概要: 買了房卻暫時無錢裝修,這樣的事并不鮮見。李先生目前正好遇到了這樣的事。如果現在裝修,那么意味著要向親戚或朋友借錢,如果等一等,就眼看著新房就是住不進去?! ∮浾吡私獾?,盡管一些銀行推出了裝修貸款業務,但手續復雜、利息過高成為阻礙裝修貸款的兩道屏障。
買了房卻暫時無錢裝修,這樣的事并不鮮見。李先生目前正好遇到了這樣的事。如果現在裝修,那么意味著要向親戚或朋友借錢,如果等一等,就眼看著新房就是住不進去。
記者了解到,盡管一些銀行推出了裝修貸款業務,但手續復雜、利息過高成為阻礙裝修貸款的兩道屏障。
【典型案例】
個人裝修未按期還款裝修公司成被告
不久前,21位因涉及個人房屋裝修貸款未按期還款被告上了朝陽法院。銀行方面稱:銀行分別與21人簽訂《個人消費借款合同》,同時由裝修公司承擔連帶擔保責任。合同簽訂后,銀行提供了相應的房屋裝修貸款,而借款人和擔保人均未按期還款,且已連續超過三個月。因此,銀行要求法院判令解除雙方之間的借款合同;要求借款人返還借款本金,支付利息;并由裝修公司承擔連帶責任。
至于為何出現21人同時被告,北京市漢韜律師事務所主任李玲律師認為,裝修貸款基于其用途所限,在貸款金額上一般偏小,在擔保方式上,基本是承攬裝修業務的公司為裝修人向銀行提供擔保,而擔保因裝修公司的特點?穴注冊資金偏小、規模不大、很少有不動產或價值高的動產等?雪而無法采取質押或抵押擔保形式,往往采取的是信用擔保,這樣一來,在借款人無力償還貸款或惡意不償還貸款的前提下,因貸款裝修的房屋往往是其他銀行、其他貸款的抵押標的,且房屋的金額遠遠大于裝修貸款的金額,商業銀行很難采取訴訟保全的措施,而作為擔保人的裝修公司又因其規模及擔保能力上的限制,商業銀行往往很難得到清償或足額的清償。
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