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      身邊很多朋友的房子也已經(jīng)基本裝修完畢，因此驗收也成了當(dāng)前迫在眉睫的問題。但如何驗收，驗收注意什么，在驗收過程中，會出現(xiàn)怎樣的問題，對于初次裝修的朋友來說不是太了解，那就學(xué)習(xí)一下。 

      陷阱全曝光：以假亂真

      釘子、油漆、地板、瓷磚、大芯板等都存在假貨。許多裝飾公司或施工隊為牟取暴利，不惜以假亂真，以次充好，讓一些假冒偽劣的材料進入到家裝工程中，這是造成一些家裝工程質(zhì)量問題的最直接的原因。另外，許多消費者對材料缺乏了解，又常常圖便宜，便會買回一些假冒產(chǎn)品，也會影響到家裝質(zhì)量。

      隱蔽工程易出問題

      水、暖、電等項目完成后在外邊看不到的家裝工程易出問題。對于隱蔽工程的施工，主管部門都有嚴(yán)格規(guī)定，如煤氣管道不許拆改，暖氣、下水道的改造必須經(jīng)過物業(yè)公司或房管部門同意等。但一些業(yè)主或家裝公司卻無視這些規(guī)定，擅自拆改管線，造成質(zhì)量問題，如有的業(yè)主要求從墻上或地下走水管，這極不合理。因為水管由于季節(jié)變化，容易“出汗”，時間長了，會造成墻體或地面腐蝕、松動，水管也易銹蝕，如果出現(xiàn)滲漏破裂，則損失更大。

      乳膠漆出現(xiàn)裂紋

      在刷乳膠漆時，如果墻面處理不好，乳膠漆刷上后又會出現(xiàn)裂紋甚至掉皮現(xiàn)象。因此舊樓裝修時墻面如是用砂灰涂抹的，應(yīng)全部鏟掉，重新用水泥打墻基，這樣才能保證墻面乳膠漆不開裂，壁紙不脫落。如是新房，墻面已粉刷，這時候可用指甲在墻上做刮擦實驗，如沒有出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象，就可直接涂刷乳膠漆。以上這些方面，需要消費者和質(zhì)檢部門一道，才能把好質(zhì)量關(guān)。

      五大注意，遠離陷阱

      那么消費者自己還應(yīng)注意些什么呢?1.免除收房傷痛，從簽合同開始。為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，將風(fēng)險控制在前期。簽合同時應(yīng)明確各有關(guān)細節(jié)，包括收房時間，收房程序(如先驗房，無異議后再收房等);驗房時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指定的具體詳細驗收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時注明收房時原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦埳弦晃挥薪?jīng)驗的律師，分析購房合同中有無標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。越來越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問題，開發(fā)商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎?是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢?當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

      2.切記查看“兩書一表”向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。提示：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

      3.不要一味砍價。價格砍得太低，超出了正常的范圍，那得到的結(jié)果只能是假冒的材料、低劣的工程。

      4.不懂不要亂指揮工人做活兒。否則，常常會因自己的錯誤指揮而弄巧成拙?自己又得承擔(dān)完全責(zé)任，造成不必要的損失。

      5.主材最好自己去買。