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二手房裝修 在改造中節省開支
發布時間:2010-09-27 作者:ccy 瀏覽:53

概要: 經濟危機之下,二手房開始成為我們這樣的白領的最好選擇。工作辛辛苦苦,但是房子卻買不起好的,無奈之下我也跟隨潮流在幾個月前,掏出幾年的積蓄再加上父母的資助,終于買了一套100平米的二手房,但是裝修這一塊卻比我買房更加的辛苦,現在將我的二手房裝修經驗和朋友們交流一下。  一、選擇一個好的裝修公司  房子的裝修格外重要。

二手房裝修 在改造中節省開支
      經濟危機之下,二手房開始成為我們這樣的白領的最好選擇。工作辛辛苦苦,但是房子卻買不起好的,無奈之下我也跟隨潮流在幾個月前,掏出幾年的積蓄再加上父母的資助,終于買了一套100平米的二手房,但是裝修這一塊卻比我買房更加的辛苦,現在將我的二手房裝修經驗和朋友們交流一下。

  一、選擇一個好的裝修公司

  房子的裝修格外重要。那么在裝修公司這一塊一定要”舍得孩子才能套住狼“,不要選一些小的施工隊。業主能挑到一個講質量、講信譽的裝修公司,就意味著裝修成功了一半。為了數萬元住宅裝修消費資金的安全和物有所值,業主對裝修公司的考察一定要全面、細致、深入、準確。

  1、看裝修公司是否有營業執照、資質證書及等級、是否具備設計、施工能力。

  2、看該公司已裝飾完工或正在施工的住宅工地,從而了解其設計水平、工地管理水平、從而了解前期咨詢接待人員的介紹是否真實。特別要看那些隱蔽工程的材料質量,聽聽業主對裝修公司質量與服務的評價。作為你的考評依據。

  3、與公司的現場監理接洽溝通,從而了解監理的管理水平、專業水平、綜合素質是否具有讓您放心的依據。

  4、看到公司的報價體系,看其是否把主料與輔料分開列計。預算書格式是否規范、材料分析表是否具體與透明,一般正規的裝修公司在編著預算表時會把主料、輔料、人工、工程量、計劃利潤分開列表。所收取的成本與利潤是看的見分的開。那么業主在施工當中的調整及完工后的驗收只要對表就能看懂。從而讓您明明白白消費。

  5、看裝修公司的服務誠意和實力。如果裝修公司的每位員工對裝飾過程的每個環節都盡力,其裝飾效果一定會好。

  6、看裝修公司是否有完善的售后服務體系。只有完善的服務管理程序才能做到及時迅捷、服務規范、一次到位。否則,售后的承諾就無法兌現。

  二、注意環保和功能,在改造中節約開支

  現在各種二手房裝修,主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等,所以二手房裝修一定更要注意環保和功能,還有就是要學會改造中節約開支。

  1、設計合理也是一種節省

  二手房裝修不應該是根據大家想象去做,而是根據實際需要走,這樣才能夠保證不浪費。有些裝修公司為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的全部認為可以拆除,這樣就會對我們來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,大家應當在這些方面予以關注。

  2、不要忽視二手房的驗收

  由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。

  隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查;

  墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,要格外留意。

  門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做;

  家具:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。