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櫥柜市場吹新風 二次裝修成“香餑餑”
發布時間:2010-09-30 作者:ccy 瀏覽:50

概要: 自從2010年4月17日樓市新政出臺后,關于上游產業對櫥柜行業的影響預測言論不絕于耳,從買房到裝修,櫥柜行業的變化差不多要經歷半年的時間才能充分體現。在房產新政百日之后,這些影響已具雛形。在特殊環境下,大多企業反而保持著穩中有升的態勢,此外,二次裝修市場成為了櫥柜企業新寵。

櫥柜市場吹新風 二次裝修成“香餑餑”

      自從2010年4月17日樓市新政出臺后,關于上游產業對櫥柜行業的影響預測言論不絕于耳,從買房到裝修,櫥柜行業的變化差不多要經歷半年的時間才能充分體現。在房產新政百日之后,這些影響已具雛形。在特殊環境下,大多企業反而保持著穩中有升的態勢,此外,二次裝修市場成為了櫥柜企業新寵。

  市場吹新風:二次裝修再次成“香餑餑”

  城市人口流動是城市發展的重要因素,如果人人都能買房,發展速度就會和人口流動速度一樣降低。這為上海房價居高不下找了一個堅強的理由。而今70后、80后儼然成為了購房的主力消費軍,受限于經濟能力,很多人在購房時把目光瞄準了二手房市場,價位能夠接受,并且臨近成熟商圈,雖然樓市新政出臺,但對于每年都會進行的市場調控,大家已經習以為常了,剛性需求并不會因此發生改變。家住閘北的方小姐告訴記者,今年6月份在現住的區域購了一套二手房,正在著手重新裝修,對于樓市新政出臺,她并未感覺有多大影響。另一位在虹橋購房的張先生也表示,早在一年前就已經購買了附近的一套二手房,今年8月底裝修完畢。“二手房裝修,花錢少,費時少,還可以自己動手設計和布置,我身邊的朋友也大多這樣。”問及二次裝修的好處時,他笑答。

  另一方面,新政國十條提高了二套房貸首付比例,以打擊投資購房,政策出臺后,很多人受貸款影響,對房價預期持續走低,導致他們選擇持幣觀望,或者直接改為將舊家重新裝修一番。上海室內裝飾行業協會副會長曹榮昌在接受完記者采訪之后,也談到他自己家最近也在做二次裝修,相對于重新購置一套新房,從頭開始操持,還不如在現有基礎上潤色一番。“一套房子隔五年十年總歸是要重新裝修的。” 所謂二次裝修,是指已經裝修并入住的房屋,經過幾年的居住使用后,需要對房屋的局部或全部裝修進行改造而產生的家裝需求。要進行二次裝修的市民,有的是買了二手房的,有的是裝修了幾年后想轉變裝修風格的,也有進行局部改造的。

  尋求新發展:櫥柜企業紛紛試水二次裝修

  過去二次裝修因為利潤相對較低且工序復雜,改造難度大,業主又不愿多花錢,而且工期比毛坯房長15天—20天,常常被很多裝飾公司拒絕。然而在當前的市場行情下,裝飾公司面對新的商機,二次裝修又成為各大家裝公司的“香餑餑”。隨著市區新的住宅用地減少,成熟社區的家庭二次裝修,局部改造的需求將會越來越多,市場潛力巨大。曹榮昌預測,經過一段時期的發展,二次裝修市場份額將占到整個家裝市場份額的20%以上。今年以來,面對二次裝修市場的日漸擴大,許多裝飾公司也開始全力挖掘新市場。榮欣、百姓、朗藝等裝潢公司針對二次裝修的客戶群體都已經做了調研,把這部分客戶市場作為后期工作的一個重點目標群體,從而尋求更好的模式,為客戶做好服務。

  在當前市場環境下,許多櫥柜企業也紛紛試水二次裝修市場,打出專業化裝修的旗號,推出“廚房翻新”、“櫥柜翻新”的招牌,同比過去的集約化整體翻新,消費者更有了自**,可以針對家庭中某個區域作出裝修選擇。志邦櫥柜市場部經理稱,二次裝修的利潤雖然并不多,但是如果站穩了腳跟,形成一定的規模效應,這個市場還是很有前景的。

  審時度勢:把握市場先機何談瓶頸?

  據了解,中國國內的住宅翻新市場規模未來將在近1.7萬億人民幣左右。業內人士分析,房價直線攀升,二手房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費者,是二手房的主力購買軍。有數據顯示,二手房裝修將會占據整個市場的30%以上。這部分消費者也就成為眾多櫥柜建材企業爭搶的對象。

  不管樓市如何發展,呈現在我們面前的事實是消費者的需求。當新人邁進婚姻的殿堂,婚房裝修是剛性需求;當破舊的房子需要煥然一新,翻修是剛性需求;當家中某區域格局需要重新設置、改變,二次裝修是剛性需求……諸多需求并未因為上游環境而止步或消匿。此外,隨著國家各項宏觀政策的出臺,限制別墅用地的數用,小戶型成為了樓市的主流,櫥柜行業也在面臨著各項的考驗。挑戰與機遇并存,誰能把握櫥柜市場的最新行情,誰就是領先者。用一位企業人的話說,樓市調控每年的課題,房價不會驟高驟低,只會在**的調控下趨穩。作為下游產業,只要剛性需求存在,這個市場就有事可做,創新和先機是每一個行業制勝的法寶,只要能隨時把握市場新動向,又何來瓶頸一說?