全包、半包、包清工哪種裝修方式更適合您？
發(fā)布時間：2010-10-26
作者：ccy
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概要：
毫不夸張地說，經(jīng)歷一次裝修，會讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個小家的喜悅與成就感，又包含著種種遺憾與艱辛。但最實際的問題是，面對這樣一個裝修市場，我們到底該選擇何種方式來打造我們的新房呢。全包：省心多花錢全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
毫不夸張地說，經(jīng)歷一次裝修，會讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個小家的喜悅與成就感，又包含著種種遺憾與艱辛。但最實際的問題是，面對這樣一個裝修市場，我們到底該選擇何種方式來打造我們的新房呢？
全包：省心多花錢
全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
優(yōu)點：相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因為工料都是他們負(fù)責(zé)的。
缺點：費用較高，裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等，另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設(shè)計師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。并且由于目前裝修市場混亂，大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。室內(nèi)設(shè)計論壇|裝修論壇|設(shè)計師|設(shè)計’j/[-I;v4W q
專家觀點：
專家提醒，要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項費用的合理性，更要對自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號、顏色，謹(jǐn)防裝修隊偷梁換柱。同時，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補充合同，明確各項權(quán)利，具體的版本可上網(wǎng)下載。
另外，還要把握好各個關(guān)鍵節(jié)點的驗收和付款環(huán)節(jié)，如有可能，在每次驗收和付款時，必須本人到常此外，還可以聘請獨立監(jiān)理，監(jiān)督工程隊的各項工作。
半包：自己買主材
半包：加價20% 。裝飾公司具有一整套服務(wù)保障包括事后維修，還有營銷管理成本和適當(dāng)利潤，收費比包清工高出20%左右。
半包：施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。
優(yōu)點：價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。
缺點：就目前的市場行情來看，主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素，涉及到環(huán)保的恰恰是輔料，也就是裝修公司幫你買的部分，也是裝修公司利潤比較高的地方。目前，各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應(yīng)商大多實行統(tǒng)一零售價，業(yè)主自己采購價格省不了錢。在輔料方面，由于批量進貨，一部分材料商利潤的轉(zhuǎn)移給裝飾公司，這是裝飾公司利潤的一部分。
專家觀點：
半包是目前采用比較多的裝修方式，也是介于清包和全包之間的一種方式，主要由施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購，其優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類繁雜且價值較低的輔料則由施工方采購比較省心。
第一，為最大限度節(jié)省開支，在選擇主材時切記不要看花了眼。
因為好東西實在是太多了，而且似乎每一樣單看起來，經(jīng)濟上都可以承受。可短時間內(nèi)要把這些東西一次性購置到位，經(jīng)濟上的壓力不可謂不大。往往大多數(shù)人在這時候亂了陣腳，結(jié)果出現(xiàn)的情況是最后預(yù)算超支太多，另外則是先買的東西價美質(zhì)優(yōu)，而后買的東西則參差不齊。
解決辦法是先定價格，后選材料，超出預(yù)定價位10%的材料物品，不要在上面浪費時間。
第二則是能省就省，在自購主材時，業(yè)主最好在設(shè)計師的建議下，根據(jù)工程實際用量進行采購。
一般來說最費錢的地方是木工活、櫥柜，最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方是水電改造、廚衛(wèi)防水。多與設(shè)計師及材料商溝通，根據(jù)自己的費用預(yù)算進行調(diào)整。到建材市場去逛攤時，當(dāng)心因圖便宜而買到假冒偽劣產(chǎn)品。而到建材超市買東西，最大的優(yōu)點是價格相當(dāng)透明，質(zhì)量也比較有保證，但有些產(chǎn)品的款式、有些品牌的花色容易不全。
清包：省錢卻費心
清包：包清工。業(yè)主自行購買所有材料，裝飾公司施工。
包清工主要由規(guī)模較小的家裝公司或家裝“游擊隊”采用。工隊只出人工和施工機具，全部材料均由業(yè)主自己采購。據(jù)調(diào)查，這種方式目前在市場占80%以上份額。這種方式下，業(yè)主只需按工時付費，目前，行情是裝修套內(nèi)100平方米左右的房子，工錢約1萬元左右。當(dāng)然，裝修總價因選用材料檔次、工藝的復(fù)雜程度而異，一般中檔裝修總價約5萬元左右。
優(yōu)點：自由度和控制力大，自己選材料，可充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個直觀的了解。相對來說費用較省，并可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。
缺點：業(yè)主會很辛苦，因為對市場不了解很容易上當(dāng)。
專家觀點：
包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時間，對裝飾材料具備比較深厚的知識，而且有材料采購渠道的家庭。
采用包清工需要自己買材料，但也不一定就能稱心如意的——買建材需要專業(yè)知識，所以，如果真想買到好材料，建議大家先去裝修論壇上多泡泡，吸取前人經(jīng)驗。有些論壇還會開設(shè)線下的“裝修大學(xué)”培訓(xùn)活動，可以在裝修前多參加幾次，積累知識。等到裝修時，即使請兩個月長假，省下的材料費基本上也能和工資相抵。不少網(wǎng)站還開展建材團購，既能拿到相對優(yōu)惠的價格，又有網(wǎng)站和眾網(wǎng)友作為第三方，對廠家的質(zhì)量進行監(jiān)督。
另外，清包工的裝修隊一定要經(jīng)驗豐富，否則很容易留下各種隱患，或者使家里的裝修風(fēng)格不統(tǒng)一，造成遺憾。事實上，據(jù)不少選擇“游擊隊”包清工的業(yè)主反映，由于大多數(shù)裝修沒有整體的設(shè)計方案，“草鞋沒樣，邊打邊像”，裝飾前不知道需要些什么材料，也不清楚所需數(shù)量，因此在輔料上的損耗較多，有的高達(dá)10%-20%。此外，如果請“游擊隊”包清工，施工中爭吵不斷，施工完畢雙方即一拍兩散，施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障，二次投入裝修費維修改造的案例較多。
以上就是裝修可選擇的幾種方式，各有利弊，因此大家在作出選擇時要考慮清楚。但無論采用哪種裝修方式，大家都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務(wù)，其中的免費服務(wù)又可節(jié)省不少施工費哦
