質量不存在保修期。