如何選擇可靠的施工隊(duì)伍
發(fā)布時間:2010-11-22
作者:ccy
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概要:
當(dāng)你已擁有設(shè)計方案及裝飾材料后,就可以考慮由誰負(fù)責(zé)裝修,或者自己動手,或者請裝飾裝潢公司。如果居室裝修工程較大,自己動手無法保證質(zhì)量和效果,最好還是找裝飾公司。可以找自己熟悉的裝飾公司,也可以請朋友介紹,或者多跑幾家公司,作個客觀地比較。
當(dāng)你已擁有設(shè)計方案及裝飾材料后,就可以考慮由誰負(fù)責(zé)裝修,或者自己動手,或者請裝飾裝潢公司。如果居室裝修工程較大,自己動手無法保證質(zhì)量和效果,最好還是找裝飾公司。
可以找自己熟悉的裝飾公司,也可以請朋友介紹,或者多跑幾家公司,作個客觀地比較。
接下來與公司一起擬定一份簽訂合同,合同中包括一份工作進(jìn)度表和一份施工說明書,一定要把備忘事項(xiàng)一一列全,分項(xiàng)與承包商討論,把施工程度和工作范圍說明清楚,千萬不要模棱兩可,致使事后讓承包商有借口增加費(fèi)用或推卸責(zé)任的地方。
這些施工說明書、工作進(jìn)度表和預(yù)算表最好能有三份副稿,一份交給承包商,一份自己保留,另外一份再分開保存,以免遺失無據(jù)。
施工說明書上要附上空間名稱、裝修項(xiàng)目,然后把材料或樣品的廠牌、編號、顏色、尺寸、甚至墻面粉刷或油漆的程度全都說明清楚,這樣萬一工人沒有按圖施工或拖延進(jìn)度,才有根據(jù)要求承包商重做或改善。
確認(rèn)施工說明書比較完善,承包商是業(yè)務(wù)穩(wěn)定且有信譽(yù)的公司后,即可簽約發(fā)包。發(fā)包后并不等于萬事大吉,因?yàn)闊o論你多么精打細(xì)算,還是會有遺漏,意外事情總是防不勝防地出現(xiàn),所以最好每個禮拜隔三岔五地到現(xiàn)場巡視一下,發(fā)現(xiàn)新的問題,及時于承包商切磋,交換意見,做合適的更改,不要直接與工人發(fā)生爭執(zhí),最好通過監(jiān)工來指正。
付款的方式和時間也要在合約上寫清楚,保修期最少3-6個月,無施工質(zhì)量事故,才付清最后一筆款(全工價的10%左右)。但無論采用何種付款方式,千萬記住最后一筆款額一定要在所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保證期內(nèi)完工,才全部付清。