裝修前先要解決十一個問題
發布時間：2010-11-17
作者：ccy
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概要：
第一問裝飾前要有什么準備。 1、心理準備：您一定對新居裝修的期望非常高，好不容易購置的新居，一定要裝修的漂亮一些、舒適一些、時尚一些，這些想法當然是可以理解的。但是，家裝是一個復雜的綜合性系統工程，您的期望受到很多客觀條件的限制，最終的結果往往并不能盡如人意，您一定要有這方面的心理準備。
第一問 裝飾前要有什么準備？
1、 心理準備：您一定對新居裝修的期望非常高，好不容易購置的新居，一定要裝修的漂亮一些、舒適一些、時尚一些，這些想法當然是可以理解的。但是，家裝是一個復雜的綜合性系統工程，您的期望受到很多客觀條件的限制，最終的結果往往并不能盡如人意，您一定要有這方面的心理準備。
2 資金準備：根據您的經濟能力，參照新居的面積大小，計劃裝修的檔次，設想的裝修項目，預備添置的家用電器等等，準備充足的資金。裝修施工一旦開始，就需要資金不斷投入，資金不足將嚴重影響施工進度。資金準備您要量力而行，切忌追風攀比而嚴重超支。
3、知識準備：裝修前到裝飾公司咨詢，與左鄰右舍交流，詢問已裝修過的親戚朋友，參加家裝咨詢會，參加《家裝課堂》(重要的是每天上365來看我的每天一問)等等，其目的就是進行家裝知識的準備。先知道怎樣裝修，再進行新居裝修，這是知識準備的原則。
4、 施工條件準備：裝修前您的新居應具備進場施工的基本條件，這些工作您可以與物業管理部門聯系，由他們為您解決。
第二問 裝修的原則是什么？
1、安全原則：裝修不能破壞房屋承重結構和建筑結構；在材料使用上必須環保，防止裝修污染；對于水電材料和水電施工項目，應比建筑行業高一至兩個檔次；總之家裝安全系數要求遠大于其他建筑工程。
2、實用原則：要最大限度的滿足客戶的使用功能，任何一個裝修項目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意義。裝修必須滿足人們生活、工作、學習、娛樂的環境空間的需要和物品儲存的需要。
3、美觀原則：家裝的美觀原則就是要有藝術性。美觀應與您的性格、審美標準、文化修養、個人愛好等因素綜合考慮，力求做到裝修個性化；在公共裝修項目上應與大眾的審美觀念相一致，即也要講求共性化；美觀應做到個性美與共性美協調統一。
4、經濟原則：用盡量少的錢達到滿意的裝修效果，這就是家裝的經濟原則。經濟原則常常與實用美觀原則發生矛盾和沖突，只要您把握合理的裝修“性價比”，就能協調好他們之間的相互關系。
第三問 設計包含哪些內容？
家裝設計包括六個方面的內容：
1、空間重新組織——運用銜接、過渡、對比、統一、虛實等設計手法，創造一個合理的室內空間環境。也就是常說的總體設計思路。
2、空間界面處理——對墻、地、頂的結構和表面裝飾處理，相互間色彩的搭配和呼應，確定施工工藝和要求。也就是常說的基礎裝修項目設計。
3、內置物設計——對室內家具、裝飾結構、裝飾點綴、特殊構件等進行設計，包括材料使用、細部構造、工藝處理、特殊材料、施工要求等。也就是常說的裝飾裝修項目設計，這是整個家裝設計的重點和難點。
4、聲環境設計——對室內的隔音、視聽等要求在聲學原理基礎上進行處理。
5、光環境設計——將室內采光、照明與裝飾效果統籌考慮，滿足使用和裝飾雙重需要。
6、熱環境設計——對室內保溫、隔熱、空氣流動綜合考慮，創造舒適的室內環境。
另外家裝預算也是家裝設計的一項重要內容。家裝設計越來越專業化、規范化、職業化，這標志著家裝行業正從混亂、無序，走向規范、合理。隨著家裝設計服務的日漸成熟，設計水平不斷提高，消費者設計品位和家裝意識的進一步理性化，家裝設計必將成為家裝的第一要素和“靈魂”。
第四問 施工包含哪些內容？
規范施工是保證裝修質量的關鍵。家裝施工按工種分包括：拆除工、水電工、泥工、木工、油漆工等。按施工項目劃分則包括以下內容：
1、 拆除工程：按照空間布局的重新設計，拆除一些非承重墻、門洞、多余結構等。
2、 水電工程：包括給水管和排水管重新布置和施工；電路回路重新設置，開關、插座、燈具重新確定位置并布線，設置專用線等。
3、 頂棚工程：包括所有吊頂和頂部的各種裝飾造型……等。
4、 墻面工程：包括墻面乳……等。
5、 地面工程：包括木地板、地磚、復合地板、踢腳板……等。
6、 家具工程：包括大衣柜、書柜、電視柜、櫥柜、鞋柜、書桌、酒柜……等。
7、 門窗工程：包括門窗制作安裝和包門窗套等。
8、 油漆工程：包括所有裝修項目的各種油漆施工。
9、 安裝工程：包括抽油煙機、風扇、冰箱、洗菜盆、面盆、潔具、燈具、電器、空調……等安裝。
第五問 什么季節裝修最好？
目前裝修大多選擇在中春、初夏和初秋季節裝修。其實季節對裝修的影響，主要體現在溫度和濕度上。我認為房子裝修的最佳季節可以選擇在3-8月份(裝修淡季)只要考慮避開中國的傳統節日如春節、中秋等家人團圓的日子，不影響施工工人回家過節，避開材料運輸中的受潮、淋雨都是裝修最佳季節。
3-8月份裝修收獲更大
過去“雨季裝修要慎重，最好不要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為鐵理。不過雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點神，沒什么大問題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。
有業內人士認為，在雨季裝修更有優勢，具體表現在：
1、對工程單位而言，旺季的時候，一般裝飾公司都比較忙，總會或多或少地有顧及不到的地方。而雨季屬于裝修淡季，這時公司的人力和精力會相對充沛些，對于工程質量的管理相對會嚴一些。他們會從設計、選材到施工高度重視，因此服務和工程質量也會更好。
2、中國室內裝飾協會一位專家表示，雨季不能裝修是一個誤區，其實，雨季裝修也有自身的一些優勢：首先，針對雨季裝修，裝飾公司會采取很好的防范措施，一般都讓自己最優秀的工人來做，對處理防潮、防滑更有經驗，工藝會更加精細。從雨季到秋季，是一個家裝工程完工以后的“時效”過程，出現問題較高的項目會逐步反映出來，不會像秋季裝修那樣，馬上到冬季采暖季節，問題不會那么快顯露出來。
3、專家認為3-8月份裝修各種裝飾裝修材料如地板磚、石材、木材、板材、潔具、燈具、家俱的銷售都處于淡季所以更適合節約材料投資。此時的人工費也相對較低，人員充足。裝飾裝修效果的好壞主要取決于施工人員的水平高低，有好材料要達到最佳效果關鍵還是人的操作。
4、冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在這個季節里木材不易開裂和變形。而室內和室外的溫差也會考驗木材和它的施工質量，一般只需經過一兩個月，潛在的質量問題(如干裂、變形)都會及時的反映出來，而這時候還未刷漆及交工，施工人員可以馬上修改或拆除，這樣可以長期的保證木裝飾的質量。
5、冬季不影響涂料噴刷。油漆質量的好壞直接影響到裝修的最終效果，由于冬季室內暖氣的烘烤使空氣干燥，油漆干燥便很快，從而有效地減少了空氣中塵土微粒的吸附，此時刷出的油漆效果最佳。
6、冬季中的濕度、溫度適合裝修中大量使用的板材。如夾芯板、各類膠合板等，以及石膏制品如石膏板、石膏線等。
注意以下事項：
1、若遇上大風降溫天氣，不宜進行油工作業，以免影響漆面效果。墻面、頂面涂料應該使多少調多少。
2、冬季裝修還要注意防火。垃圾應隨時清掃，木屑、碎木片等易燃物隨時清理，油漆等物品應單獨放置在陽臺等通風的地方。
3、裝修完房后，業主可以在各個房間放一盆清水，增加室內濕度，防止墻面、頂面、家具等干燥太快出現裂縫。
4、冬季裝修時門縫不宜太小，以免夏天發緊，關不嚴。裝木地板也應適當把縫隙留大一些。
5、由于冬季施工時通風程度不如其他季節，室內多少會殘留一些對人體有害的氣體。在房間保證良好通風的情況下，工程竣工過一段時間后再入住。
第六問 單包工好還是包工包料好？
單包工的裝修方式您得自己去買材料，一套家裝涉及幾百種材料，會耽誤您很多的正常工作時間，您不見得就能買到符合質量標準的材料，除非您有這方面的關系或您有豐富的家裝知識和經驗，您做單包工時事先一定要這方面的思想準備。
一般情況下單包工是沒有保修期的，就算有，責任也很鑒定是材料問題還是施工問題，如果您的裝修后期需要維護維修，您應有相應的維修能力。單包工在施工過程中或將來出現質量問題，很難界定是施工的原因還是材料的原因，這是許多正規家裝公司不愿做單包工的主要原因之一。
包工包料則將所有的責任全部界定在裝飾公司身上，對于主要和關鍵材料，您可以參與采購過程，進行材料質量監督。施工過程的每一個環節您都可以參與管理，許多關鍵的工序還需要您簽字認可，施工質量也會有保障。包工包料的裝修方式，您可以少花很多精力，同時還可以享受兩年保修服務。目前武漢包工包常規材料，不包主要和關鍵材料的方式也比較流行。但包工包料裝飾公司要收取一定比例的管理費，您的裝修造價肯定會比單包工要高一些。您的家裝是做單包工還是做包工包料，要根據您的具體情況由您自己決定。但我們認為家庭裝修包工包料還是好一些，可以減少許多不必要的糾紛。
第七問 怎樣選擇裝修檔次？
家庭裝飾的主要內容是對地、墻、頂做飾面處理，對門窗進行改造，對廚房、衛生間、燈具等進行設施更換與改造，以及配套家具的制作等內容。家庭裝飾可分為三個檔次：
1、裝飾價格在每平方米500—700元的為普通裝飾，包括對地、墻、頂的飾面處理和門窗的改造。材料以國產普通材料為主。
2、裝飾價格在每平方米800元左右為高檔裝飾，除包括低檔裝飾的項目外，增加了部分設施的更換和制作。材料以國產中檔材料為主。
3、裝飾價格在每平方米1000元以上為豪華裝飾，不僅包括對結構的全面裝飾處理，同時有配套家具的制作和衛浴、廚房設備的更換和添置。材料以國產和進口高檔材料為主。
您在選擇裝修檔次時，可參考以下因素：
1、經濟能力：一般收入的應選擇中檔裝修。經濟收入富裕的可選擇較高檔次的裝修，應根據實際情況選擇。
2、住房面積：住房面積較大的(超過100平方米)宜選擇較高檔次的裝修，面積小的宜選擇中低檔裝修。
3、住房售價：售價高的住房(如別墅、高級公寓)宜選擇較高檔次的裝修，普通住房宜選用中低檔的裝修。
4、居住者：老年人居住的住房宜選用中檔裝修，年輕人可根據自己喜好選擇。
5、居住年限：長久居住不準備換房的，宜選用高檔裝修；面臨喬遷或準備喬遷的可選擇重裝飾、輕裝修。
6、家具檔次：住宅裝修與裝飾應當比較匹配。
7、裝修材料供應：當地裝修材料齊全、品種質量好的，可選擇高檔裝修。
8、裝修施工技術：如果請比較高級的裝修公司(例如一級資質的裝修公司)，可選擇高檔裝修。
9、居住環境：可參考平均居住及裝修水平，選擇適合自己的裝修檔次。
家庭裝飾的根本目的是改善生活質量，家庭裝飾有很大的選擇、調整余地，因此，要根據家庭的財力量力而行，當然少量銀行貸款裝飾也是可以的，但不能因裝飾而影響家庭正常生活。其實，裝飾的方法豐富多樣，花錢多不一定就有好的裝飾效果，關鍵是正確地進行家庭裝飾的運作，認真地把好設計、選材、選擇裝飾隊伍等環節，既能把造價控制在既定的數額之內，又能取得滿意的裝飾效果。
一般我們提倡并推薦實用型裝飾，就是在有限的空間內，能夠最大限度地完善家庭生活的功能，以達到科學地利用空間、擁有潔凈安全的居住環境、方便舒適的日常生活設施和經濟簡捷的日常使用成本的目的。以此為目標指導家庭裝飾的設計、選材和施工，不提倡豪華裝飾，更不提倡賓館化裝飾。
第八問 家裝咨詢前準備哪些資料？
1、準備一張新居的平面圖。房地產公司或物業公司都有新居平面圖，最好標注有尺寸，如果沒有標注尺寸，您應到現場去測量一下。完整的新居平面圖，對您進行家裝咨詢是很有幫助的。
2、準備一份施工項目清單。清單中不必列出基礎裝修項目，基礎裝修項目是每戶家裝都必須做的，只要列出特殊裝修項目就可以了。每個家庭的成員都不一樣，性別、年齡、性格、喜好、習慣等不同，裝修要求也不同，在準備施工項目清單時，最好與家人一起討論一下，這樣做可保證咨詢時意見的統一。
3、您還應列出一份詳細的家用電器清單，如果有家用電器的規格、型號、外形尺寸則更好。設計師在設計過程中會統籌考慮家用電器的擺放位置，避免裝修完成后家用電器和設備無法落位。
4、確定您裝修的心理價位。將您確定的心理價位告訴設計師，有經驗的設計師會根據這個價位綜合考慮裝修項目和裝修檔次，使裝修預算基本控制在價位范圍內。許多客戶不愿將心理價位告訴設計師，認為這是最重要的“秘密”，讓設計師自己去亂猜亂想，這樣設計出來的方案肯定與您要求的大相徑庭，實際上是在浪費時間。
第九問 從咨詢到簽約需多長時間？
不同的裝飾公司由于其具體操作方法不同，從咨詢到簽約的時間上有很大的差異，但一般都在8—15天之間，當然這還取決于您與裝飾公司之間的合作是否順利。根據家裝流程控制管理的要求，一般情況下現場測量以后，2—3天內可以完成《項目申請方案(草案)》；如果您很順利地同意了草案，4—6天以內可以做出《項目申請方案》，其中包括詳細的預算報價和設計圖紙；如果您對設計圖紙和預算報價都很滿意，這時候就可以簽定家裝施工合同了。如果您與裝飾公司合作非常順利，從開始咨詢到簽約需要6—9天時間。任何事情都不可能沒有障礙，如果草案需要反復修改，一些客戶還要求畫計算機效果圖，或方案也需要修改幾次，那么從咨詢到簽約就會花很長的時間。
第十問 什么是家裝流程控制管理？
一套完整的家裝施工圖紙應包括：設計說明、原始測量圖、平面布置圖、吊頂平面圖、家具圖、裝飾結構圖、節點詳圖或剖面圖、電路圖、水路圖等。
專家提醒消費者，審核家裝圖紙時，首先應審核圖紙的完整性，不能有漏缺現象。然后再審核圖紙的細節，如尺寸標注是否準確，結構的表現是否明確清晰，側立面與正立面關系是否正確，使用的材料標注是否準確，圖紙的畫法是否規范等。
業主可能沒有足夠的專業知識去詳細地審核施工圖紙，但可以要求設計師手繪簡單的透視圖，將重要裝飾部位直觀地展示出來，這樣就能清楚地了解圖紙所表達的意義了。注意所有圖紙必須簽字認可才有效，家裝施工必須按設計圖紙要求進行。
第十一問 怎樣選擇裝飾公司？
1、考察裝飾公司的資質
要選擇有相關部門核發的營業執照和建筑裝飾企業資質證書的企業。您除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦法地點，是否能出具合格的票據等，都是您要仔細考察的。
建委頒發的“建筑裝飾工程施工企業資質等級”主要是頒發給承攬公共建筑裝飾的大型企業的。這些具有資質的裝飾公司，它的設計力量和施工力量主要用于公共建筑的裝飾施工，而不是用于家庭裝修。
目前，在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業務的，一般都是這些公司派生出的子公司和經營部。而在這些子公司和經營部中，“掛靠”也不在少數。所謂“掛靠”，就是一些小型企業或個人，向這些大型裝飾施工企業每年上繳管理費，使用這些公司的名義來承攬工程。
其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以您要對這家公司的設計師進行詳盡的詢問。
裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。
2、看辦公環境
一個裝飾公司如果連自己的辦公環境都設計不好，我看您就可以不必考慮這樣的公司了。一個好裝飾公司應該是看重自己各個方面細節的。
3、看硬件設施
電腦，掃描儀，打印機，這都是一個公司實力的體現，有些街頭游擊隊，搬張桌子在小區門口就開始辦公了，這樣的裝飾公司往往是靠不住的。
4、考察工地
在網上查閱了眾多的圖片后，相信您對自己想要的裝修風格已經有了一定的概念。去樣板間實景參觀，能使您對裝修后的效果有個具體的概念。
但最重要的一點是：您去的工地，應該挑選該裝飾公司尚未完工的，這樣您能從多個方面考察他們的施工質量和管理水平。好的工地應該有以下特征：
(1)整潔：雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以及及時清理的垃圾，能夠最真實的體現工人的素質，好手藝的工人往往受過良好的素質教育。
(2)質量：用手感受一下木材油漆的效果，好質量的油工項目，給人的感覺應該是光滑細潤的。用手敲敲現場的大芯板，有清脆聲音的板材，質量都不錯。
5、查看設計師能提供給您房子的設計和預算資料
如果以上幾點您都滿意了，就可以開始考察公司的設計和預算了。
