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家居裝飾 , 如何審查圖紙及預(yù)算
發(fā)布時(shí)間:2010-11-29 作者:ccy 瀏覽:45

概要: 在家庭裝飾裝修中,裝飾公司在簽訂合同前,往往要給消費(fèi)者提供整套的設(shè)計(jì)圖紙和一份預(yù)算書。這份圖紙與預(yù)算書是您和裝飾公司洽談的根據(jù),怎樣正確審查其合理性,并以此為依據(jù)和裝飾公司討價(jià)還價(jià)對每位準(zhǔn)備裝修的朋友是非常重要的,在上周家裝課堂中,龍發(fā)裝飾南京分公司首席設(shè)計(jì)師劉大永先生對此進(jìn)行了詳細(xì)的介紹:設(shè)計(jì)圖紙?jiān)摮龆嗌購堅(jiān)O(shè)計(jì)圖紙究竟該出多少張。

家居裝飾 如何審查圖紙及預(yù)算
    在家庭裝飾裝修中,裝飾公司在簽訂合同前,往往要給消費(fèi)者提供整套的設(shè)計(jì)圖紙和一份預(yù)算書。這份圖紙與預(yù)算書是您和裝飾公司洽談的根據(jù),怎樣正確審查其合理性,并以此為依據(jù)和裝飾公司討價(jià)還價(jià)對每位準(zhǔn)備裝修的朋友是非常重要的,在上周家裝課堂中,龍發(fā)裝飾南京分公司首席設(shè)計(jì)師劉大永先生對此進(jìn)行了詳細(xì)的介紹:  

      設(shè)計(jì)圖紙?jiān)摮龆嗌購?nbsp; 

      設(shè)計(jì)圖紙究竟該出多少張?劉大永告訴大家,其實(shí)這是由裝修項(xiàng)目的多少來決定的。劉大永說:“設(shè)計(jì)圖紙也是建筑語言,它完整地表達(dá)設(shè)計(jì)方案的構(gòu)思和設(shè)計(jì)目標(biāo),在建設(shè)部頒布的《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》中明確規(guī)定:‘建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具完整的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件‘”。龍發(fā)設(shè)計(jì)專家認(rèn)為,除包括平面圖(建筑平面與裝飾平面)、頂面圖、立面圖、剖面圖和大樣圖外,還提供房屋原結(jié)構(gòu)圖和電器示意圖。原結(jié)構(gòu)圖便于審查在家裝施工中結(jié)構(gòu)變動情況和對房屋安全的評估。  

      怎樣閱讀設(shè)計(jì)圖紙  

      劉大永說:"閱讀家裝圖紙要特別重視圖紙比例、圖紙尺寸、使用材料三個方面的內(nèi)容。我們經(jīng)常看到這樣的圖紙,設(shè)計(jì)師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂,可是現(xiàn)場制作出來以后,與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。檢查一下,就是設(shè)計(jì)師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計(jì)圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。另外有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒有在施工現(xiàn)場作細(xì)致的測量,所以有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。"龍發(fā)專家提醒您:一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料,在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。  

      怎樣審核裝修預(yù)算書  

      首先,工藝做法要完整明確,很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上,只有簡單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,而沒有關(guān)鍵的工藝做法。龍發(fā)專家提醒您:應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。具體的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患,更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了"方便之門"。  

      其次,合理進(jìn)行面積測算,有些不規(guī)范的裝飾公司會故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項(xiàng)上,少數(shù)裝飾公司會多報(bào)涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7,有些裝飾公司甚至報(bào)到13.8。另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積。 


      再次,要學(xué)會怎樣衡量價(jià)格高低,有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí),只比較預(yù)算書上的價(jià)格。龍發(fā)專家提醒您:其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個較為客觀的評價(jià)。  

      最后要學(xué)會和裝修公司談判裝修價(jià)格,既要質(zhì)量好,又要價(jià)格好,如何才能得到一個合適的裝修價(jià)位呢?  

      首先要明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力,同時(shí)要把您所承受的心理價(jià)位告訴兩家不同的設(shè)計(jì)師,請他們出方案和報(bào)價(jià),接著比較方案和報(bào)價(jià),參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級,綜合考評兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對象時(shí),再去和裝飾公司談價(jià)格,爭取最大優(yōu)惠讓利。