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新房裝修選擇監理
發布時間:2010-11-04 作者:ccy 瀏覽:46

概要:   家裝監理隨著家庭裝飾行業的發展應運而生,和建筑工程監理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監理服務過程中產生。作為一名合格的家裝監理工程師,應依據國家有關家庭裝飾的政策、法規和標準,能夠綜合運用行政和技術手段維護好家裝消費者的利益,達到工程質量好、工期合理和取得有效的造價控制。

  家裝監理隨著家庭裝飾行業的發展應運而生,和建筑工程監理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監理服務過程中產生。作為一名合格的家裝監理工程師,應依據國家有關家庭裝飾的政策、法規和標準,能夠綜合運用行政和技術手段維護好家裝消費者的利益,達到工程質量好、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下五個方面的工作:

  一、對進場原材料驗收 

   檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致,質量是否合格,如發現無生產合格證、無廠名、廠址的“三無產品”或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。

  二、對施工工藝的控制

  督促、檢查施工單位,嚴格執行工程技術規范,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。

  三、對施工工期的控制

  施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益,監理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規定履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務,在工程提前完工時更應把好質量關。

  四、對工程質量的控制

  負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是家裝監理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。

  五、協助客戶進行工程竣工驗收

  家裝監理作為客戶的代表,在家裝工程結束時,應協助客戶做好竣工驗收工作,并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監理還需對進場的施工設備進行安全檢查,并協助客戶、工長與物業管理等部門協調好關系,保證家居裝飾施工的順利進行。

  正確選擇監理公司 

  室內裝飾工程監理公司是行使裝飾工程監理職能的專門機構,是一種專業化、社會化的提供有償服務的經營性實體。業主既然準備付出報酬購買“監理服務”這個商品,自然有選擇這種商品的權力,那么如何正確選擇監理公司呢?

  第一,監理公司必須經過工商部門及其他有關部門的注冊登記,持有合法有效的工商營業執照及其他必備的證照。

  第二,作為一種特殊行業,監理公司的設立,還需經室內裝飾行業的主管部門的批準,監理公司必須持有具有上海市建設委員會頒發的監理資質證書,且只能在資質等級允許的范圍內開展監理工作。  

  第三,監理公司必須擁有一批專業技術人員,根據監理公司資質的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷、具備相應的技術職稱并持有行業主管部門頒發的崗位證書。

  第四,還應考察、了解待選的監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況,擇優而定。