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　　二手房交易由于原有房屋的產權文件、房屋內各項設備都存在于原權利人手中，情況相對比較復雜，如果遇到某些房產中介公司不專業或不負責，往往會導致售后服務項目不到位，致使留下后患。

　　在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：

　　1、買方是否已到稅務局開具全額房款發票；

　　2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅；

　　3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅；

　　4、房屋子內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續；

　　5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續；

　　6、是否已前往物業公司辦理戶名變更手續，結清上家與物業公司的各種費用；

　　7、房屋的維修基金發票、物業管理費押金收據是否已及時交接；

　　8、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接；

　　9、房屋的裝修合同與裝修發票、保修卡是否已交接；

　　10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。

　　有關專家同時建議，買賣雙方應當選擇專業的房間中介公司，在交房時仔細檢查，并注意上述細節。電話、煤氣過戶的手續和準備相應材料較為繁瑣，買賣雙方可以填寫委托書，要求房產中介公司代辦相關手續。