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    滲漏水出現部位多在衛生間、廚房及陽臺等處，有時也會出現在房頂或山墻處。 

    造成滲漏水的主要原因有以下幾個方面：施工時將衛生間、廚房的原有防水層損壞，又未做新防水層或新防水層沒有做到位；安裝衛浴設備、廚房設備時選用的配件質量較差，如洗面盆、坐便器的進水金屬軟管和三角閥等；給排水管道安裝時接頭熔焊不密實，或由于受高水壓沖擊，接頭處受損而開裂；陽臺封閉時窗體框架與墻體間的填充劑未沖填密實；外墻防水工程質量不佳。 

    墻地磚空鼓出現的部位多在衛生間、廚房、陽臺及客廳等處。 

    造成墻地磚空鼓的主要原因有：墻地磚本身質量不好，或墻體及地坪平整度不佳；施工前磚體沒有充分浸泡，使磚與墻出現濕度差；施工時磚體背面的基層料涂抹不夠或沒有刮均勻；墻體本身有空鼓；地坪施工基層料濕度過高。 

    飾面層裂縫、起泡出現部位多在內墻、吊頂天棚及吊頂框架。 

    油漆、涂料飾面出現問題的主要原因有：墻壁和天棚原土建粉層基料與油漆、涂料不相容；新舊墻體由于干濕度不一產生裂縫；刮墻膩子濕度過大，養護時間不夠或者是膩子強度與墻體原土建粉層基料不相容；涂刷飾面涂料后過早通風，造成涂料飾面過度干縮；涂料飾面基層潮濕；房屋墻體發生沉降；吊頂天棚及框架出現裂縫、脫落。 

tips

涂料在涂刷前，有必要對涂刷面積進行一番測算，以大致地估計一下需要多少涂料，以免造成一些不必要的浪費。 

    當進行外墻涂裝時，往往一幢樓房有四面要涂刷，但由于門窗的存在，我們往往不需要涂刷全部四面墻的面積，因此只要用四面墻的面積減去門窗的面積，就是我們需要涂刷的實際面積了，一般情況我們將門窗占總面積的比例設為20％（由雙虎裝飾工程公司實際經驗積累數據，僅供參考），所以外墻涂裝的涂刷面積可以估算為（四面墻總面積×0．8）。 

    而進行內墻涂裝時，在一個標準的方形房間里，除了四個面需要涂刷外，它還多出了一個房頂，所以就需要刷五面，而在這五面里又或多或少地有門和窗，所以也需要減去門和窗的面積，即：（長×寬＋長×高×2＋寬×高×2－門窗面積），經簡化得：（長×寬＋周長×高－門窗面積）。一般情況下，通過以上方法算出的結果都在占地面積的3．5倍左右（由雙虎裝飾工程公司實際經驗積累數據，僅供參考），所以在實際使用中可以用（長×寬×3．5）來估算內墻的涂刷面積。