樓盤朝向與考慮因素
發(fā)布時間:2010-11-10
作者:ccy
瀏覽:136
概要:
樓盤朝向的選擇,涉及到當?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境、建筑用地情況,必須全面考慮。選擇的總原則是:在節(jié)約用地的前提下,要滿足冬季能爭取較多的日照,夏季避免過多的日照,并有利于自然通風手的要求。從長期實踐經(jīng)驗來看,南向是在全國各地區(qū)都為適宜的建筑朝向、但在樓盤設(shè)計時,樓盤朝向受各方面條件的制約,不可能都采用南向。
樓盤朝向的選擇,涉及到當?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境、建筑用地情況,必須全面考慮。選擇的總原則是:在節(jié)約用地的前提下,要滿足冬季能爭取較多的日照,夏季避免過多的日照,并有利于自然通風手的要求。從長期實踐經(jīng)驗來看,南向是在全國各地區(qū)都為適宜的建筑朝向、但在樓盤設(shè)計時,樓盤朝向受各方面條件的制約,不可能都采用南向。這就應(yīng)結(jié)合各種設(shè)計條件,因地制宜地合理樓盤朝向的范圍,以滿足生產(chǎn)和生活的要求。
選擇樓盤朝向,一般主要從以下幾個方面來考慮。
1.樓盤朝向與日照
在住宅規(guī)劃上,對朝向的要求也是不斷變化的。因為在追求最大可能的安靜、最好的景觀與最佳日照之時,產(chǎn)生了不可協(xié)調(diào)的矛盾,所以在每個單元中應(yīng)仔細斟酌。
朝向、日照對人體健康和居住環(huán)境有著重要的作用,是“景向”所不能替代的。小套、中套由于居住空間較少,僅要求至少有一間朝南即可,大套房因居住空間數(shù)多達5個,如仍取一間,則顯得標準太低。考慮到總平面設(shè)計遇到基地朝向不好,或形狀不規(guī)則,以及確有一定規(guī)模的景觀等特殊情況,其朝南偏東、偏西角度可放寬到45°,但應(yīng)經(jīng)規(guī)劃管理部門批準。當住區(qū)周邊存在著相當規(guī)模的景觀時,規(guī)范應(yīng)允許住宅朝向有更大的自由度。因為住宅是一種商品,是多種因素的集合體。
2.樓盤朝向與景觀
景觀環(huán)境的好壞已成為觀念日漸改變的人們對居住區(qū)質(zhì)量評價的一個重要標準,也成為房產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的焦點。對一些中高密度居住環(huán)境的調(diào)查顯示:居民基本上根據(jù)從窗外所看到的內(nèi)容,來判斷周圍環(huán)境的優(yōu)劣。縱觀當今國內(nèi)房地產(chǎn)市場,以景觀設(shè)計而博得滿堂喝彩的樓盤比比皆是。
3.樓盤朝向與空間形態(tài)
通過對歷史上各種類型住宅的考察,不難看出,無論何時都有變化與相對穩(wěn)定這兩個方面。變化對居住形態(tài)的影響以及居住形態(tài)本身緩慢發(fā)展的某種恒常性,成為影響居住形態(tài)的兩個重要因素。
社會結(jié)構(gòu)變化對居住形態(tài)的影響,主要體現(xiàn)在家庭、居住制度和社會控制等方面。從舊時中國唐長安的里坊制,到汽車時代的“鄰里單位”和“居住小區(qū)”,無不反映著社會控制和居住組織制度對居住形態(tài)類型的影響。人的需求有社會性和私密性兩個方面,體現(xiàn)在實質(zhì)環(huán)境上則是私密、半私密、半公共、公共性空間層次的序列。如果對人類歷史上形形**的居住形態(tài)進一步考察,則不難看出,圍合、半圍合式空間形式,是一種相對穩(wěn)定而又較為普通的居住形態(tài)。無論是古代羅馬的內(nèi)庭院式住宅、明清的四合院,還是***伊斯蘭國家的合院式住宅等,概莫能外。并且其規(guī)模可以從住宅到里坊,以至城市,各對應(yīng)于一定數(shù)量的人群結(jié)構(gòu)。到了近現(xiàn)代,經(jīng)濟技術(shù)和社會結(jié)構(gòu)都發(fā)生了巨大的變化,反映在居住形態(tài)中,則突出地表現(xiàn)為城市中的高密度聚居。低層演變?yōu)槎鄬雍透邔樱毤倚≡鹤優(yōu)槎鄳糇≌瑯牵⑿纬山M團或街坊。盡管其布局千變?nèi)f化,圍合和半圍合的空間形態(tài),依然相對穩(wěn)定地大量存在著。
4.樓盤朝向與主導(dǎo)風向
主導(dǎo)風向?qū)Χ臼覂?nèi)熱損耗程度及夏季室內(nèi)自然通風影響很大,因此選擇建筑朝向應(yīng)考慮日照的同時注意主導(dǎo)風向。
在北方寒冷地區(qū),冬季為了建筑防寒,大部分主要居室的布置,應(yīng)避免對著冬季主導(dǎo)風向,以免熱損耗過大,影響室內(nèi)溫度。如北京地區(qū),冬季主導(dǎo)風向是北風和西北風,從北偏東45°到北偏西60°朝向的范圍內(nèi),主導(dǎo)風向入射角小于45°,冬季寒風侵襲比較嚴重;在南偏東60°到南偏西60°的范圍內(nèi),處于背風面,是冬季建筑物防寒的適宜朝向。
在南方炎熱地區(qū),爭取良好自然通風是選擇建筑朝向的主要因素之一。應(yīng)將建筑物朝向盡量布置在與夏季主導(dǎo)風向入射角小于 45°的朝向上,使室內(nèi)得到更多的穿堂風。但當總平面布置是行列式方式時,應(yīng)當避免建筑物正對夏季主導(dǎo)風(即風向入射角等于零度),以避免兩棟建筑物之間,產(chǎn)生旋渦區(qū)過大,對后排建筑物的自然通風不利。在這種情況下,建筑朝向宜采取與夏季主導(dǎo)風向入射擊角在30°~60°之間的朝向上,以利于室內(nèi)自然通風。
在多風沙地區(qū),建筑朝向要避免面對風沙出現(xiàn)季節(jié)和主導(dǎo)風向。宜使建筑物的縱軸平行于風沙季節(jié)的主導(dǎo)風向,如此可以保持室內(nèi)的衛(wèi)生條件,減少大面積墻面遭受風沙侵襲。此外,還要注意小氣候中的風向問題。