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概要： [提要]最近一段時間以來，有不少讀者反映家裝過程中，面對裝修公司提供的預算報價方案，常常感到一頭霧水。那么，客戶在接到家裝公司的預算方案后，應該注意哪些方面的問題呢。記者為此咨詢了有關業內人士。 江南某小區的住戶毛女士反映，前不久，她家找了一家裝修公司裝潢，裝修過程中發現了嚴重的偷工減料問題。后來她請懂行的人幫她審核預算方案，結果發現其中的陷阱防不勝防。
| [提要]最近一段時間以來，有不少讀者反映家裝過程中，面對裝修公司提供的預算報價方案，常常感到一頭霧水。那么，客戶在接到家裝公司的預算方案后，應該注意哪些方面的問題呢？記者為此咨詢了有關業內人士。 江南某小區的住戶毛女士反映，前不久，她家找了一家裝修公司裝潢，裝修過程中發現了嚴重的偷工減料問題。后來她請懂行的人幫她審核預算方案，結果發現其中的陷阱防不勝防。比如，毛女士家進戶門套的預算報價為：長5米，主材50元/米，輔料10元/米，加上10元/米的人工，共計350元。事實上，如果按照門套的實際面積計算，在所使用的材料完全相同、工藝相同的情況 下，一個門套造價大約在200元左右。這家裝修公司利用客戶看不懂預算，竟然報出了利潤率高達60%的預算方案。 最近一段時間以來，有不少讀者反映家裝過程中，面對裝修公司提供的預算報價方案，常常感到一頭霧水。那么，客戶在接到家裝公司的預算方案后，應該注意哪些方面的問題呢？記者為此咨詢了有關業內人士。據采鑫裝飾工程有限公司設計師分析認為，在審定價格時，業主可以注意以下幾方面的問題，以防其設下價格陷阱：一是預算中的施工項目是否與設計方案一致；二是工藝做法及主要材料品牌、規格是否明確；三是水、電安裝工程中，設計方案是否滿足要求，工程量是否明確，總價款是否敞口；四是施工項目單價是否合理；五是總造價是否超出投資計劃。 另據業內人士透露，裝飾公司為了滿足業主對總造價的控制要求，通常采用減少裝修項目或降低材料標準的做法，因此業主在這方面要特別引起注意：方案變了、項目少了、質量標準降了，造價自然就低了，同時檔次就要下降了，其實并沒有省錢。簽訂裝修合同時，一定要明確施工工藝做法、裝飾材料、整體風格、油漆形式等。主要材料（如涂料、油料、大芯板、地板、地磚等）品牌、規格要注明，避免以次充好。水電安裝工程是裝修公司賺取高額利潤的突破口。由于裝修公司在水電設計方面水平較低，無法準確計算工程量，因此常常在簽訂裝修合同時，將這一項目"開口"，完工后再按照單價進行計量結算。此時由于管線已埋入墻體或地下進行隱蔽，很難準確測量，裝飾公司往往會獅子大開口，狠宰業主一刀。因此，業主在與裝飾公司簽訂合同時一定要謹慎，務必明確水電安裝工程的價款及工程量。 那么，業主怎樣才能識破裝飾公司的價格陷阱呢？在此，市采鑫裝飾工程有限公司的設計師們教給我們幾種不同的識別報價 方法： 一是組合報價法。裝飾公司通常采用此法報價。組合報價中已包含某一裝修項目的全部材料費（主材由業主提供的除外）、運輸費、各專業工種人員的人工費、現場管理費、利潤、稅金等等。要注意不要讓裝飾公司重復計算（指重復計費、肢解工藝過程反復計算）。這種報價方法往往包含內容含混不清，市場價格混亂，高低相去甚遠，且這種報價大多高于定額報價。消費者在遇上這種報價方式時，應多家比較，再行確定。 二是定額計算法。這種報價方法裝飾公司較少采用，但業主看起來卻非常清楚、明確。這種計算方法是以國家頒發的裝飾裝修定額、相關專業定額以及國家規定的收費標準為依據，采用人工、材料定額量、市場價的方法進行計算，對定額中的人工費、材料費以市場指導價進行調整，對裝飾裝修施工的各分部、分項工程的每一工藝過程分別進行計算，統計出材料費、人工費，兩者之和為工程定額直接費。裝修工程的收費是以人工費為計算基數，收費按施工地區所規定的收費標準取費。如果有可能，消費者應盡量要求裝修公司按照定額計算法報價，做到盈虧在明處。 不管是哪種報價方法，業主都應該對家裝工程施工量的多少，做到心中有數。例如，分部分項工程裝修工程量是構成裝修造價的重要參數之一。其準確與否將直接影響造價的高低。裝飾公司在計算時通常將分部分項工程的工程量增大，以變相提高其利潤。因此，業主在核算時要認真審核，其工程量的計算是否符合國家相關規定。比如墻面粉刷面積、包門配套與包窗口長度，墻、地磚面積、地板面積、櫥柜壁柜面積、吊頂面積、石膏線長度與踢腳線長度、水電管線長度等等。應扣除的部分按規定扣除，如大于300毫米×300毫米的洞口，制作家具或有窗的墻面應扣除相應的面積。 總之，在裝飾裝修合同簽訂前，要盡量避免留下裝飾公司變相漲價的空間和缺口。為了業主能更好地完成居室裝修工程，最好還是聘請裝修監理（預算工程師）為你把關。這樣才不至于花冤枉錢。 |
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