上海裝飾行業協會官方合作網站
400-118-8580
概要： 目前國家針對“全裝修房”尚無具體的條款來規范和區分，唯一能查閱到的條款，是建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》(以下簡稱《導則》)。《導則》規定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。
目前國家針對“全裝修房”尚無具體的條款來規范和區分，唯一能查閱到的條款，是建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》(以下簡稱《導則》)。《導則》規定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。但仔細研究后發現，該《導則》對“全裝修房”的規定尚顯寬泛，并未列出具體的衡量標準，也沒有對細節進行規范。
樣板房不作為交付驗收的標準：
《導則》規定，交付給消費者的裝修質量，不應低于樣板房的質量水平。作為裝修質量的衡量標準，樣板房在購房者入住之前不宜拆除。但在實際操作中，鮮有開發商將樣板房作為房屋交付標準，有的樣板房還成為一個充滿誘惑的“陷阱”，把一些電路、插座和管道等隱蔽工程的隱患遮蔽起來。
全裝修房的買賣合同對裝修的內容沒有明確約定，消費者驗房時無據可依：
《導則》規定，開發單位應在銷售成品房的價格中包含裝修費用，商品房預售合同中應單獨標明裝修標準。但是，目前大多數開發商并沒有按照《導則》規定操作，僅在合同附件中簡要標明了一些大件裝修材料的品牌，至于品牌下具體的什么材料、產品號(色號)、以及一些包括插座等易損品都沒有詳細標注，以致日后居住時，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號。
全裝修房驗收制度不健全：
據了解，相關部門尚沒有實行針對全裝修房的檢查和驗收制度，全裝修房的質量監管全靠企業自律。
全裝修房的售后服務不健全：
《導則》規定，開發單位為裝修質量的第一責任人，承擔裝修工程質量責任，負責相應的售后服務；開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及產品的生產廠家，并執行有關的保修期。事實上，一些房產公司將第一責任人確定為裝修單位；且不交付相關裝修質量保證書和保修憑證。一旦出現問題，開發商、裝修單位、生產廠家互相推諉，不能及時解決糾紛。
信息來自: 人居揚州網
上一篇： 什么樣的吊頂才算是好吊頂
下一篇： 中國樓梯沖破高端市場是關鍵
