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     目前，從北京地區收回大龍地產順義區的地王，到南京地區收回招商地產九龍倉地王，再到廣州地區天河絹麻廠地王，被相關部門收回。各地地王被收回現象的頻現，也預示著國家對樓市調控的決心，但是地王回收的相對個例，能否對開發商囤地現象起到威懾，就成為一個很大的疑問。房價能否因其而逐漸的邁向平穩甚至下落，也將成為人們討論的焦點。 

    作為房地產下游的建材業來說，房產市場的冷暖都會直接影響到建材產品的整體需求以及銷量，所以國家此番調控房產市場的大動作，也將成為建材業未來發展的“晴雨表”。 

    回看地王收回事件 

    2月1日，北京市國土資源局的一紙公告，令北京2009年雙料“地王”——北京市大龍房地產開發有限公司于去年11月20日以50.5億元高價拍得的北京順義區地塊，最終落得被收回的下場。不僅如此，大龍地產交納的2億元競買保證金也被全數沒收。 

    2月3日，南京市國土資源局公告宣布，將2007年招商地產與香港九龍倉競得的一幅地王收回，彼時出讓總價高達24.1億元。2007年的瘋狂時期，曾經創下天價的高價地王，如今相繼重新被**收回，而由地價所推動的房價，卻是一高再高。 

    日前，南昌市國土資源局發布公告，因兩年未動工建設，依法無償收回南昌正榮置業有限公司2007年受讓的位于該市西湖區站前西路121號之40.52畝國有土地使用權。開發商因此虧損了3517.136萬元的訂金。 

    有消息指，廣州早前清算閑置“五大地王”，其中包括恒大地產于08年1月投得的天河“絹麻廠地王”，被廣州相關部門收回，并沒收1.3億元人民幣土地出讓保證金。不少輿論將內地樓價高企歸咎于發展商“囤地”之上，因此很多地方**都加大力度清查閑置土地。 

    短期內對房價不會造成影響 

    各地地王的收回證明了國家在宏觀調控方面的政策已經落到實地。樓市已經從源頭開始收緊。在各方面都起到了積極的作用，但是眾多業內人士也紛紛預測，土地的收回，雖然對與房價會有一定的影響，但是短期內這種現象并不會出現。 

    據了解，國家對閑置土地特別是閑置房地產用地的管理由來已久，但是因為地方執行國家政策的力度不夠。所以使得“上有政策，下有對策”局面的出現，而從源頭開始控制房價是一個治標治本的思路，關鍵就在于地方**制定政策的力度與決心。 

    給開發商拿地敲響警鐘 

    有業內人士指出，樓市在2009年創造新高后，將面臨新的市場調整周期，不可能一直紅火，更何況房價上漲已近乎非理性，開發商錯過去年開發上市時機，恐再難趕上下一波上升行情，超高地價迫使其騎虎難下，與其向景況不明的未來押賭，不如放棄。