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    二手房裝修工程量小、繁瑣、復雜；二手房一般都是成熟社區，躁音擾民、垃圾環境等問題導致施工難度增加，所以對從事二手房裝修的家裝企業提出了更高的要求。

    在二手房裝修的過程中，有許多看似不起眼的管理細節和施工細節，如果處理不及時或處理不當，將會變成影響工程質量的大問題，有的可能會造成無法挽回的損失。

    瓷磚、墻體、門窗拆除

    二手房裝修中廚房衛生間磁磚拆除是經常的事，但最讓人容易忽視的細節是磁磚拆除前下水道和地漏封閉處理。如果下水道和地漏封閉處理不及時，磁磚碎片和水泥殘渣掉進下水管道后遇水膨脹造成堵塞，日后清理起來相當費勁。

    墻體拆除，一般工人只研究如何拆得輕松，拆得快，盡量少花點力氣，而不考慮墻內可能還有電線或水管這一細節。也許一錘子下去墻是砸開了，而墻內的水管可能也破了，造成滿屋是水的局面;如果砸到墻內的電線，斷路是小，就怕觸電傷人造成無法挽回的損失。所以在墻體(特別是廚房衛生間的墻)拆除以前一定要摸清水電路的走向，做好水路的封閉和電路的絕緣后再進行拆除。

    在拆除高層房屋陽臺鋼窗的時候，不但要注意保護自身安全，還要留心陽臺外垂直地面是否有人和車這一細節，防止工具和物件從高層掉下有砸傷人和車的危險，從而減少不必要的麻煩和糾紛。

    墻面及邊角修復

    二手房裝修拆除工作完成后，墻面及邊角修復有一些細節值得注意：墻體拆除后留在墻內的鋼筋橫切面必須點上防修漆后才能做封閉找平處理。如果不做防銹處理，日后鐵銹會滲出墻面導至墻面泛黃現象；門窗套、吊頂、墻圍拆除后留在墻洞內的木楔子必須先掏空清理干凈后再填補嵌縫材料。如果墻洞內的木楔子未清理徹底就補膩子找平，隨著室內溫度的高低，還有濟南春季的干燥，最后會導至局部墻洞部分的膩子因膨脹和收縮出現凹凸不平。

    衛生間的改造

    衛生間是二手房改造的重點和難點，其中有一些細節不容忽視。

    舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過連接管道來移動和增加下水口，在新管道和舊管道對接前有一個細節不容忽視：那就是對原舊管道進行一次徹底的疏通和清理。因為新舊管道對接后一是增加了下水管道的長度，特別是改變了流向和增加了彎頭后再想疏通和清理更是一件不容易的事。

    很多二手房衛生間下水主管道都是鑄鐵管，時間一長生銹是難免的，所以裝修為了美觀起見都把它包上，在包這個管道前有一個細節也不能忽視：那就是對鑄鐵管進行一次刷漆防銹處理。因為衛生間都比較潮濕，水氣一旦進入包管內揮發出來就比較慢，長時間的水氣必然會加快鑄鐵管的腐蝕過程。這里值得提醒是：一般都認為管道做了封包處理就沒必要再去刷漆，其實不然，管道不封包刷漆有裝飾的作用，而管道封包又刷漆是起防銹的做用。

    現在新毛坯房衛生間里的管路都是順著某一角落直上直下，而70-80年代的二手房衛生間里的上下水管、暖氣管很多都是分散布置，裝修起來很是麻煩，因管道磕磕碰碰導致與垂直地面發生松動，從而影響地面防水是常有的事，要想解決這一隱患必須在細節上下功夫。首先把管道固定在護套內，然后用玻璃槍往護套和管道之間的縫隙內灌膠(必須是那種中性、耐水、有彈性的玻璃膠)，待膠干后再順著管道做一層水泥護根進行保護，在這一細節完成后再按正常的防水工藝去做防水處理。