家裝市場洗牌整合加速 選裝飾公司需慎重
發(fā)布時間：2010-09-26
作者：ccy
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概要：
南京樓市已經(jīng)持續(xù)低迷幾個月，與房地產(chǎn)同在一條產(chǎn)業(yè)鏈上的裝飾行業(yè)同樣“焦頭爛額”。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，在幾家裝飾大市場的門口，有不少瓦工、水工、電工正在坐等活干。而據(jù)記者了解，全市下半年倒閉的裝飾公司已達(dá)兩位數(shù)。值得引起所有新房業(yè)主關(guān)注的是，隨著南京家裝市場“洗牌整合”的加速，在裝修新房、選擇家裝公司時，將面臨著更高的風(fēng)險(xiǎn)。
南京樓市已經(jīng)持續(xù)低迷幾個月，與房地產(chǎn)同在一條產(chǎn)業(yè)鏈上的裝飾行業(yè)同樣“焦頭爛額”。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，在幾家裝飾大市場的門口，有不少瓦工、水工、電工正在坐等活干。而據(jù)記者了解，全市下半年倒閉的裝飾公司已達(dá)兩位數(shù)。值得引起所有新房業(yè)主關(guān)注的是，隨著南京家裝市場“洗牌整合”的加速，在裝修新房、選擇家裝公司時，將面臨著更高的風(fēng)險(xiǎn)。
【市場現(xiàn)狀】 “游擊隊(duì)”：現(xiàn)在找不到活
受國際金融危機(jī)影響，今年南京樓盤銷售量大幅度減少直接影響了住宅裝修市場。此外，不少買了房的業(yè)主紛紛選擇持幣觀望，等待裝修價(jià)格的下跌，種種原因使得原本已供大于求的南京家裝市場今年下半年業(yè)務(wù)量開始大幅縮減。業(yè)內(nèi)人士表示，往年11、12月份雖算不上是裝修最旺的季節(jié)，但從未像今年這么慘淡過。
在江寧裝飾城門口，細(xì)心的人都會發(fā)現(xiàn)，這一兩個月只要不下雨，這里都會聚集著大概20多個瓦工、木工、水工、電工。他們都在焦急地等著岔路口一帶準(zhǔn)備裝修房子的業(yè)主們來找人干活。
“原來是活要人，現(xiàn)在是人找活找不到。”家住江寧東山的楊師傅告訴記者，以前他們一個月能賺1000多元，干得好甚至能突破2000元。但如今，要1個星期甚至半個月才能找到活。記者走訪發(fā)現(xiàn)，在潤泰大市場、光華門裝飾大世界等各大裝飾城門口路邊，滿眼都是等待雇工的裝修“游擊隊(duì)”。
建材老板：準(zhǔn)備再扛半年
昨天上午9點(diǎn)多，記者在江寧裝飾城看到，“創(chuàng)聯(lián)陶瓷”店的老板正在打毛衣。她告訴記者，他們現(xiàn)在經(jīng)常是一整天都開不了張?！巴嗬麡翘菰O(shè)計(jì)”的店老板陳鳳芳更是直呼“生意難做”。據(jù)陳鳳芳介紹，往年11、12月份，她的店生意很不錯，地板能做幾百甚至上千平方米的生意。如今2個月下來了，卻只賣出去400多平方米。而且算起賬來，這400多平米也比以前“吃虧”不少，因?yàn)榈匕宓膬r(jià)格已經(jīng)下跌了兩成多。
“利潤越來越薄！”陳鳳芳苦笑道，我們只有找人、找路子，多跑量，也就賺回來這些?！拔乙呀?jīng)做好思想準(zhǔn)備了，明年上半年肯定還是不景氣，我們準(zhǔn)備再扛半年。”
“只要扛過這一波，地鐵一號線南延、大校場飛機(jī)場搬走，岔路口這帶家裝生意還是大有前途的。”陳鳳芳對未來滿是憧憬。
“正規(guī)軍”：倒掉的已兩位數(shù)
前些年，全國裝飾行業(yè)迎來極速發(fā)展的“黃金期”，加之本身行業(yè)門檻較低，裝飾公司數(shù)量急劇膨脹。幾個設(shè)計(jì)師在某個寫字樓租個場地，再注冊一下就成了一家對外正式營業(yè)的裝飾公司，而這樣的公司在南京如雨后春筍般出現(xiàn)。
然而，受金融危機(jī)的影響，家裝公司受的沖擊更厲害。據(jù)了解，今年下半年自南京樓市銷售走低后，不單單是“游擊隊(duì)”難找活，南京的家裝“正規(guī)軍”——家裝公司也一樣陷入“泥潭”。
南京市裝飾協(xié)會會長朱炳生昨天在接受記者采訪時透露，他們正在和市工商局對已倒閉的南京裝飾公司的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)全市已有兩位數(shù)的裝飾公司關(guān)門歇業(yè)。不過，由于很多小公司沒注冊，所以最后的數(shù)字還沒統(tǒng)計(jì)出來。“大一些的木林、磊陽兩家裝飾公司也關(guān)門歇業(yè)了?！?nbsp;
【市場分析】 春節(jié)前裝修市場的優(yōu)惠會更多
為了和家裝“游擊隊(duì)”搶生意，裝飾公司生意做到了客戶家門口。一些公司竟“毛遂自薦”打電話給業(yè)主介紹自己公司的優(yōu)惠、有的則是廣發(fā)傳單。剛在明月港灣拿到了新房的張女士最近就很頭疼，她家的信箱內(nèi)被塞滿了裝修宣傳單。
“家裝市場‘混戰(zhàn)’，在價(jià)格上受益的是業(yè)主們?！敝毂鷷L說，春節(jié)前南京的建材商、裝飾公司都會打出價(jià)格優(yōu)惠，往年的優(yōu)惠折扣一般是9折，今年因?yàn)榧已b業(yè)務(wù)少了，春節(jié)前優(yōu)惠的幅度肯定比往年更大。朱炳生說，“每年那么多的外地人在南京買房定居，家裝業(yè)務(wù)肯定是有的。目前，正規(guī)的家裝公司一定要把業(yè)務(wù)做得專業(yè)一些、精一些；同時大力拓展市場、提高服務(wù)質(zhì)量，這樣客戶滿意了，生意才會變多，才能在經(jīng)濟(jì)不景氣的當(dāng)下‘挺住’。”
另一位熟知家裝市場的業(yè)內(nèi)人士也分析指出，目前，缺乏核心競爭力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱的不少中小家裝公司都關(guān)門歇業(yè)了?！邦A(yù)計(jì)到春節(jié)前會有更多的裝飾公司支撐不住，市場洗牌在所難免。明年開春，南京家裝市場的洗牌整合速度還將加快。業(yè)主裝修肯定會得實(shí)惠，但千萬要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。”
【重要提醒】 當(dāng)下選裝飾公司要慎重再慎重
南京市裝飾協(xié)會會長朱炳生認(rèn)為，今年年末至明年，家裝市場將面臨新一輪“洗牌”，消費(fèi)者在選擇裝潢公司時要格外小心，避免出現(xiàn)家中的裝修施工還未結(jié)束，負(fù)責(zé)施工的裝飾公司卻已倒閉的家裝“擱淺”風(fēng)險(xiǎn)。
鑒于這種情況，朱炳生會長提醒廣大消費(fèi)者，在年底進(jìn)行裝潢，一定要在選擇裝潢公司上慎重再慎重，不要一味追求低價(jià)。有功夫的業(yè)主可以抽時間，找找該公司之前裝修過的房屋的業(yè)主，聯(lián)系并了解其裝修口碑?！昂玫难b飾公司，甚至?xí)闳ニ麄儎傃b修完的房屋去看。對那種‘遮遮掩掩’的公司特別要留個心眼。”
朱炳生說，消費(fèi)者在選擇裝潢公司時，一定要索取《營業(yè)執(zhí)照》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》等予以驗(yàn)看；并對裝修施工合同中的施工內(nèi)容、工程價(jià)款、支付方式、施工工期、違約責(zé)任及糾紛處理方式等盡可能作出周密、詳盡的規(guī)定，不要漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。與那些掛靠公司和“馬路游擊隊(duì)”出了問題往往找不到人、無法追究相比，找價(jià)錢高些的大裝飾公司，畢竟質(zhì)量上會有保障。這些公司為了維護(hù)自己的品牌，不會用孬材料，肯定用的是品牌材料。
