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詳解房屋檢查六方面
發(fā)布時間:2010-09-26 作者:ccy 瀏覽:40

概要:   買了房子開始收樓,應該是每個購房者最高興的時候。不過,在實際驗收房子過程中,如何驗收房子的質量高低,以免不小心將質量不合格的房子也驗收了,就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。為此,針對平時驗收房子中經(jīng)常遇到的一系列的問題,記者特別采訪了有關專家。專家為購房者提供了一些對驗收房子有幫助的建議:  1。

    買了房子開始收樓,應該是每個購房者最高興的時候。不過,在實際驗收房子過程中,如何驗收房子的質量高低,以免不小心將質量不合格的房子也驗收了,就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。為此,針對平時驗收房子中經(jīng)常遇到的一系列的問題,記者特別采訪了有關專家。專家為購房者提供了一些對驗收房子有幫助的建議:   

  1.檢查房屋有無裂縫   

  主要是檢查地面和頂上,如有裂縫,一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。   

  看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能存有僥幸心理。   

  2.檢查房屋有無傾斜   

  雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細繩拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。   

  3.檢查房屋有無滲漏   

  購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。   

  4.檢查墻面、地面   

  對于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應光潔,不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時,就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。   

  檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。   

  5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理   

  看水是否能通暢無阻地排向出水口。   

  6.檢查門窗   

  門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。   

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