裝修報(bào)價(jià)流程
發(fā)布時(shí)間：2010-11-30
作者：ccy
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概要：
按照裝修順序◆基礎(chǔ)改造◆舊家具等拆除拆除墻體,挖半墻,砌磚墻,粉刷抹灰石膏板隔墻鏟墻地面找平包管道,開孔。垃圾清運(yùn)等◆水電改造◆水路部分,什么燃?xì)忸A(yù)埋,排污管道改造,冷熱水管改造及其配件詳細(xì)項(xiàng)目電路部分,電線管開槽。開關(guān)/插座/過線盒暗盒。4/6分電線管。照明/插座/空調(diào)/電話/電視/網(wǎng)絡(luò)/音響線路鋪設(shè)。集成信息箱。2P總開。漏電保護(hù)器。
按照裝修順序
◆基礎(chǔ)改造◆
舊家具等拆除
拆除墻體,挖半墻,
砌磚墻,粉刷抹灰
石膏板隔墻
鏟墻
地面找平
包管道,開孔.
垃圾清運(yùn)等
◆水電改造◆
水路部分,什么燃?xì)忸A(yù)埋,排污管道改造,冷熱水管改造及其配件詳細(xì)項(xiàng)目
電路部分,電線管開槽.開關(guān)/插座/過線盒暗盒.4/6分電線管.照明/插座/空調(diào)/電話/電視/網(wǎng)絡(luò)/音響線路鋪設(shè).集成信息箱.2P總開.漏電保護(hù)器.三相四線總開加漏電保護(hù)器.控開(斷路器).視頻分配器等等
◆廚房◆
吊頂(龍骨人工主材料)
防滲漏處理
墻地磚鋪設(shè),瓷磚專用填縫劑
門套,門.玻璃,門檻石.
廚房水槽及水龍頭安裝
廚房小五金掛件等安裝
廚柜(現(xiàn)場(chǎng)制作,還有配件都要報(bào)價(jià))---買的也可以,這里就不報(bào)價(jià)
◆衛(wèi)生間◆
吊頂(龍骨人工主材料)
防滲漏處理
墻地磚鋪設(shè),瓷磚專用填縫劑
門套,門.玻璃,門檻石.
座便器坑距移位
淋浴房底座及花灑/龍頭安裝
浴缸安裝、浴缸花灑/龍頭安裝
水池/臺(tái)盆及水龍頭安裝
淋浴房擋水條
等等..
◆客廳餐廳過道◆
吊頂(平頂,一級(jí),二級(jí),曲線,飾面假梁都要分開)
窗簾箱
地板或地磚及踢腳線
電視背景,餐廳背景,沙發(fā)背景,玄關(guān)背景墻根據(jù)情況來定
玻璃
門
門套.
窗臺(tái)大理石臺(tái)板安裝,大理石磨雙邊,大理石門檻及磨邊
◆主次臥,書房,娛樂房◆
吊頂(平頂,一級(jí),二級(jí),曲線,飾面假梁都要分開)
窗簾箱
地板或地磚及踢腳線
背景墻,
有地臺(tái)的也要報(bào).
玻璃
門
門套.
窗臺(tái)大理石臺(tái)板安裝,大理石磨雙邊,大理石門檻及磨邊
◆陽臺(tái)◆
吊頂,窗簾箱
墻地磚
防腐木地板
門檻
◆樓梯◆
木樓梯,或水泥樓梯基礎(chǔ).旋轉(zhuǎn)樓梯基架
踏步板,立柱,欄桿.扶手.
自己在完善下
◆家具◆
鞋柜,酒柜.衣柜,儲(chǔ)藏柜,書柜,陽臺(tái)吊柜.電視柜等木做家具工程,
◆五金◆
不銹鋼合頁,家具鉸鏈,抽屜軌道20寸,不銹鋼掛衣桿,法蘭.門吸,門鎖,拉手.等
◆油漆◆
清水漆(門,門套,踢腳線,家具等木工油漆)
混水漆
頂面乳膠漆
墻面乳膠漆
彩色乳膠漆
◆安裝工程◆
燈,開關(guān)面板,淋浴房,浴缸.等其他需要安裝的..
下面就是直接費(fèi)用,材料運(yùn)輸費(fèi)用,環(huán)保檢測(cè)費(fèi),管理費(fèi)用,....總價(jià)
◆預(yù)算附件◆
主材表
扣板(衛(wèi)生間和廚房)
墻地磚(衛(wèi)生間和廚房及陽臺(tái)等)
拋光磚(客廳)
配套踢腳線
加工費(fèi)用
地板(臥室)
配套踢腳線
櫥柜
墻紙
金屬移門(衣柜或其他地方)
淋浴房
封陽臺(tái)
樓梯
中央空調(diào)
(諸如淋浴房,封陽臺(tái),臺(tái)盆柜等,視情況列如)
此項(xiàng)目不參與打折..
◆預(yù)算附件◆
客戶材料選購(gòu)表------此欄目根據(jù)客戶需要是否制表(此為估價(jià),給客戶做參考,不計(jì)入合同)
燈具項(xiàng)目
客廳燈
臥室燈
餐廳...等一系列燈具產(chǎn)品.
龍頭五金項(xiàng)目
...........
潔具項(xiàng)目
.......
開關(guān)面板項(xiàng)目
............
家具項(xiàng)目
.......
電器項(xiàng)目
........
綠化項(xiàng)目
........
軟飾項(xiàng)目
.....比如窗簾....
...
以上為本人邊回憶邊手打.有遺漏的請(qǐng)?jiān)?..我的報(bào)價(jià)分3塊,也可以分4部分.分別是:
1,人工輔材部分
2.家具部分
3.主材部分
4.客戶選購(gòu)主材部分.
家具項(xiàng)目提出來,前面的人工輔材料部分的價(jià)格就顯的低..家具嘛,客戶可以選擇哪些不做哪些做,這樣操作也方便.主材全部提出來單獨(dú)一表,不參與公司打折,如果全包倒除外...客戶選購(gòu)主材部分也單獨(dú)列出來,一個(gè)是客戶可以了解正個(gè)房裝修下來多少錢,另外,項(xiàng)目清晰有助于客戶準(zhǔn)備錢買什么,一目了然..同時(shí)由于項(xiàng)目很多,客戶可能甩給你全部包了,這也是個(gè)大項(xiàng)目..不過操作要謹(jǐn)慎,要質(zhì)量保證和發(fā)票...對(duì)客戶負(fù)責(zé),這種我比較頭疼...
其中很多項(xiàng)目可增可減..項(xiàng)目大項(xiàng)分開,比如家具提出來報(bào)價(jià),另算油漆也可.
其實(shí)我也算多此一舉了..一般裝修公司都有以上的項(xiàng)目,或許更全面..如果樓主想學(xué)習(xí)報(bào)價(jià),建議你拿個(gè)本本,問下經(jīng)理,當(dāng)前報(bào)價(jià)上的項(xiàng)目單價(jià),其實(shí)公司規(guī)定的預(yù)算摸板很簡(jiǎn)單,單價(jià)已經(jīng)制定好,你只需要計(jì)算面積填進(jìn)去就可以了..
做報(bào)價(jià)其實(shí)跟自己的設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)有關(guān),特別是碰到比較生的項(xiàng)目,后面的備注就這樣你自己去寫了,其實(shí)也就是些施工材料和方法而已...
最后提醒:切記別漏項(xiàng)目,漏項(xiàng)的損失一般是設(shè)計(jì)師承擔(dān)了,也有的公司會(huì)承擔(dān)一部分,當(dāng)然這是在找客戶追加金額失敗的情況下會(huì)內(nèi)部消化或者你買單!
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆回樓主◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
各項(xiàng)目裝飾材料價(jià)格在各公司預(yù)算里都有,比如
項(xiàng)目 數(shù)量 單位 單價(jià) 主材 輔材 人工 備注
頂面乳膠漆 10 M2 20.5 6.9 3.6 10 ....
同樣諸如大理石,地磚電線等等,都已經(jīng)羅列好價(jià)格項(xiàng)目了,你就不需要在計(jì)算.
當(dāng)然另外一種情況是需要你計(jì)算的:
比如電視背景墻..這個(gè)公司沒辦法定,兩種報(bào)價(jià)方式,
1.按項(xiàng)目報(bào)價(jià).數(shù)量為一,單位為項(xiàng).填個(gè)單價(jià).主材輔材人工就不填...
2.正常報(bào)價(jià)方式,需要你計(jì)算這個(gè)背景墻的成本,比如最簡(jiǎn)單的背景墻,2米*2.4米高的簡(jiǎn)單石膏板抽縫造型.出墻4公分
先算底,木工板需要2張打底,需要2張石膏板做面,
木工板2張*90=180 石膏板2*70=140
主材料總成本是320,人工160 輔材20
總價(jià)是500在乘130%=650元....總價(jià)出來了,按平方算單價(jià)在分項(xiàng)填入.
你問各項(xiàng)裝飾材料怎么算,我就疑惑了..預(yù)算上都列的那么清楚,還要算什么,剩下的造型類也跟你講了我的算法.還有其他的比如現(xiàn)澆樓板,樓梯,地平.還有綠化用的草皮.還有鋼材,石材.這些單價(jià)需要你詢問項(xiàng)目經(jīng)理或者問問材料商就可以了.
如果你是設(shè)計(jì)師,或者你想做設(shè)計(jì)師.以上的介紹足夠你先上手了.不懂的直接問經(jīng)理,比在這里求助快多了..
但........
你是客戶的話,我在給你怎么講,我也不知道,項(xiàng)目太多,每項(xiàng)價(jià)格都不好說清楚.建議你弄個(gè)裝飾預(yù)算,把單價(jià)乘以70%一般就是成本價(jià)格了.如果你想以這個(gè)成本價(jià)格做裝修,沒人愿意給你做.一般公司毛利潤(rùn)就在20%--30%,黑心的會(huì)達(dá)到50%,工裝一般在30%-50%..記住是毛利,還有工人工資,項(xiàng)目經(jīng)理工資,設(shè)計(jì)師工資,公司純利潤(rùn)等....
(每種材料市場(chǎng)價(jià)格不一樣,還有地區(qū)不一樣,材料價(jià)格也有差異.要跑市場(chǎng)算自己
