概要: 巧避裝修麻煩一:確定施工的工期。 業(yè)主和裝修公司要對(duì)工期作出明確的規(guī)定,包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的最佳方式。 巧避裝修麻煩二:確定付款的方式。 業(yè)主和裝修公司應(yīng)對(duì)付款作出明確的規(guī)定,包括了拖延付款的懲罰。很多業(yè)主都會(huì)用扣款的方式來(lái)對(duì)付裝修公司,其實(shí)做生意誰(shuí)不賺錢(qián),不賺錢(qián)如何吃飯呢?所以該讓人家賺的,一分不能少也不能拖。
業(yè)主和裝修公司要對(duì)工期作出明確的規(guī)定,包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的最佳方式。
巧避裝修麻煩二:確定付款的方式。
業(yè)主和裝修公司應(yīng)對(duì)付款作出明確的規(guī)定,包括了拖延付款的懲罰。很多業(yè)主都會(huì)用扣款的方式來(lái)對(duì)付裝修公司,其實(shí)做生意誰(shuí)不賺錢(qián),不賺錢(qián)如何吃飯呢?所以該讓人家賺的,一分不能少也不能拖。
巧避裝修麻煩三:商定施工的結(jié)果。
現(xiàn)在都對(duì)裝修立法,包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。這其中有一些是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),有一些是推薦性標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于推薦性標(biāo)準(zhǔn),如果沒(méi)有列入合同,則是不起效力的。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)可列也可以不列入合同。當(dāng)然,我不得不提醒大家的是,有一些裝修公司的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有問(wèn)題,甚至是錯(cuò)誤的或者過(guò)時(shí)的。
巧避裝修麻煩四: 確定施工的工藝。
業(yè)主和裝修公司要避免日后的爭(zhēng)議,就得對(duì)施工工藝作出大概的規(guī)定。當(dāng)然,現(xiàn)在的裝飾材料日新夜異,工藝也是一樣,所以很難對(duì)工藝作出限制,但可以對(duì)一定的步驟作出規(guī)定,例如刷油漆得刷多少遍等。在這里面需要提醒的是,類(lèi)似的指標(biāo)不是越高越好的,例如油漆太多遍不一定好。
巧避裝修麻煩五:選擇裝修的材料。
業(yè)主采用的裝修材料,有很多是由業(yè)主自己買(mǎi)的,也有很多是裝修公司包的。那么,雙方都應(yīng)對(duì)材料導(dǎo)致的結(jié)果作出責(zé)任規(guī)定。這一點(diǎn)是非常頭痛的,因?yàn)椴牧系馁|(zhì)量往往對(duì)施工的質(zhì)量起決定性因素。例如油漆,假的往往會(huì)導(dǎo)致施工的失敗。很多業(yè)主都對(duì)主材很關(guān)心,但對(duì)輔料不太關(guān)心,這是錯(cuò)誤的。輔料在一些工程項(xiàng)別中對(duì)著很關(guān)鍵的因素。我想這種半包的方式遲早會(huì)被全包所取替,要么業(yè)主負(fù)責(zé)所有的主材和輔料,或者裝修公司全包。因?yàn)檫@樣最容易避免問(wèn)題的出現(xiàn)。
巧避裝修麻煩六:簽訂裝修的保質(zhì)期。
一個(gè)公司的好壞不僅在于裝修質(zhì)量還在于裝修后的售后服務(wù)及質(zhì)保期,不管前面的說(shuō)得多詳細(xì),如果沒(méi)有對(duì)保修作出規(guī)定,都是一樣空話。現(xiàn)在國(guó)家的強(qiáng)制性保修是二年,其中防水等項(xiàng)目是五年。在保修期內(nèi),質(zhì)量問(wèn)題由施工負(fù)責(zé)。當(dāng)然,如果遇上不是全包的形式,對(duì)于質(zhì)量的爭(zhēng)議就會(huì)有問(wèn)題,例如防水工程,這涉及到一個(gè)材料優(yōu)劣而導(dǎo)致的老化問(wèn)題。龍升裝飾公司保證按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)走詳見(jiàn)合同說(shuō)明。
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