教你18招 安全躲過裝修陷阱
發布時間：2010-11-29
作者：ccy
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概要：
很多消費者都有這樣的體會，在投入很大的資金，花費了很多心血，終于迎來了裝修好的新房之后，卻發現裝修質量問題比比皆是，而裝修款的結算卻往往比合同約定的款項多出許多，令消費者產生受騙上當的感覺。一些明智的消費者只好找到裝修裝飾監理公司來進行驗收評定，有些甚至到法院去討公道。百萬家園裝飾監理公司的經理許國忠先生向記者分析了出現這種現象的原因。
教你18招
安全躲過裝修陷阱
很多消費者都有這樣的體會，在投入很大的資金，花費了很多心血，終于迎來了裝修好的新房之后，卻發現裝修質量問題比比皆是，而裝修款的結算卻往往比合同約定的款項多出許多，令消費者產生受騙上當的感覺。一些明智的消費者只好找到裝修裝飾監理公司來進行驗收評定，有些甚至到法院去討公道。
百萬家園裝飾監理公司的經理許國忠先生向記者分析了出現這種現象的原因。許先生說，消費者受騙的原因主要是由于自身不懂專業，另外部分業內騙子采取打折降價等手段誘騙那些貪圖小便宜的人先以低價簽約，當消費者支付了第一筆款后，他們在合同里早就給你下好的文字“陷阱”就起作用了。百萬家園監理公司最近一周內就陸續接到了46起因業主感覺到上當受騙而要求監理公司進行竣工驗收的申請，據分析，這個消費群體智商都很高，也有消費能力，就是不懂裝修專業，總以為自己聰明，結果反而上了工長的當。
精明強干的演員李女士，購買了一套120平方米的住房，由于在裝修時輕信了“朋友”的勸說，把自己已經談好的裝飾公司退掉，以21000元的價格和一個工長簽了合同，原因很簡單，工長的報價比裝飾公司的報價少1萬多。結果開工之后，報價不停地上漲，很快就漲到6萬多了。不僅沒有按時竣工，而且還要繼續讓她加錢。李女士氣憤地找到監理公司，請求監理工程師去她家看看，到底她家的裝修值多少錢，質量行不行。
結果經監理工程師現場質量勘查認定：李女士家已制作的工程項目中，有143處不符合國家標準，成品總價值26305元；而且施工隊工人的技能根本不具備施工資質。到此時李女士才知道熟人介紹是靠不住的，既沒能把工程做好，還白白多花了冤枉錢。
為此，許國忠提醒廣大裝修業主，在裝修時應特別注意以下幾點：
1. 拒絕以不賺錢，打折優惠為名招攬業務的單位或個人。
2. 家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業務。
3. 警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。
4. 拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。
5. 小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。
6. 用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。
7. 裝修前竭力吹噓，承攬業務，裝修竣工后，出現質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。
8. 不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤。
9. 要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價，并要求設計人員提供“環保預評價”報表。
10. 注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。
11. 一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。
12. 與施工企業簽訂合同前，一定談及自己聘請裝飾監理的想法，如果施工方竭力抵觸，業主就要格外當心。
13. 不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程質量。最好選擇企業前先看看“劣質工程展覽”。
14. 簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業臨時雇傭施工隊。
15. 前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執行3331制，以使自己掌握主動。
16. 向企業索要工商營業執照復印件，資質證明復印件，到建設主管部門或監理公司核查企業的合法性。
17. 交納設計押金時一定注明，“如果業主對設計方案不滿意，應足額退還設計押金”。
18. 最好采用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案，有3～5個施工單位報價，業主自選。
