詳解裝修竣工驗收七大注意事項.
發布時間:2010-11-23
作者:ccy
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概要:
如果您家馬上就完工了,那就應該爭取盡早驗收了。有問題早發現、早解決,以防入住后還要有大維修。那么,竣工驗收的重點是什么?且聽專家道來。 依序驗收維護權益 驗收時最好按順序來,對于竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。
如果您家馬上就完工了,那就應該爭取盡早驗收了。有問題早發現、早解決,以防入住后還要有大維修。那么,竣工驗收的重點是什么?且聽專家道來。
依序驗收維護權益
驗收時最好按順序來,對于竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。他建議,先讓裝飾公司的監理做預驗,然后業主按照合同項目的規定,逐條審核工程項目是否全部完成,再按合同預算書次序進行驗收,以免出現錯漏。在竣工驗收之后,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況,業主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實,把好這最后一關。驗收后,業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議,維護好自己的權益。
水電驗收:仍是重點
雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經對水路進行過打壓試驗,閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收,并由業主、工長、監理三方簽署了項目驗收單,管路部分已有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。
電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,將開關都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。除此之外,還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。