裝修前走“四步 裝修中少“透支”
發(fā)布時(shí)間：2010-10-26
作者：ccy
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概要：
近期，隨著交房高峰的到來，裝修旺季也拉開了序幕，不少購(gòu)房者即將加入裝修大軍的行列?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)高，買房時(shí)已經(jīng)讓購(gòu)房者“元?dú)獯髠绷?，所以在新房子的裝修上，就想少花點(diǎn)錢，但又不想降低裝修標(biāo)準(zhǔn)，不想讓新房看起來很“寒酸”。為此，業(yè)內(nèi)人士建議：購(gòu)房者前期多花點(diǎn)心思，一定要把設(shè)計(jì)、建材、詢價(jià)和預(yù)算統(tǒng)統(tǒng)做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修時(shí)就會(huì)越少“透支”。
裝修前走“四步”
裝修中少“透支”
近期，隨著交房高峰的到來，裝修旺季也拉開了序幕，不少購(gòu)房者即將加入裝修大軍的行列。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，買房時(shí)已經(jīng)讓購(gòu)房者“元?dú)獯髠绷?，所以在新房子的裝修上，就想少花點(diǎn)錢，但又不想降低裝修標(biāo)準(zhǔn)，不想讓新房看起來很“寒酸”。為此，業(yè)內(nèi)人士建議：購(gòu)房者前期多花點(diǎn)心思，一定要把設(shè)計(jì)、建材、詢價(jià)和預(yù)算統(tǒng)統(tǒng)做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修時(shí)就會(huì)越少“透支”。
■包里裝上卷尺和紙筆
周易紅是二次置業(yè)，對(duì)裝修頗有經(jīng)驗(yàn)，她在東方家園買建材時(shí)和記者相遇，她告訴記者，去逛建材超市或者家具店前，不要空手去，最好能帶一些工具。把卷尺、計(jì)算器、數(shù)碼相機(jī)、便箋及筆放在包里，看到滿意的建材或者家具，就可以隨時(shí)測(cè)量，計(jì)算用量及價(jià)格，做到心中有數(shù)。
周易紅說，現(xiàn)在很多人裝修房子前都會(huì)提前定制家具，然后根據(jù)喜歡的家具來確定居室的裝修風(fēng)格。所以復(fù)印一張戶型圖隨身攜帶比較重要，這樣就可以在選購(gòu)家具時(shí)，拿出來對(duì)比一下，可以讓賣場(chǎng)的導(dǎo)購(gòu)幫忙看看，確定要買的家具放哪個(gè)位置最合適。用隨身帶的筆和便箋把需要的材料規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格記錄下來，再到別比，看看有沒有更好或者更便宜的。
周易紅說，有條件的消費(fèi)者在逛建材、家居超市的時(shí)候，最好帶上數(shù)碼相機(jī)，在有些允許拍照的地方，比如樣板房、家居體驗(yàn)館，就可以拍些照片，回去后可以和家人共同觀看、挑選、借鑒。
■去建材市場(chǎng)了解行情
裝修是一件非?，嵥榈幕顑?，花錢就不說了，僅涉及的材料就有幾十種，比如，電線、水管、開關(guān)面板、水龍頭、地漏、木地板、瓷磚、油漆、膩?zhàn)?、木工板、門鎖、水槽、馬桶、櫥柜等等，而且，每種材料又有多種品牌可供選擇。同類產(chǎn)品，高檔產(chǎn)品和低劣產(chǎn)品價(jià)格差異比較大，質(zhì)量、性能優(yōu)劣不好判斷。
王先生說，裝修前，大家對(duì)很多建材都不了解，有些只知道名字，比如角閥、三通、輕鋼龍骨、九厘板、防火涂料等，等裝修完之后，很多消費(fèi)者都成專家了，他們不僅知道各種材料的用途，而且對(duì)很多材料的挑選都很在行。
據(jù)了解，現(xiàn)在市場(chǎng)上的裝修，主要有3種——包清工、半包、全包，前兩種不用說了，因?yàn)槌思已b公司能提供的材料外，還有不少建材需要消費(fèi)者自己去買，即使“全包”，也要去建材市場(chǎng)看看，裝修前跑市場(chǎng)，主要了解建材的產(chǎn)地、規(guī)格、單價(jià)，做綜合分析、比較，并以色彩和質(zhì)量為首要指標(biāo)，確保裝修的整體效果。業(yè)內(nèi)人士透露，多跑幾家，熟悉市場(chǎng)，了解建材行情就能節(jié)省不少費(fèi)用。
■和設(shè)計(jì)師一起確定方案
現(xiàn)在的裝修和過去有很大區(qū)別。過去，咱們西安人裝修大部分都是找“游擊隊(duì)”，而近幾年，家裝公司如雨后春筍般地出現(xiàn)，并且迅速“占領(lǐng)”了大片裝修市場(chǎng)，消費(fèi)者逐漸接受并習(xí)慣了和設(shè)計(jì)師的溝通。
海創(chuàng)億邦設(shè)計(jì)師李偉告訴記者，一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師除了具備高度的責(zé)任心外，還要有良好的美術(shù)基礎(chǔ)和造型能力，在與客戶交流的同時(shí)，根據(jù)客戶提供的戶型圖，按照他們的要求，就能大概把房屋裝修圖“勾勒”出來。然后設(shè)計(jì)師會(huì)把自己的想法告訴客戶，在和他們的意見達(dá)成初步的一致后，才會(huì)給客戶出具初步的設(shè)計(jì)方案。
元洲裝飾設(shè)計(jì)師李傳輝也說，買房是一輩子的大事，所以裝修房子一定要有耐心，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出問題，都會(huì)影響裝修效果。作為消費(fèi)者，在裝修前同設(shè)計(jì)師溝通并確定方案，對(duì)裝飾風(fēng)格、色澤的感覺與愛好及各居室功能的定位都會(huì)有比較清晰的認(rèn)識(shí)。業(yè)內(nèi)人士說，一般這種設(shè)計(jì)方案要經(jīng)過多次“調(diào)整”后才能成為最終的方案，不過即使是客戶確定的方案，裝飾公司最后也會(huì)根據(jù)客戶的要求，在施工過程中作一些改變。對(duì)此，李偉認(rèn)為：確定方案很重要，確定后最好少改動(dòng)，做不好就會(huì)“弄巧成拙”，給裝修留下遺憾。
■提前做好裝修預(yù)算
俗話說，有多少錢，辦多少事。家居裝修是個(gè)無底洞，多少錢都能填進(jìn)去。招商銀行西安分行信用卡部辦理裝修貸款的負(fù)責(zé)人告訴記者，裝飾項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素，建材、工藝等是影響造價(jià)的關(guān)鍵，另外，裝飾公司根據(jù)資質(zhì)、規(guī)模、管理水平的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。因此裝修前一定要先到賣場(chǎng)去實(shí)地打探，在詳細(xì)了解各種建材、工費(fèi)等價(jià)格以后，可以大致做一個(gè)裝修預(yù)算，做到有備而戰(zhàn)。
城市人家設(shè)計(jì)部徐青海說，目前裝飾材料市場(chǎng)上，不同品牌、不同材質(zhì)的飾材在價(jià)格上有很大的差異。因此，在裝修中對(duì)大項(xiàng)的開支，比如工人工資、地板、衛(wèi)浴產(chǎn)品、家具家電等，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。
周易紅也說，現(xiàn)在裝修的大多數(shù)都是工薪階層，一邊還按揭貸款，一邊還要裝修房子，真的很不容易，所以每一分錢都要花在“刀刃”上，能不透支最好。
家居裝修中應(yīng)注意的9個(gè)方面
居室裝修安全往往被人們所忽視，其實(shí)由錯(cuò)誤的裝修方式所引發(fā)的事故不在少數(shù)。一般說來，在裝修工程中應(yīng)該注意以下9點(diǎn)：
1.家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。特別是二層以上，因?yàn)槲唇?jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤／平方米。
2.進(jìn)行居室裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。
3.陽臺(tái)、衛(wèi)生間的裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料，因?yàn)殛柵_(tái)過度超載會(huì)發(fā)生傾覆。
4.廁浴間防水也是裝修中一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一般的做法是，在裝修廁浴間前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重做防水；如果不漏的話，也要在施工中小心鋪設(shè)地面，不要破壞防水層和擅自改動(dòng)上下水及暖氣系統(tǒng)。
5.在居室裝修中為了追求豪華，在四壁上貼滿板材，吊頂鑲上兩三層立體吊頂，這種裝修做法不可取。因?yàn)樗谋谫N滿板材，占據(jù)空間較大，會(huì)縮小整個(gè)空間的面積，費(fèi)用也比較高，同時(shí)不利于防火。吊頂過低會(huì)使整個(gè)房間產(chǎn)生壓抑感。
6.選擇電線時(shí)要用銅線，忌用鋁線。由于鋁線的導(dǎo)電性能差，使用中電線容易發(fā)熱、接頭松動(dòng)甚至引發(fā)火災(zāi)。另外在施工中還應(yīng)注意不能直接在墻壁上挖槽埋電線，應(yīng)采用正規(guī)的套管安裝，以避免漏電和引發(fā)火災(zāi)。
7.在施工中要注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚以及安裝藝術(shù)照明燈具。
8.室內(nèi)裝飾要保證煤氣管道和設(shè)備的安全要求，不要擅自拆改管線，以免影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行。另外要注意電力管線及設(shè)備與煤氣管線水平凈距不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉凈距不少于3厘米。
9.廚房裝修中不要把煤氣灶放置在木制地柜上，更不能將煤氣總閥門包在木制地柜中。一旦地柜著火，煤氣總閥在火中就難以關(guān)閉，其后果將不堪設(shè)想。
