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二手房如何驗(yàn)收及裝修
發(fā)布時(shí)間:2010-09-14 作者:ccy 瀏覽:70

概要:   每個(gè)人都喜歡住新房,鑒于房?jī)r(jià)高高在上,早已脫離人民群眾的實(shí)際消費(fèi)水平,只能退而求其次。對(duì)于那些資金緊張,錢不多的人來說,二手房不僅價(jià)格便宜,而且往往處于市區(qū)內(nèi),是個(gè)不錯(cuò)的選擇,但任何事都有利有弊,下面龍升裝飾的專家給大家介紹二手房驗(yàn)收及裝修要注意的問題。

  每個(gè)人都喜歡住新房,鑒于房?jī)r(jià)高高在上,早已脫離人民群眾的實(shí)際消費(fèi)水平,只能退而求其次。 對(duì)于那些資金緊張,錢不多的人來說,二手房不僅價(jià)格便宜,而且往往處于市區(qū)內(nèi),是個(gè)不錯(cuò)的選擇,但任何事都有利有弊,下面龍升裝飾的專家給大家介紹二手房驗(yàn)收及裝修要注意的問題。

   首先是二手房的驗(yàn)收問題:由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間,有的甚至已經(jīng)住了5到10年以上,所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,下面龍升裝飾就幾個(gè)大的方向給大家一些提醒:

  隱蔽工程:對(duì)于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查;

  墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。

  家具:應(yīng)該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收,才比較安全的。

  門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做;

  其次就是設(shè)計(jì):二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做,而是根據(jù)實(shí)際需要走,這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除,這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況,總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

  最后提醒業(yè)主二手房一定要做好預(yù)算:預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的,某一復(fù)式樓層所做的活:有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。