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看裝修高人教您裝修不超支的三個(gè)超強(qiáng)絕招
發(fā)布時(shí)間:2010-10-29 作者:ccy 瀏覽:44

概要:   把握工程檔次、少留預(yù)算“活口”、嚴(yán)格項(xiàng)目審核,專家三招教你家裝不超標(biāo),業(yè)主只要做好“預(yù)算”方案,可以避免家裝結(jié)算額度大大超出預(yù)算的情況?! ×蓸I(yè)主忽略前期溝通  有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,前期方案設(shè)計(jì)階段是控制家裝造價(jià)的最有效環(huán)節(jié),也是家裝預(yù)算最重要的一個(gè)部分。

  把握工程檔次、少留預(yù)算“活口”、嚴(yán)格項(xiàng)目審核,專家三招教你家裝不超標(biāo),業(yè)主只要做好“預(yù)算”方案,可以避免家裝結(jié)算額度大大超出預(yù)算的情況。

  六成業(yè)主忽略前期溝通

  有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,前期方案設(shè)計(jì)階段是控制家裝造價(jià)的最有效環(huán)節(jié),也是家裝預(yù)算最重要的一個(gè)部分。家裝工程量的大小、裝修項(xiàng)目的多少、材料的檔次,都是由設(shè)計(jì)決定的,業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當(dāng)把握工程和材料的檔次,這樣才能制訂出省錢的預(yù)算方案。

  有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,業(yè)主應(yīng)根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行裝修的風(fēng)格定位,在前期設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中,業(yè)主與設(shè)計(jì)師的交流必不可少。但實(shí)際生活中,六成業(yè)主忽略了與設(shè)計(jì)師的交流,也不懂得如何與設(shè)計(jì)師溝通。僅有一成業(yè)主能把握好這一環(huán)節(jié),這些人通常從事房地產(chǎn)、建筑行業(yè),或是多次置業(yè)者。

  預(yù)算“活口”增加結(jié)算額度

  有關(guān)業(yè)內(nèi)人士介紹,目前裝修市場(chǎng)上主要有三種工程承包方式,其中“業(yè)主自購(gòu)主材、部分工程包工包輔料”的方式,在裝修市場(chǎng)上被采納得最多。業(yè)主親自訂貨、選材,材料款能透明得多,但業(yè)主需要注意的是,家裝預(yù)算里面只包括了家裝公司所做的工程款預(yù)算,并不包括業(yè)主訂購(gòu)的一些材料的工程款預(yù)算。在這種工程預(yù)算單里面,水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項(xiàng)目和單價(jià),而沒(méi)有具體數(shù)量,于是給結(jié)算留下了“活口”,可能造成結(jié)算大大高過(guò)預(yù)算。

  有關(guān)業(yè)內(nèi)人士提醒,以一套進(jìn)行中檔裝修的100平方米左右的3房為例,裝修公司報(bào)價(jià)為3至4萬(wàn)元,業(yè)主自購(gòu)材料款要準(zhǔn)備3萬(wàn)元左右,加上家私、家電等費(fèi)用,總造價(jià)在10到14萬(wàn)元之間。一般來(lái)說(shuō),如果裝修標(biāo)準(zhǔn)在中檔,并包括家私、家電,造價(jià)預(yù)算大約在每平方米1000元到1400元,高檔裝修的價(jià)格每平方米至少要1500元,低檔裝修每平方米最多只需600元。

  預(yù)算審核有訣竅

  有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,業(yè)主在審核裝修預(yù)算時(shí)也要留個(gè)心眼,盡量使裝修工程的項(xiàng)目預(yù)算看上去清楚明了,避免“一項(xiàng)”之類字眼多次出現(xiàn)。例如,業(yè)主要對(duì)水、電、線等項(xiàng)目的工程量有個(gè)估算,避免開(kāi)口預(yù)算項(xiàng)目太多,使結(jié)算時(shí)額度增加。在沒(méi)有出立面圖、大樣圖的情況下,項(xiàng)目單價(jià)要注明暫定價(jià),待圖紙清楚以后再估計(jì)價(jià)格。另外,還要防止裝修公司漏項(xiàng)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,業(yè)主如要節(jié)省資金,在方案設(shè)計(jì)階段就要考慮盡量減少工程量。訂購(gòu)材料的時(shí)候要多咨詢幾家商場(chǎng),貨比三家再最后落定。在訂貨時(shí)應(yīng)較為準(zhǔn)確地計(jì)算材料用量,避免過(guò)多或過(guò)少,業(yè)主應(yīng)明白,有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。專家建議業(yè)主,最好是購(gòu)買打折的名牌材料,既省錢又能保證質(zhì)量。到關(guān)外的建材市場(chǎng)或?qū)Yu店采購(gòu)材料相對(duì)便宜些。大件設(shè)備可參加團(tuán)購(gòu)或待廠家搞活動(dòng)時(shí)集中采購(gòu)。