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二手房之“整容”展新顏
發(fā)布時間:2010-10-13 作者:ccy 瀏覽:80

概要: 文章摘要:二手房改建“整容”的實例有很多,但做得好的并不常見,有些外表不錯,但材料用得很粗糙;有些則在功能設(shè)計上遠沒有達到業(yè)主的要求。下面這套二手房在功能格局的改建上有不少亮點,不妨好好借鑒一下。

二手房

      文章摘要:二手房改建“整容”的實例有很多,但做得好的并不常見,有些外表不錯,但材料用得很粗糙;有些則在功能設(shè)計上遠沒有達到業(yè)主的要求。下面這套二手房在功能格局的改建上有不少亮點,不妨好好借鑒一下。

      “整容”前  “形容黯淡”無亮
             原始房型圖

      房型缺陷:這套一室戶的二手老房,房齡都有十幾年了,建筑面積才40平米,連個客廳也沒有,相比之下,臥室又偏大,在功能格局上實在沒法滿足業(yè)主的生活需求。

      業(yè)主要求:我打算分個客廳出來,能夠多一點家具和儲物空間,雖然面積是小了點,但還是希望設(shè)計師能夠合理地規(guī)劃好空間,風(fēng)格上以簡約現(xiàn)代為主。

     “整容”后  “容顏煥發(fā)”功能
             平面布置圖

      重新定制櫥柜,鞋柜做成嵌入式,不占用走道。廚房和客廳之間墻打通做成折門,不占用空間。客廳暗櫥與洗衣機相結(jié)合,做成嵌入式儲物柜。用透光的玻璃+移門柜作為隔墻來區(qū)分臥室和客廳

                      櫥柜  
      由于面積小,所以在選擇櫥柜時就傾心于容量大的,沒挑到合適的,最后決定讓梁棟裝潢定做,貼面是橡木的防火板,做工不錯,設(shè)計上也很符合我們的生活習(xí)慣。

      編輯提醒:二手房廚房的布局一般都很局促,大多家庭都會量身定做整體廚房,在丈量尺寸時,要檢查各管道的位置是否合理,以免發(fā)生位置沖突。舊廚房常常會發(fā)生地漏不順暢的情況,在改建時要多注意哦

                      客廳暗櫥和衛(wèi)生間的洗衣機  
      客廳的暗櫥和衛(wèi)生間的洗衣機結(jié)合得很巧妙,暗櫥下半部分用來放置洗衣機,因為廚、衛(wèi)間過道比較狹窄,衛(wèi)生間的門采用折疊式,進門處的鞋柜也做成了嵌入式。

      編輯提醒:安全是改建最需要注意的地方,衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線路,比如衛(wèi)生間原本沒有裝浴霸,就需要加一條線路進來。水路也同樣,如果使用的還是鍍鋅管,在施工中必須全部更換

                      客廳
      用低柜和玻璃相結(jié)合的方式做成客、臥隔斷,增強了室內(nèi)的采光性,構(gòu)思也很大膽。客廳整體顏色略顯單調(diào),于是在軟裝上,選用了紅色沙發(fā)和印花地毯來點綴。

      編輯提醒:客廳的劃分和利用很合理,要注意不能擅自拆除承重墻。隔墻、暗櫥的設(shè)計是亮點,由于暗櫥和衛(wèi)生間相鄰,衛(wèi)生間必須做滿墻防水。除了改建上的合理外,軟裝的搭配可以起畫龍點睛的作用

                      臥室的低柜

      靠窗的一側(cè),做了整排的低柜,鋪上柔軟的墊子,平時可以坐在上面曬曬太陽,空間的利用很合理,在制作衣櫥時,梁棟裝潢建議留個空間放電視,考慮很周到。

      編輯提醒:二手房存在著很多的缺陷,充分利用材質(zhì),進行巧妙設(shè)計,軟、硬裝結(jié)合好,相信會有意想不到的結(jié)果。墻面的處理是個關(guān)鍵,不少二手房墻面都會有裂縫,在改造時進行必要的基層處理不可忽視。

      翻新費用:定制廚具:約3500元、冠珠牌墻地磚:約2000元、立邦油漆涂料:約2000元、美爾固牌PP-R水管:約900元、潔具龍頭:約2300元、塑鋼窗戶:約2000元、新多防盜門:950元、匯麗復(fù)合地板:約1500元、定制折門、移門:約2500元、人工費:約計8500元、設(shè)計費:50元/m2 總計:約40000元

      編輯留言:二手房的房型比較多樣化,如何改變原本不合理的格局是很多人頭疼的地方,在改建之前一定要有個好的規(guī)劃,我們建議大家多借鑒一些成功的實例,取長補短,或者也可以和專業(yè)做這方面的裝潢公司多聊聊。

作者:張鼎盛    來源:《裝修情報網(wǎng)》