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樓板和墻體裂縫的檢驗
發布時間:2010-09-20 作者:ccy 瀏覽:49

概要:   對于樓板和墻體的裂縫檢查,業主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面,至于表面的觀感,完全可以通過二次裝修采取有針對性的技術措施予以解決。因此入住驗收時,業主應重點注意一下幾點:  1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。  2、承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。

  對于樓板和墻體的裂縫檢查,業主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面,至于表面的觀感,完全可以通過二次裝修采取有針對性的技術措施予以解決。因此入住驗收時,業主應重點注意一下幾點: 

  1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。 

  2、承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。 

  3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。 

  4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定,裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷,不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。 

  5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對穿,形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響,是需要業主認真對待的。 

  6、陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患)。