警惕裝修低首付存在的陷阱
發(fā)布時(shí)間:2010-10-30
作者:ccy
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概要:
核心提示:一般家庭裝修費(fèi)用動(dòng)輒上萬(wàn)元或者十幾萬(wàn)元,除了購(gòu)房,這筆費(fèi)用也可謂是大開(kāi)銷(xiāo),尤其是一些初次裝修的消費(fèi)者,對(duì)于裝修的付款方式、比例存在諸多疑問(wèn)。而目前裝修市場(chǎng)上也出現(xiàn)了“先裝修,后付款”、“0首付裝修”、“分多期付款”等買(mǎi)單方式,這些名稱(chēng)新鮮的付款方式確實(shí)引來(lái)了不少消費(fèi)者的好奇心。
核心提示:一般家庭裝修費(fèi)用動(dòng)輒上萬(wàn)元或者十幾萬(wàn)元,除了購(gòu)房,這筆費(fèi)用也可謂是大開(kāi)銷(xiāo),尤其是一些初次裝修的消費(fèi)者,對(duì)于裝修的付款方式、比例存在諸多疑問(wèn)。而目前裝修市場(chǎng)上也出現(xiàn)了“先裝修,后付款”、“0首付裝修”、“分多期付款”等買(mǎi)單方式,這些名稱(chēng)新鮮的付款方式確實(shí)引來(lái)了不少消費(fèi)者的好奇心。
一般家庭裝修費(fèi)用動(dòng)輒上萬(wàn)元或者十幾萬(wàn)元,除了購(gòu)房,這筆費(fèi)用也可謂是大開(kāi)銷(xiāo),尤其是一些初次裝修的消費(fèi)者,對(duì)于裝修的付款方式、比例存在諸多疑問(wèn)。而目前裝修市場(chǎng)上也出現(xiàn)了“先裝修,后付款”、“0首付裝修”、“分多期付款”等買(mǎi)單方式,這些名稱(chēng)新鮮的付款方式確實(shí)引來(lái)了不少消費(fèi)者的好奇心。
正準(zhǔn)備裝修新房的呂女士告訴記者,她所在的小區(qū)有很多業(yè)主都準(zhǔn)備要裝修,小區(qū)大大小小的裝修公司不下十幾家,一些裝修人員告訴她現(xiàn)在裝修可以先裝修后付款,“如果覺(jué)得活兒干得不錯(cuò),再給錢(qián)”。呂女士既覺(jué)得好奇,又不放心,“先干活兒再付錢(qián),聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò),但是會(huì)不會(huì)有什么問(wèn)題?”。
據(jù)記者了解,目前“先裝修,后付款”、“0首付裝修”等付款方式在一些中小家裝公司頗為流行,對(duì)于一些采用分期付款的家裝公司或者施工隊(duì),消費(fèi)者還可以就裝修付款比例“討價(jià)還價(jià)”。采訪(fǎng)中,不少消費(fèi)者都希望能夠保留更多尾款,借此對(duì)家裝公司或者施工隊(duì)“施壓”,但是業(yè)內(nèi)人士表示,這樣的付款方式,并不能真正規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),一旦遇到施工質(zhì)量差、信譽(yù)低、不規(guī)范的家裝公司,消費(fèi)者可能蒙受更大的損失。
付款新方式或?yàn)闋I(yíng)銷(xiāo)“噱頭”
雖然“先裝修,后付款”、“分多期付款”等方式頗為引人眼球,但一些大型的家裝公司卻沒(méi)有采用這些新鮮方式。元洲裝飾北京公司總經(jīng)理劉檣告訴記者,對(duì)于付款方式和比例,行業(yè)里有明確規(guī)定,即首期款為55%,中期款40%,尾款5%,首期款在確定設(shè)計(jì)方案、報(bào)價(jià),簽訂裝修協(xié)議之后進(jìn)行繳納,完成基礎(chǔ)裝修、水電改造、木工收口等重要項(xiàng)目后支付中期款,并且繳納中期款之前,消費(fèi)者必須對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,待裝修全體完成、質(zhì)檢完畢,消費(fèi)者認(rèn)可整體裝修效果后支付尾款,簽訂保修合同。
“首期款的繳納比例定為55%是市場(chǎng)決定的,也是行業(yè)經(jīng)驗(yàn)”,劉檣表示,由于裝修初期,工人進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備保護(hù)、材料使用都需要占用大量資金,尤其是裝修材料耗費(fèi)的資金比例更大。
一些新成立的公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下,需要新的盈利點(diǎn),于是打破行業(yè)管理規(guī)定和市場(chǎng)規(guī)律,通過(guò)“分多期付款”或者“先裝修,后付款”等方式吸引消費(fèi)者,但這種做法需要企業(yè)先期墊資,支付材料、人工費(fèi)用,一旦企業(yè)出現(xiàn)成本壓力,這些壓力帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)很可能轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上,以致出現(xiàn)工期延誤、粗糙施工等情況。
對(duì)于這些“花哨”的付款方式,不少業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為是一些新成立的或者中小規(guī)模家裝公司,為了差異化經(jīng)營(yíng)琢磨出的點(diǎn)子。“真正的大公司不會(huì)通過(guò)這種方式來(lái)吸引消費(fèi)者”,博洛尼旗艦店店長(zhǎng)董英龍告訴記者,一些中小家裝公司由于缺乏優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力,所以才考慮在付款方式上做文章,但這些付款方式有的也是“暗藏玄機(jī)。”
董英龍以“0首付裝修”為例分析到,一些不規(guī)范的家裝公司,尤其是一些施工隊(duì)所謂的0首付并不是真正的“不花一分錢(qián)”,一旦施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng),不收取的只是施工費(fèi)用,材料費(fèi)仍然需要消費(fèi)者買(mǎi)單,并且施工隊(duì)的材料成本消費(fèi)者很難核實(shí),難免會(huì)出現(xiàn)施工隊(duì)將人工費(fèi)攤?cè)氩牧腺M(fèi)的情況。