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　　家裝五步驟

　　1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔；
　　2、規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單；
　　3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格；
　　4、簽訂合同，相互約束：避免投訴；
　　5、對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。

　　裝修流程

　　1、業務洽談：
　　（1）設計作業流程解說；
　　（2）客戶基本要求討論；
　　（3）收費方式的提出。

　　2、簽訂委托設計合約（初談）：
　　（1）進行實地測量記錄。
　　（2）繪制平面、頂面初步方案。
　　（3）設計初步方案溝通和定稿。

　　3、全套方案設計（深談）：
　　（1）繪制設計詳圖；
　　（2）設計圖溝通和定稿；
　　（3）擬定預算書。

　　4、預算、材料定稿（細談）：
　　（1）建材適用性討論；
　　（2）工程預算書確認；
　　（3）建材表擬定。

　　5、簽訂工程合同書：
　　（1）簽訂正式合同書；
　　（2）圖紙傳送工程部備案；
　　（3）備料。　

　　6、進場準備：　

　　（1）對居室進行檢測，對墻、地、頂的平整度　和給排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄，交付業主（代理人）簽字認可。
　　（2）材料準備，列材料清單，與備料部門協調。
　　（3）人員調度，確定施工人員，明確工地負責人。　

　　7、按時開工：

　　（1）按合同確定日期開工；
　　（2）設計師、施工員、水電專員現場指導。　

　　8、施工進行中：　

　　（1）材料配送現場；
　　（2）嚴格按圖施工；
　　（3）施工員監督驗收；
　　（4）設計師現場協調。　

　　9、竣工總驗收：　

　　（1）對已裝飾裝修的居室逐室逐項進行清理打掃；
　　（2）按有關驗收標準進行驗收（如需要整改，　再進行檢驗）；
　　（3）根據實際裝飾裝修工程量進行總結算，　

　　10、售后服務：　

　　（1）簽發裝修保修單。提供管線電路圖、設備產品的保修卡。
　　（2）設立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進行聯系訪問。

      家裝前期準備工作 　　

　　一、應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。　

　　二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。

　　三、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。　

　　四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。　

　　五、專業知識準備：在家庭裝修前，要做好專業知識的一定積蓄。　

　　六、市場調查研究：　

　　1、基本價格的調查：家庭裝修是一項經濟活動，價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數，在裝修運作時才能做到應付自如。
　　2、市場狀況的調查：對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。，應該到專業的機構、單位或組織去了解，如裝飾協會、裝飾服務中心等。

　　選擇裝飾公司　

　　要選擇有相關部門核發的營業執照和建筑裝飾企業資質證書的企業。您除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦法地點，是否能出具合格的票據等，都是您要仔細考察的。　

　　建委頒發的“建筑裝飾工程施工企業資質等級”主要是頒發給承攬公共建筑裝飾的大型企業的。這些具有資質的裝飾公司，它的設計力量和施工力量主要用于公共建筑的裝飾施工，而不是用于家庭裝修。　

　　目前，在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業務的，一般都是這些公司派生出的子公司和經營部。而在這些子公司和經營部中，“掛靠”也不在少數。所謂“掛靠”，就是一些小型企業或個人，向這些大型裝飾施工企業每年上繳管理費，使用這些公司的名義來承攬工程。　

　　其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以您要對這家公司的設計師進行詳盡的詢問。　

　　裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。　

　　1、國家有關家庭裝修施工的管理規定　

　　當前從事家庭裝修的隊伍很多，據有關資料統計，僅北京市就有數萬家，其中包括三種情況：一種是有兩證的單位（工商行政管理部門發的營業執照和建設行政管理部門發的資質等級證書）；一種是有一證的單位（工商行政管理部門核發的營業執照）；最后一種是無照無證單位，就是常說的裝修游擊隊。　

　　前兩種單位，具有固定的營業地點，有企業章程和相應的管理組織機構，出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多，而裝修游擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊。　

　　關于工程施工，國家規定沒有資質的單位不得承接工程，但是由于家庭裝修造價低、工地分散，很長時間內有資質的企業不愿承接，這就給街頭裝修游擊隊以市場。根據家庭裝修的實際情況，具有國家工商行政管理局核發的營業執照中，在營業范圍內有室內外建筑裝飾設計施工項目的，也可以進行家庭裝修的施工。　

　　2、施工單位合法性的審查　

　　審查施工隊伍從事家庭裝修是否合法，首先應該檢驗其營業執照，企業只有在營業執照確定的經營范圍內從事經營活動，才是合法經營,否則就是違法。無營業執照的，不得從事經營活動，因此,與施工單位洽談前，要審核其營業執照的各項內容與其實際情況是否一致。目前有一些無照施工隊伍采用掛靠的形式，利用其他單位的營業執照承接工程，也是一種欺騙行為，因此要審核營業執照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當被騙，造成不必要的損失。　

　　資質是建設行政主管部門對施工隊伍能力的一種認定，它從注冊資本金、技術人員結構、工程業績、施工能力、社會貢獻等六個方面對施工隊伍進行審核，分別核定為1￣4個級別，取得資質的企業，技術力量有保證，從事家庭裝修一般不會有問題，但由于家庭裝修市場的混亂，有資質等級、特別是有高資質等級的單位不愿承接，而有營業執照、營業范圍內有裝飾裝修項目的大部分企業，又沒有到建設行政主管部門辦理資質，這就給家庭裝修施工隊伍質量的識別帶來相當的困難,需要家庭房業主通過認真鑒別。　

　　3、施工單位施工業績的考核　

　　施工業績的考核就是通過對施工隊伍施工工程、竣工工程的考察，判定裝修施工隊伍的施工能力和工程質量水平。一個施工隊伍的實際能力，最好的表現就是在工程作品上，通過正在施工工地的考察，就可以發現隊伍的現場管理水平和文明化程度，通過已經完工的作品，可以判定隊伍的設計、施工質量和服務水平。任何一支成熟的施工隊伍，都經過反復的工程實踐逐步積累起豐富的施工經驗，能夠比較自如地應付工程中出現的各種急難險情，因此在選擇施工隊伍時，務必要到該隊伍的施工工地和完工工程處進行現場考察。　

　　4、施工單位專業能力的判定　

　　施工專業能力主要是指履約能力和應變能力的水平，其中應變能力的判定在家庭裝修中就更顯重要。家庭裝修不同于公共建筑物的裝修，其中有一條很重要的原因是家庭裝修意見很難統一，家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中，因此,家庭裝修的設計變更是經常發生的現象,沒有較強的現場設計能力和靈活的現場指揮機制，很難準確地實現房主提出的構思和設想,最易發生糾紛和矛盾。施工專業能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進行分析外，就是在現場測量、設計交底時判定，如果在現場測量、設計時，能夠較好地體現自己的裝修意圖，并提出幾個方案供選擇，其專業能力將不會有問題。　

　　家庭裝修設計方案的審查　

　　家庭裝修設計要以方案設計的形式，形成一整套的設計文件。家庭裝修房主通過對方案設計的審查，最后確定家庭裝修的用材、施工方法及達到的標準。因此,家庭裝修方案設計重點審查以下內容：

　　（1）圖紙的審查：除審核平面設計圖外，還應重點審核施工圖，考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設計是否規范，并符合家庭的要求,如有出入,應做進一步的修改。

　　（2）作法說明的審查：這是方案設計的重點，也是審查的主要內容。應就各裝飾部位的用材用料的規格、型號、品牌、材質、質量標準等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構造、緊固方式等是否符合國家有關的施工規范,應參照國家有關標準逐項進行審核。

　　（3）工程造價的審查：這也是家庭裝飾方案設計的重點，應該對每項子項目所用材料的數量、單價、人工費用等進行核對，以保證造價的合理、科學。

客戶與設計師的溝通技巧　

　　確定投資意向：為了議題準確了解您裝修的檔次定位，客戶應對自己居室的投資意向做一個較為詳盡的開支計劃，比如裝修方面的預備支出，設備設施方面的預備支出等等，以便于議題根據您的投資做出家庭裝修設計方案。向設計師說明你不喜歡的材料、顏色、造型與布局等。　

　　明確生活方式與日常習性：將自己的家庭人口結構、日常社交往來、親朋好友的聚會方式等等詳細告之議題為空間功能規劃提供依據。告知設計人員家庭中哪個成員將居住于哪個空間里。　

　　說明電視、音響、電話、冰箱、洗衣　機等的擺放位置。說明準備添置之廚衛設備的品牌、規 格、型號和顏色等。說明準備選購的家具及原有家具的款　式、材料、顏色等。　

　　收集相關資料。為了確定自己居室裝修的風格，客戶可收集一些居室裝飾范例的書籍，將自己喜好的風格或款式如北歐風格、日式風格、中式風格等提供給設計師，供其參考。　

　　了解家庭裝修運作程序。客戶應該對家庭裝修的正規運作程序作一個大概的了解，并對裝飾建材的種類有大致的識別，為設計師在選材上提供依據。 尊重和理解設計師的勞動。為了使每一例家庭裝修都激發出設計師最高的創造熱情，客戶可以在與設計師的溝通中對其勞動成果表示尊重和理解，這樣更有得設計構思的順利進行。　

　　了解設計個性。除了對居室本身的關注，客戶也需要了解一下設計師的成果和風格，以便于正確選擇設計師。 　 　　　

　　如何與設計師合作　

　　居室裝飾裝修前需要進行設計，選擇設計師應該是十分重要的。你同設計師之間的合作就顯得非常重要。幾個需要注意的重點問題。　

　　首先作為居室的主人，要盡量提出自己的想法和要求，最好對于一些細節，有詳細的要求。你要考慮每個房間的功能和布局安排，是否要驚動房間的面積等等，這些要求必須是在設計師開始著手設計之前就全部提出來的，所以你在向設計師提出要求之前必須同你的家人仔細商量每一間居室的功能和布局，一旦設計師設計好了再要全盤否定，重新來過，無論對于設計師，還是屋主都是比較麻煩的事情。　

　　其次，尊重設計師，放手讓他去做，切忌盲目追風。比如看到東家的浮雕好，要照樣搬來，看到西家的吧臺酒柜不錯，也要弄上一個，這樣就會干擾設計師的創作，最后設計出來的東西，雙方都不會滿意。一旦屋主與設計師之間對于某個設計產生矛盾，屋主應當盡量聽取設計師的意見，而不要固執己見，畢竟設計師的設計眼光要比你專業得多。當然屋主應當盡可能地把自己的想法傳遞給設計師，讓他能夠參考你的建議互相“妥協”。這里有必需指出的一點就是，既然請了設計師，此時設計師時你的家人是為了實現一個共同的目標，即創作出一個新穎、個性的“家”。尊重設計師，相信他，放手讓他去做，這樣他才能做出一個好的設計來。　

　　第三，在設計師完成初稿以后，你同家里人應不仔細審看研究，隨后提出修改意見，再與設計師商量定奪。寧可在圖紙上多花些時間，以免日后返工費時費工費料，一旦圖紙確定了，接下來就是按圖施工，屋主就不能改動施工要求，因為這時改動一處，往往會影響全局，影響設計風格，萬一必須修改變動也一定要征得設計師的同意，通過設計師作修改，還可以保持設計風格的一致

　　家庭裝修如何算帳　

　　一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：　

　　1、設計帳：設計費占整個裝修費的5％—20％不等。
　　2、材料帳：目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。
　　3、詢價：詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。
　　4、預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。
　　5、時間帳：裝修畢竟是一項大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
　　6、權益帳：根據上述各項進展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。　

　　省錢途徑