概要: 樓市調控政策已經出臺近5個月,長期積壓的剛性需求開始逐步釋放,中小戶型房源成交量近期逐漸活躍起來。隨著二手房交易量的上升,二手房裝修也成為眾人關注的焦點之一。記者多方走訪業主、專家,他們一致認為,相比毛坯房,二手房裝修更需謹慎,而且價格也要高出20%左右。
樓市調控政策已經出臺近5個月,長期積壓的剛性需求開始逐步釋放,中小戶型房源成交量近期逐漸活躍起來。隨著二手房交易量的上升,二手房裝修也成為眾人關注的焦點之一。記者多方走訪業主、專家,他們一致認為,相比毛坯房,二手房裝修更需謹慎,而且價格也要高出20%左右。
切忌盲目裝修 遠離改造誤區
“秋季裝修有很多好處,因為氣候干燥,木質板材不易返潮,涂料、油漆也容易干,不容易起泡或者產生裂縫。不過,如果二手房裝修不謹慎,麻煩也會很多,而且極容易影響鄰里關系?!痹扪b飾穆然告訴記者。
讀者吳女士一家就遇到了二手房裝修上的麻煩。吳女士為了孩子能就近入讀,就在學校附近購置50多平方米的二手房。吳女士認為,二手房不值得花太多錢去裝修,就在街邊找了一個工程隊,講好2萬元裝修。沒想到,第二天裝修工人在敲掉原來地板上的瓷磚時,用力過猛,直接將樓板敲了個洞,好在樓下的人剛好不在家,沒砸傷人。而且幸運的是,樓下的鄰居并沒有發脾氣,只是叫吳女士馬上補上。過了幾天,做廚廁的下水,裝修工又稍一用力,將已經銹死的下水管道擰斷,污水橫流,“至少一天,樓上所有的人家都沒有水用?!眳桥空f,好在鄰里都比較友善,否則非起爭端不可。直到現在,其下水道都有點堵,但里面絕對沒有障礙物,可能是連接舊下水道時出了問題。
業內專家認為,買二手房的人經濟實力較弱,所以裝修時不愿意投入過多的錢。但二手房裝修其實比毛坯房更貴,所以即使市場很大,大多正規裝飾公司進不來,導致二手房市場基本被街邊“游擊隊”占領。
最好重新規劃設計
吳女士的這種情況并不鮮見。如果只是簡單的墻面涂刷,問題還不大。不過,從整體上看,大多二手房裝修都要動地面、墻壁以及天花板。但由于二手房可能年代久遠,所以特別容易給房屋裝修帶來很多毛坯房不會出現的“麻煩”。比如墻體出現裂紋、下水道漏水、電線布置不配套等情況。“如果對房子沒有足夠的了解,匆忙裝修,不僅會出現砸穿樓板、墻體或者漏水的情況,而且水電配套等隱形問題在入住后還會不斷發生。”穆然強調。
青島百姓裝飾監理中心主任于波同意這一觀念,他告訴記者,比如1995年以前的老房子,墻面很少有水泥砂漿,經過10多年的使用,原層肯定空鼓,不論怎么修補都容易開裂空鼓。還有線路、水電,比如以前的鍍鋅管容易銹死,電路鋪設也沒有考慮現在的空調、微波爐、電磁爐等大功率電器的應用,所以,如果重裝二手房,必須重新規劃設計,該換的材料全部更換,否則后患無窮。
上一篇: 必知家居風水 6招客廳轉運方法好運連連
下一篇: 注意家裝驗收誤區