別墅設計理念實現的多樣化
發布時間：2008-09-17
作者：ccy
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概要：
剛才提出兩極分化，我覺得恰恰相反，別墅作為高端住宅的統稱，從最高端和最低端之間，應該有一個很多過渡產品。比如說從0。1的容積率到1。0的容積率，會填滿所有空間，是一個無間隙的。這樣造成什么問題呢。用地的情況，資源的情況，客戶的需求，金巢設計也做了大量的工作，使他有生存的可能。這是一個，別墅產品的豐富化。
剛才提出兩極分化，我覺得恰恰相反，別墅作為高端住宅的統稱，從最高端和最低端之間，應該有一個很多過渡產品。比如說從0.1的容積率到1.0的容積率，會填滿所有空間，是一個無間隙的。這樣造成什么問題呢？用地的情況，資源的情況，客戶的需求，金巢設計也做了大量的工作，使他有生存的可能。這是一個，別墅產品的豐富化。再一個你說目前在別墅設計過程當中，使用功能和居住模式，可能出現一些變化。我們以前模式基本上建造在單元房，現在隨著國內有一定生活品味，有更多遠見的人增多，對不同國家和不同地區生活方式有太多的了解，所以更愿意接受不同的設計方案給你設計具體的戶型變化。這樣純美式，純英式的，而不是東方、東南亞的設計，這樣的話在功能格局方面會有更大的變化。
再一個就是說別墅功能問題，如果長期以來老是談到北美風格，北美風格是大雜燴，主要是從歐洲，從一些北歐、西歐吸取一些靈感。這樣看來，以后別墅更有可能會百花齊放，實現真正的多樣化。這里面有幾個方面原因，一個是可能我們中國人對這種外來的文化有很大的包容性，而且有很大的改造力。那么，這里面可能有中國自己傳統風格的存在，也有中國化的異國情調存在，再有是有不倫不類的自創風格存在。我們國內別墅種類會多于目前在國內看到的別墅種類，中國人對別墅的需求量從九十年代開始，肯定是世界上最大的，而且它發展速度也是最快的，國外基本上也是飽和了，它的需求量也很大，人口基數也多，城鎮住宅逐步往郊區化發展，也有這種可能性。
在別墅設計過程當中，以前更注重單體本身，戶型本身，講究它的豪華氣派，作為一個完整別墅來講，它的室內生活空間跟室外空間應該是統一的，密不可分的。以前看到室外空間看起來足夠的，但是把別墅當做生活空間考慮，而不是作為財富炫耀載體來看，它的室外生活空間相當重要，這樣對它的設計，包括它的私密性，有效利用空間大小更重要。
再有就是對規劃重視，以前也是很多別墅主要原因是容積率，土地存在這樣的原因限制，我只是把每一個別墅占地面積達到一定的要求，戶型面積達到一定要求就夠了。但是，真正把那么多的別墅，上百棟，數百棟別墅真正組織成有機的空間，這樣的別墅偏少一些。我們單獨拿出一個樓，可能國外不愿意買這個房子，但是你看到整個社區，是五十年，六十年以后，還會讓你感覺特別充滿趣味性。而國內你可以看到樣板房本身不錯，你看樣板房可以看到本身，裝修豪華，但是你社區完成以后，有一定的間距，樓道空間，還有庭院之間相互關系，以后也有往這方面再提高的地方。
做別墅，做住宅應該以人為本，人肯定是不同時段，不同階段，不同階層人的想法和生活習慣，應該立足為人，無限細致為業主考慮。
再有別墅低層化，別墅跟高密度住宅一樣，以前特別是在珠江三角洲地區，占地小，適合大量有經濟購買能力的。我們在國外看兩層已經算是比較高了，大的還是一層，一層別墅帶有什么問題呢？有大量的占地，這個占地不會有多少的容積率。比如我們看一下中國，戶與胡志堅空間相當狹小，大量的空間留在戶內。一種把公共空間做的最小，這種平層低層化。另外一個把房子收縮起來，這樣做的空間可能大一些。但是，目前隨著別墅的發展，也有很多人認識到低層的別墅對生活品質帶來的影響。再一個就是科技含量，講別墅，是高檔住宅，高端住宅，但是可以橫向比較，跟公寓相比，除了占地，地價昂貴以外，建筑本身用在科技含量的量上面，會遠遠低于我們在城市里面，特別是比較高檔的，比如說生態、環保，這樣一些節能的設施。但是，這可能也是有一定發展前途的方向。作為別墅來講，占地，但是建筑品質本身也是屬于高檔的
