請(qǐng)裝修公司施工隊(duì)的三種基本模式
發(fā)布時(shí)間：2010-10-30
作者：ccy
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概要：
一、清包： 清包也叫清包工，是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料。請(qǐng)南昌裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。優(yōu)點(diǎn)： 自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿，裝修預(yù)算基本可以說是完全掌控在自己手中。
一、清包：
清包也叫清包工，是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料。請(qǐng)南昌裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
優(yōu)點(diǎn)：
自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿，裝修預(yù)算基本可以說是完全掌控在自己手中。通過南昌建材網(wǎng)或相關(guān)網(wǎng)站了解后再逛建材市場(chǎng)，可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀的了解。相對(duì)來說較省費(fèi)用，并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇材料。
缺點(diǎn)：
與優(yōu)點(diǎn)相比，其缺點(diǎn)同樣明顯，由于材料采購(gòu)和施工需要雙方配合，因此，業(yè)主需要投入的時(shí)間和精力較多。上南昌建材網(wǎng)、逛建材市場(chǎng)、了解行情、選材，這需要大量的時(shí)間；還得聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料；工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)。可能會(huì)造成施工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)；另外，自己買材料也會(huì)造成與施工方出現(xiàn)糾紛。原因是裝修過程中一旦缺料，業(yè)主馬上就得去補(bǔ)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位，就會(huì)耽誤工期；責(zé)任不清，如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，其責(zé)權(quán)也不容易界定。
二、半包：
半包即小清包，是指由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)主材，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的購(gòu)買。因此從付款方式上說，業(yè)主需要支付人工和合同內(nèi)對(duì)方購(gòu)買的費(fèi)用，其他費(fèi)用自理。此類方式現(xiàn)在基本上是絕大多數(shù)業(yè)主采用的。
優(yōu)點(diǎn)：
輔料種類繁雜且價(jià)值較低，由施工方購(gòu)買業(yè)主會(huì)比較省心。
缺點(diǎn)：
即便輔料由施工方負(fù)責(zé)，但由于輔料種類繁雜，不法施工方可鉆的空子比較大，業(yè)主很難判斷其真?zhèn)巍?
三、全包：
全包即大清包，是指所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。因此從付款方式上說，業(yè)主需要向?qū)Ψ街Ц端匈M(fèi)用，包括購(gòu)買原材料，輔料，施工，監(jiān)理，清理垃圾等所有事務(wù)，而業(yè)主所扮演的角色只是付款和對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
優(yōu)點(diǎn)：
相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。目前不少南昌裝飾公司還推出一些套餐服務(wù)，在一定程度上滿足了部分業(yè)主的需求。
缺點(diǎn)：
費(fèi)用較高，性價(jià)比不是很高。同時(shí)由于材料價(jià)格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，裝飾公司可能會(huì)存在虛報(bào)價(jià)格的情況。
業(yè)主應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：
一、應(yīng)拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人；
二、家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的南昌裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)；
三、警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)；
四、不能因貪圖小便宜而放棄原則，認(rèn)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的南昌裝修公司，尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤(rùn)；
五、要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)人員提供“環(huán)保預(yù)評(píng)價(jià)”報(bào)表；
六、在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料名稱，作為合同附件。
