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       裝修房子是百姓人生中的一件大事，為了省錢或者為了能夠早日喬遷，有些裝修者會(huì)通過(guò)熟人找馬路游擊隊(duì)裝修。由于沒(méi)有簽定正式的裝修合同，在發(fā)生糾紛的時(shí)候更加“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”。在這些“剪不斷理還亂”的情況面前，裝修者通常會(huì)選擇息事寧人，打落的牙齒往肚里吞。

      其實(shí)大可不必這么委屈，讓我們先一起看個(gè)經(jīng)典案例，然后聽(tīng)聽(tīng)律師是怎么說(shuō)的吧。

       案例

      游某在市區(qū)購(gòu)買了一套130多平方米的房子，游的兒子和市區(qū)某裝飾公司的負(fù)責(zé)人蔡某是同學(xué)，因此就委托蔡的公司對(duì)房子進(jìn)行裝修。據(jù)稱，游在將房子交給蔡裝修時(shí)，曾提出裝修款額要控制在8萬(wàn)元以內(nèi)。然而蔡的裝修設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)之后，工程預(yù)算款項(xiàng)達(dá)到9萬(wàn)多元，游對(duì)此并未提出異議，只是要求"盡量控制低些。"

      裝修在去年9月完成，游稱，當(dāng)時(shí)蔡交給他的工程結(jié)算單為9萬(wàn)多元。因游在裝修過(guò)程中自己購(gòu)買墻磚地磚和鏡面，共花了1萬(wàn)多元，和結(jié)算款合計(jì)起來(lái)超過(guò)十萬(wàn)元；游又發(fā)現(xiàn)部分建材的結(jié)算價(jià)格高于市面價(jià)格，因此同裝飾公司交涉，結(jié)果公司算少了4000元，但游依然認(rèn)為工程結(jié)算中還有水分，要求裝飾公司再壓價(jià)錢。

      蔡某則認(rèn)為裝飾過(guò)程中自己已增加了購(gòu)買燈具等許多預(yù)算中沒(méi)有的項(xiàng)目，和游某購(gòu)買的材料相抵，已經(jīng)比預(yù)算款額低了，且因同學(xué)關(guān)系已經(jīng)少收了部分費(fèi)用，因此不同意再減價(jià)。雙方相持不下。

      律師解答

      游先生手上沒(méi)有正式的裝修委托合同，就很難對(duì)裝修的原標(biāo)的進(jìn)行認(rèn)定，除非雙方就此都有統(tǒng)一的說(shuō)法，而且“盡量控制低些”這樣的要求本身就含混不清，所以這樣的情況通常只有消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)才會(huì)受理，現(xiàn)在雙方既無(wú)工程委托合同，也無(wú)資金或質(zhì)量方面的文字約定，因此消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)只能從房子裝修的數(shù)量、尺度進(jìn)行核對(duì)，如果工程總造價(jià)核算下來(lái)沒(méi)有顯著的差價(jià)，裝修者的投訴將不予以認(rèn)定。處理此類問(wèn)題多用調(diào)解的方式解決。

      實(shí)踐中，業(yè)主要想取得證據(jù)，在操作上具有一定的困難，總之，業(yè)主要在施工過(guò)程中中止合同或解除合同很難，除非具有有力的證據(jù)。目前切實(shí)的做法就是防患于未然，在與裝修公司接洽時(shí)做一個(gè)備忘錄，將一些具體的要求、細(xì)節(jié)一一羅列。待簽訂正式裝修合同時(shí)，將該備忘錄條款寫(xiě)入合同或者作為附件。

      業(yè)主落筆簽字前看清所有條款，如果覺(jué)得不合理應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，以免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。此外還要設(shè)定業(yè)主可以中止合同的條款，如“當(dāng)……時(shí)，乙方（業(yè)主）可以中止合同”，并就合同中止后的善后處理做出約定。唯有這樣，業(yè)主才能在合同的框架內(nèi)行使自己的合同解除權(quán)。