菜鳥忙裝修 你找到方向了么
發(fā)布時(shí)間:2010-11-26
作者:ccy
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概要:
家庭裝修是通往美好生活的必經(jīng)之路,但對(duì)于那些工作繁忙的都市白領(lǐng)來(lái)說(shuō),經(jīng)驗(yàn)的缺乏以及時(shí)間、精力上的不足成為他們裝修新居時(shí)的最大障礙。面對(duì)復(fù)雜的裝修過(guò)程,如何省時(shí)、省力、省錢的入住新居是白領(lǐng)們最關(guān)心的問題。 第一:選擇合適的裝修模式 裝修開始的第一步要先確定裝修模式。根據(jù)個(gè)人情況的差異,適合的模式也各不相同。
家庭裝修是通往美好生活的必經(jīng)之路,但對(duì)于那些工作繁忙的都市白領(lǐng)來(lái)說(shuō),經(jīng)驗(yàn)的缺乏以及時(shí)間、精力上的不足成為他們裝修新居時(shí)的最大障礙。面對(duì)復(fù)雜的裝修過(guò)程,如何省時(shí)、省力、省錢的入住新居是白領(lǐng)們最關(guān)心的問題。
第一:選擇合適的裝修模式
裝修開始的第一步要先確定裝修模式。根據(jù)個(gè)人情況的差異,適合的模式也各不相同。目前可以選擇的裝修模式主要有全包、半包和清包三種。全包,即包工包料。對(duì)于年輕白領(lǐng)來(lái)說(shuō),此種模式比較省事,但卻不省錢。通常,裝璜公司會(huì)將材料價(jià)格上調(diào)5~18%,輔料就更高了,最高可達(dá)25%以上。當(dāng)然,裝璜公司拿到的建材價(jià)格一般會(huì)比業(yè)主自己零打碎敲得來(lái)的價(jià)格便宜,二者相抵后業(yè)主一般要多付大概10~12%左右的費(fèi)用。以一個(gè)6~8萬(wàn)元的工程推算,業(yè)主大概要多付6千~1萬(wàn)元。
清包,即包清工,裝璜公司只提供施工服務(wù),所有材料由客戶自行采購(gòu),裝璜公司最多采購(gòu)一些釘子之類的小件消耗品。按照理想狀態(tài),這是最省錢的一種做法,但業(yè)主花費(fèi)的時(shí)間自然少不了。清包存在的風(fēng)險(xiǎn)是客戶未必能夠買到最便宜的商品,對(duì)商品質(zhì)量的不熟悉又往往會(huì)吃“啞巴虧”。主材的透明度高,但輔料這潭水就太深了,對(duì)于初裝者來(lái)說(shuō),一時(shí)半會(huì)絕對(duì)搞不清楚。
除以上模式之外,還有一種清包+材料的模式,此種模式只針對(duì)建材超市的裝潢公司,既裝潢公司只提供施工服務(wù),但業(yè)主需在該裝潢公司所依托的建材超市內(nèi)選購(gòu)建材,業(yè)主可通過(guò)自行選購(gòu)進(jìn)行多方比價(jià),還可參加該建材超市定期舉辦的團(tuán)購(gòu)活動(dòng),自己掌握購(gòu)買權(quán),拿到最便宜的價(jià)格。這種模式的價(jià)格相對(duì)透明,通常優(yōu)于市場(chǎng)價(jià),不像裝潢公司全包一樣在材料上還會(huì)賺取差價(jià)。
第二、選擇正規(guī)的裝璜公司
選擇裝潢公司是家庭裝修的第二步,也是裝修過(guò)程中的重要一環(huán)。那么,對(duì)于白領(lǐng)群體來(lái)講,該如何在這些裝潢公司中進(jìn)行選擇呢?筆者做了如下分析:
設(shè)計(jì)公司,主要適合高檔裝修,設(shè)計(jì)費(fèi)一般在每平米百元到千元不等。此類公司的設(shè)計(jì)作品較有品位,但并不適合小戶型裝修,一則設(shè)計(jì)費(fèi)昂貴,二則那本就不大的面積實(shí)在不夠設(shè)計(jì)師折騰的。同時(shí)設(shè)計(jì)公司自己不做施工,一般會(huì)推薦常年合作的裝璜公司進(jìn)行施工,裝璜公司暗地里給設(shè)計(jì)公司的那筆介紹費(fèi),自然是羊毛出在羊身上。對(duì)于大部分收入普通的白領(lǐng)來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)公司不是最好的選擇。上海比較知名的設(shè)計(jì)公司有:蕭氏設(shè)計(jì)、關(guān)鎮(zhèn)銓設(shè)計(jì)公司等。
大型裝璜公司,主要做全包或部分半包,絕不做清包。例如只做全包的榮欣公司,雖然也允許業(yè)主在四大類主材中自購(gòu)兩類,但由榮欣供應(yīng)的那兩類主材的價(jià)格相對(duì)較高。不過(guò)考慮到兩類商品可以業(yè)主自購(gòu),所以不算吃虧。大型裝璜公司的施工質(zhì)量應(yīng)該是比較可靠的,據(jù)筆者了解,在上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)的投訴處理中,對(duì)大公司的投訴率普遍較低。但也要注意,大公司近來(lái)也開始趕時(shí)髦做起了連鎖經(jīng)營(yíng),這就有危險(xiǎn)了,前些天在網(wǎng)站上看到好幾條對(duì)百姓公司的投訴,這很可能就是加盟商惹的禍。對(duì)準(zhǔn)備選擇全包或部分半包的白領(lǐng)來(lái)說(shuō),大型裝璜公司是比較適合的選擇。上海知名的大型裝璜公司有:榮欣、百姓、聚通、歐坊、千思等。
中型裝璜公司,大部分做半包,不做清包。因規(guī)模較小,材料采購(gòu)成本相對(duì)較高。且在工程中人的因素較高,質(zhì)量好壞不穩(wěn)定。相對(duì)大型公司來(lái)說(shuō),中型裝璜公司這幾年在市場(chǎng)上的生存空間被擠占得很厲害,為了生存,這些公司以打價(jià)格牌為主,相對(duì)價(jià)格較便宜。如果有自己比較熟悉或過(guò)來(lái)人推薦的裝潢公司,對(duì)于打算半包的白領(lǐng)來(lái)說(shuō),中型裝璜公司也是可以考慮的一種選擇。上海中型裝璜公司中比較知名的有:臻品、虹源、知賢、顯高等。
小型裝璜公司和施工隊(duì),肯做清包,因其主要靠口碑傳播,故對(duì)施工質(zhì)量比較在意。但因規(guī)模較小導(dǎo)致抗風(fēng)險(xiǎn)能力低下,工程質(zhì)量方面出現(xiàn)問題,就會(huì)橫下來(lái)耍賴皮。且這類公司一般都有欺軟怕硬的壞習(xí)慣,對(duì)于不懂的業(yè)主能斬就斬。所以不贊成白領(lǐng)裝修委托這類公司,若為了貪圖清包,建議直接委托施工隊(duì),這樣還可以省掉管理費(fèi)。
建材超市的裝璜公司,這類公司依托建材超市,采取清包+材料供應(yīng)的模式。相對(duì)總價(jià)較低,提供的產(chǎn)品質(zhì)量也有保證,對(duì)傳統(tǒng)家庭裝飾行業(yè)造成了巨大沖擊,但其不足是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)相對(duì)較弱。對(duì)于中高檔裝修的白領(lǐng)來(lái)說(shuō),這類公司是不錯(cuò)的選擇。