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　　1.交房：把物業要的錢全數上交。攻略提示：留得青山在，明年聚眾抗交！留好單據。  

　　2.驗收房：要物業的正規水電師父陪同仔細驗收。  

　　A.重點看中空，滴水管（很多差）及上膠、電路走法、熱水、點火、漏水。分別試風！  

　　B.結構：飄窗應不漏雨（看水痕）、東西/南北房高一致（拿尺量）、設施完好（一定要每個開/關）  

　　C.攻略提示：作好記錄，限定物業整改日期！  

　　3.裝修前：A.定制預算（一定要家人全體通過)攻略提示：其實2～15萬都可以的。  

　　B.裝修風格，攻略提示：歐式（大多數人用在客廳餐廳主臥)、中式(適合老人/書房）、復古（分歐式/中式復古：陽臺書房客廳）、簡約（突出經濟性，適用性，可二次布置。適合所有人）、***式（恐怕沒幾個人弄得好，適合衛生間）。選好您的顏色（門關上后顏色應一致），燈具（不慌買）  

　　c.設計：多找幾家設計（他們會自動找你的，我原來比較煩的，現在一想嘿反正免費）攻略提示：多看下鄰居的房(當樣板）主方案自己定，走道吊頂可設計好是亮點（建議拱頂）！廚房廁所門不可正對大門（風水大忌，可用隔斷阻擋！），開放式廚房雖好，但油煙。。。，不要追求房間數量而作出許多鴿子籠，適用是第一原則。如有書房，一定要設計成舒適的會客空間，裝上隱形的排氣扇（女主人可能^_^！）  

　　D.施工隊選擇：一定要參觀他們做過的工程！攻略提示：裝修公司也是把工程轉包給。。。（要相信我）。重點是包工頭的人品/經驗。（有需要我可介紹一個不錯的人，因我不是拉生意的，故這里就不說了。）  

　　E.裝修價：建議接受分項報價。參考價：純裝修4000～10000。木工按米算（100～200），油漆、瓷磚按平方（3～8）。木地板安裝（10～25）專業櫥柜（700～1500）應算好工程量以最后實際為準，聲明完工后不得加價！  

　　f.付款：進場后付1/4，裝修中兩次1/4，完工后2個月1/4。裝修的人會在過程中叫苦，“沒生活費。”要明白他們全是空手道，哈哈。合同要寫明，每道工序完工日期。半包/全包要列明材料品牌，質量。聲明不合格材料不是退貨而是現場銷毀！  

　　4.裝修中關系處理：  

　　A. 與物業：暫時和平共處，（參考1。）  

　　B. 與裝協：如果你請的裝修公司，你就不管此事了。如果你DIY可找鄰居借出入證及材料進場證。（我曾在地上揀到過管用！）否則（參考1。）或抗爭到底！聯合YZ、媒體等。  

　　C. 與黑搬運：首先不怕。你可以YZ身份與他們談個合理的價（他們對裝修隊載得狠），不要相信黑搬運是廠家有協議的搬運說法！攻略提示：1.找個公安朋友在身邊（或披個皮）打上一次招呼（黑搬運頭綽號猴子！）可能會有意想不到的方便（真的）2. 找個黑道朋友在身邊或打上一次招呼。3.冒充公安的（^_^）4.打時間差（18：00～8:00）。忌：1.找物業的，物業早被他們嚇傻了。2.硬碰，裝修是個快樂的事，流血不值，不過如果你硬碰了，請在網上說下偶們會以各種方式頂你的！  

　　D. 與家人：這很關鍵，裝修是個快樂的事。要充分表達每個家庭成員的興奮興趣。當每個人都在期待時，才是開工的日子。（有的家庭沒注意這點結果叫妻離子散，唉！）注意合理分配勞力，資金，時間。  

　　E. 與裝修隊：關系一定搞好，監督一定搞好。不可太軟弱的答應其所有要求。不可太強硬的不答應其合理要求。攻略提示：守好你的銀子！  

　　F. 與鄰里關系：關系一定搞好。攻略提示：互相走動、參觀、學習。受益非淺。會有意想不到的收獲（價格、知識）  

　　5.裝修材料采購：如今JS多如牛毛，要步步當心。吃了虧應有“吃虧的事肯定有”的心態，裝修是個快樂的事，不要破壞心情！  

　　A. 先買瓷磚：買時把9塊磚放在平地上，在上去踩看有無橋的感覺。下來看接縫大不大。再把9塊磚疊放，磕齊看大小一致，然后一邊著地自然到下聽聲音辨別質地是否均勻，多看幾家對瓷磚厚度有個認識后再買足夠厚的東東。攻略提示：守好你的銀子。漢西南北向街的價格較高。商場千萬別去。可到漢西東西向街的里面（像倉庫的地方）去買。先看質量（別聽JS吹）再看品牌，再砍價。查考價：玻化磚50～120/mm,偶覺得質量差別不大，建議侃價60/mm。墻磚15～40/mm，35可以買到稱心的了。地磚一定買足夠厚的東東25～55/mm，45可以買到稱心的了。斯米克、蒙娜麗莎都有特價可參考使用。攻略提示：陽臺要鋪磚（別忘了，也可在一定區域鋪小卵石**腳底，很酷的。）大范圍的可用黑色石材打圍。廚、廁門邊可用黑色石材與外界分割。飄窗鋪整塊石材。隱蔽（如櫥柜，浴缸后）地方一定鋪瓷磚（別聽裝修師父的不鋪），但可買7、8平米的雜磚（4～6/mm）。腰線一定要搭配好，尺寸對（4～14/根）。其它的瓷磚多買1～2平米。  

　　B. 電線、套管、視頻線、音響線、電話線、套管、空開、網線最先購買。攻略提示：我不反對購買二廠的電線但大家買線應看質量。銅芯顏色不可太淺（含其它金屬）不可太暗（回收的），膠皮要顏色干凈、鮮艷（不是陳貨）。建議大家不買護套線，買雙色單股線及黃綠線（接地線），強烈建議燈線用1.5的其它用2.5的。銅芯粗細看不準的DX可代游標尺防JS。PVC套管買聯塑的（非常重要，下水管亦如此）一定要節約的DX可在整根直管處用雜牌。測量使用長度時盡量用單回路線，少用串線（終身受益）。參考價格：電線78元/卷（98m）視頻線元120/卷（98m）電話線30元/卷（98m）音響線（金銀線）套管1.7/根、網線350/箱、空開（建議天津梅蘭日蘭）15～150/個。  

　　C. 木材：我最不愿談到的就是它。因為質量、價格天差萬別！裝修師父主要吃回扣的也是它和油漆。建議談價自己來，選材用時靠師父（各位DX估計都不懂材料，XD我也沒空奉陪），談價前對師父說“我不在此買，明天再買，你先回吧！”，再單獨砍價！（聲明無需回扣）。我不反對大家用福漢板（95/張）作面板，堅決反對用其作忖板，隔層！（浪費的SB）木芯板可把優（40～60）次（20~40）攙雜使用，9厘板25~40選好的，線條0.6～2.7/m、槽板(1.5~4.5/M)一定加厚的好板！舉木板選好板（34～65）應光滑少結巴（除非你愛結巴的那種木質感！）攻略提示：把木板一端抬起，猛抖！發出斷裂聲的PASS。一批的板子顏色應一致，斷口處看拼接好壞！。線條打開一根根看（可帶游標尺防JS）。木方一捆中7成直溜就不錯了，唉！重點提示：在漢西東西向街的里面（像倉庫的地方）買，一定多比價！并對質量了解30％了再掏銀子！吃虧別生氣（90％人都吃了這方面虧）  

　　D. 衛生潔具：建議客衛用蹲式便器。主衛用坐式。因個人喜愛不同故在此只作提醒：JS在衛生潔具（特別是龍頭）上的利潤之大是你不敢想像的！買前注意下水管、存水彎位置。潔具分細瓷、粗瓷（便宜）。建議裝拖布池（中大號）。一般朝7.5折砍。龍頭4.5折砍。水管是分冷熱水的，金牛不錯！  

　　E. 水泥、沙：大江園附近的有鬼。攻略提示：可在別處買好一次上樓。水泥（14）沙（2元/包或50/車）各買40包，多了送鄰居，^_^。水泥質量要好，可慘水試粘度。  

　　F. 門及鎖：漢西東方市場有很多，價格質量有很大差別。攻略提示：可在木門上槽溝處劃一刀看是不是木頭的。塑鋼門比材質厚度重量！參考價格：木門105～350，塑鋼門115～180。品牌門質量好價格高（過了1000就宰你了）手柄鎖28～65（房門上）球鎖10～25（廁所門）廚房門球鎖（10~25）鉸鏈5～10（選加厚不銹鋼的）門吸8～25（試下吸力要大）。  

　　G. 吊頂：建議用塑鋼的（16～30/mm）（用手指可捏癟的是塑料不推薦）顏色搭配多，保色長、易安裝更換清潔，且便宜。有人偏愛鋁合金（21～80/mm帶龍骨）方扣，可選珠光（50～80）的，材質要厚實！  

H. 地板：建議買品牌的！（無話可說了）攻略提示：找人打折！找兩塊板60度靠墻1月風吹雨打，看它如何。  

I. 油漆：建議買正宗的雙虎的油漆、乳膠漆（10000次的）原因：便宜且比立邦好！（相信我！）攻略提示：雙虎直銷點不在漢西在漢陽！（不說細了，要不有人說我是個JS掮客）參考價格：油漆25/組0.98kg、乳膠漆（10000次的比立邦檔次高2～5倍）200~240/大桶。  

　　J. 櫥柜：可DIY（成本1000～2500）可找專業櫥柜。關鍵先看密度板質地要密（可吃久螺釘）整塊板面禁止補丁。上柜窄。考漆均勻無色差（我愛水晶板的），單面考漆注意接縫。彩板、水晶板要嚴查每個接縫！JS只做門板，裸露的側板是很難看的（要包！JS會讓你加錢的）攻略提示：要買好帶結盤的不銹鋼籃（SB用鍍烙的）。要搭配玻璃和橫抽屜好看！合頁，拉手要好的。  

　　K. 燈具：JS在燈具上的利潤之大是你不敢想像的！攻略提示：在順道街按報價（別理標價）的4.5～6折，建議在常青燈飾買，品種多便宜，按報價（別理標價）的6～8折。  

　　L. 電氣開關：無話可說了。