概要: 前段時(shí)間,某小區(qū)業(yè)主李小姐準(zhǔn)備給新買(mǎi)的商品房裝修。為了省錢(qián),她選擇了一家推出低價(jià)套餐服務(wù)的家裝公司。“可后來(lái)發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事?!崩钚〗惚硎荆摴驹谶M(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí),并不是按照套內(nèi)面積,而是按建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)。李小姐對(duì)此非常不解:“我家裝修又不包括小區(qū)的公共設(shè)施,家庭裝修怎么能按照建筑面積計(jì)價(jià)呢。
前段時(shí)間,某小區(qū)業(yè)主李小姐準(zhǔn)備給新買(mǎi)的商品房裝修。為了省錢(qián),她選擇了一家推出低價(jià)套餐服務(wù)的家裝公司。“可后來(lái)發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事?!崩钚〗惚硎荆摴驹谶M(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí),并不是按照套內(nèi)面積,而是按建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)。李小姐對(duì)此非常不解:“我家裝修又不包括小區(qū)的公共設(shè)施,家庭裝修怎么能按照建筑面積計(jì)價(jià)呢?”對(duì)于李小姐的疑問(wèn),某一有套餐服務(wù)的家裝公司內(nèi)部人士黎先生向記者透露,這是業(yè)內(nèi)的一個(gè)慣例,如果業(yè)主要求做套餐,就肯定要按照建筑面積來(lái)收費(fèi)。
業(yè)主為此多付數(shù)千元
事實(shí)上,選擇用建筑面積還是套內(nèi)面積來(lái)計(jì)價(jià),最終結(jié)果差別非常大。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士為記者簡(jiǎn)單地算了一筆賬:“假設(shè)建筑面積為100平方米,得房率為75%,那么套內(nèi)面積約為75平方米。如果裝修時(shí)按建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)的話,按每平方米300元算,業(yè)主要比按套內(nèi)面積算多花7500元?!笔兴嚨裨O(shè)計(jì)裝飾工程有限公司副總經(jīng)理董岳也認(rèn)為,裝修按建筑面積計(jì)價(jià)是沒(méi)道理的,家裝公司在做預(yù)算時(shí),應(yīng)按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)價(jià);同時(shí),因?yàn)閷?shí)際施工和施工圖紙多少都會(huì)有出入,所以當(dāng)施工結(jié)束后,應(yīng)按照實(shí)際具體施工面積或施工項(xiàng)目來(lái)計(jì)價(jià)收費(fèi),這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)才是最公平合理的。
設(shè)計(jì)費(fèi)也按建面收取
除了套餐服務(wù)外,在采訪中記者還發(fā)現(xiàn),“設(shè)計(jì)收費(fèi)”在不少家裝公司已流行起來(lái),而收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也存在按建筑面積收取的情況。某知名家裝公司設(shè)計(jì)師劉小姐向記者表示,根據(jù)公司規(guī)定,在為客戶進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)時(shí),要按照建筑面積收取一定的費(fèi)用,不過(guò)可根據(jù)客戶的具體情況,向公司申請(qǐng)按套內(nèi)面積收設(shè)計(jì)費(fèi),通常類似復(fù)式、別墅等面積較大的住宅便可申請(qǐng)按套內(nèi)面積收取設(shè)計(jì)費(fèi)。劉小姐還表示,公司各個(gè)設(shè)計(jì)師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,“普通設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)按30元/平方米收費(fèi),主任設(shè)計(jì)師50元/平方米,高級(jí)設(shè)計(jì)師70元/平方米,設(shè)計(jì)總監(jiān)100元/平方米?!?/FONT>
對(duì)此,市建筑裝飾協(xié)會(huì)的余主任表示,目前的設(shè)計(jì)師收費(fèi)問(wèn)題還沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果業(yè)主只需要家裝公司設(shè)計(jì),而不需要由其施工的話,家裝公司市會(huì)收取設(shè)計(jì)費(fèi);如果業(yè)主選擇由某家裝公司完成設(shè)計(jì)、裝修等一系列工程的話,家裝公司一般都不會(huì)收取設(shè)計(jì)費(fèi),當(dāng)然也會(huì)有要收費(fèi)的情況。“但是如果設(shè)計(jì)師只是為業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì),而設(shè)計(jì)費(fèi)用按照建筑面積來(lái)計(jì)算,這肯定是不合理?!?/FONT>
業(yè)主:按建面計(jì)價(jià)根本不合理
記者隨機(jī)采訪了13名新近裝修的業(yè)主,他們均表示,家裝公司按建筑面積收取裝修費(fèi)是完全不能接受的,而其中8位業(yè)主則更是表示,不愿為家裝設(shè)計(jì)買(mǎi)單。受訪的業(yè)主廖先生告訴記者,在裝修前,有個(gè)設(shè)計(jì)師給其量房,“說(shuō)要收測(cè)量費(fèi),我馬上就拒絕了!”廖先生說(shuō),“在國(guó)外,設(shè)計(jì)師是要收費(fèi)的,但這必須在其設(shè)計(jì)作品得到。業(yè)主認(rèn)可的基礎(chǔ)上。在國(guó)內(nèi)民用住宅上,我好像沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有設(shè)計(jì)費(fèi)。”正打算裝修的王小姐則表示,設(shè)計(jì)肯定要收一部分的錢(qián),畢竟設(shè)計(jì)師也付出了勞動(dòng)。但至于以家裝按建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)收費(fèi),則是完全不合理的。
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