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隨著國家各項宏觀政策的出臺，加之國家宏觀政策要求新批住宅70%以上按比例為90平方米以下的中小戶型單位，小戶型將逐漸成為樓市熱潮。在這樣的潮流帶動下，作為房地產下游服務的家電、家具、家裝的等家居行業必然會產生連帶變化。如何在有限的空間內為市場提供更多符合小戶型需求美觀實用的產品？家居行業面臨著新的突破與商機。

　　家裝行業重新定型

　　“90平方米以下住房至少占七成”的新政策對家裝業的影響到底有多大？家裝業又將采取什么方式來應對這種變革？就此記者采訪了家裝業內專業人士。“90平方米以下住房至少占七成”直接影響著未來中小戶型裝修將直接成為家裝公司的主流客戶，目前品牌家裝公司的客戶單價平均在5萬-8萬元，部分超大戶型或別墅項目的豪華裝修費用可能高達幾十萬元，甚至上百萬元。現在看來，中小戶型將成為裝修市場的主題。在這種宏觀環境的影響下，裝修的房型小、單價小，但總量卻會上升，同時將直接導致相應的管理成本提高。高成本運作直接影響效益，如果品牌家裝公司不及時調整業務方向或不能適應市場變化，發展將面臨考驗。這些小戶型客戶將給家裝公司帶來新的業務重整機會，家裝市場也將被進一步細分。正因為中小戶型所具有的與大戶型不同的特性，消費者會投入更多資金在裝修上，而且對“品位”也將提出更高的要求。對于90平方米以下住房的裝修，要多考慮緊湊性，收縮一些休閑空間。隨著生活水平的提高，人們對居住有了“品位＋功能”雙重需求，設計師在設計居住環境時，除了要符合人體功能學之外，還要具有豐富的居家生活經驗，與客戶充分溝通，將住宅賦予一個身份的象征。未來的小戶型將帶給品牌家裝更多的機會和考驗。

　　家具行業重新定尺

　　小戶型因為面積有限，所以總價較低，這也是大多數工薪階層與年輕人選擇購買小戶型的原因。但麻雀雖小，五臟俱全，如何利用有限的空間實現全面的功能，首先當然是在家具上開動腦筋，發揮創意。

　　利用家具節省空間，最直接的方式就是縮小尺寸。一般小戶型都是為2—3口人居住而量身設計的，因此家具尺寸在不影響實用功能的前提下，越簡單緊湊越好。目前市場其實不乏這樣的小尺寸家具，但樣式、設計、材質，很難達到個性化,讓人感覺乏味,也很難打動消費者特別是年輕消費者的心。因此，如何在小尺寸家具上實現個性化設計，是需要思考的方面，更是家居商機的重中之重。不過，一味縮小家具尺寸并不是解決所有問題的高招，畢竟小戶型也具備了空間容納性，適當添置幾樣常規尺寸甚至大尺寸家具，仍具備可行性，只是大而不能全，全而不能大。要想解決這個問題，就要從功能設計上多下工夫。要做到多功能還要緊跟時尚，多功能家具對設計的要求會更講究，功能實現要簡便易操作，轉換過程要具備安全性，再有一點就是現在最流行的說法：“舒適與時尚特性”。

　　空間收納已是老生常談，收納物件永不過時，大大小小的收納物件在市場上也游逛了很多年。但小戶型的主人們仍然時常頭疼，在狹小的空間里，如何最大限度地使用空間達到“有容乃大”的收納目的，就需要相關專業人員，在開發設計過程中就充分考慮這一問題，提前考慮周全，筆者在濱海新區的一些項目的小戶型樣板房中，也看到了一些構思巧妙的收納空間設計，比如沙發臂兜、墻面隔板、居室轉角收納架，都可以成為小空間的居家好伙伴。

　　近年來，綠色、環保、有氧、防輻射這些詞匯成為非常流行的家居概念。但做到真正意義環保的產品卻遠不如打著旗號叫賣的多。家具甲醛含量超標、家用電器電磁輻射過量等事件頻頻發生，這些家居生活的近距離殺手一旦發威，傷害是不可估量的。而小戶型面積狹小、空間局促，在其他條件一致的情況下，同樣一立方米區域，小戶型的空氣污染物含量與電磁輻射量比大戶型高出很多。因此，綠色環保產品對小戶型來講是舉足輕重的安全保障。所以，將環保防輻射的家具產品針對小戶型主人進行推廣宣傳，一定能有不錯的銷售行情。

　　家電行業重新定位

　　90平方米住房正漸漸成為房地產市場的主力戶型，但對于住戶安裝空調來說，卻多少有點“尷尬，筆者采訪若干正在布置家居的住戶發現，小小的居室里還要給兩三臺空調掛機“騰地兒”，確實有點難度。南方某空調專業生產商日前推出了一款專為小戶型家庭量身定做的中央空調。據介紹，這款名為“薄客”中央空調，機身厚度才19.2厘米。非常適合小戶型家庭采用。同時，一批非常適合小戶型客廳使用的超薄機身的等離子電視也陸續投入市場，一些“瘦身”后的冰箱、洗衣機等新型的家電產品也不斷地在市場亮相，相信，隨著小戶型房在未來房地產主導地位的形成，抓住這一機會也必將成為新一輪的創新熱點，家電行業的布局調整也許將由此引發。