讓裝修預算更合理
發布時間:2008-09-11
作者:ccy
瀏覽:41
概要:
小張第一次買房,首次面臨裝修問題的他在做裝修預算的過程中有點不知所措。一些熱情的裝潢公司業務員都主動到他的新居丈量面積,做裝潢預算,可面對大同小異的裝修預算,他不知該選那家的好。看著長長的報價單上的材料價格,不懂市場行情的他又不知道其中是否有貓膩,小張平時上班又很忙,于是他找到了富有裝修經驗的老王指點迷津。
小張第一次買房,首次面臨裝修問題的他在做裝修預算的過程中有點不知所措。一些熱情的裝潢公司業務員都主動到他的新居丈量面積,做裝潢預算,可面對大同小異的裝修預算,他不知該選那家的好。看著長長的報價單上的材料價格,不懂市場行情的他又不知道其中是否有貓膩,小張平時上班又很忙,于是他找到了富有裝修經驗的老王指點迷津。
老王:
裝潢公司一般以實際材料價格和人工費用來計算總的裝修費用。具體費用應包括主材費、輔助材料費、人工費、設計費、管理費和稅金等。由于裝潢材料的品種、價格市場變動較快,所以做預算時很難用定額來規范。裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價的關鍵,同時裝潢公司因為資質、規模等不同其收費標準也有所不同。做裝潢預算是一門學問,消費者在審查預算時應掌握點訣竅,避免花“冤枉錢”。一般來說,應注意以下幾點。
搞清實際裝潢面積
消費者應根據自己的經濟條件量力而行,千萬不可盲目攀比,先滿足基本使用功能同時再考慮體現家居的造型、氛圍等因素。精心策劃和合理設計是節省裝修費的首要因素,哪些是裝修重點自己先要做到心中有數。
做預算前,待裝修房屋的平面圖是必須具備的。因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的,圖紙不準確的話,預算差別就很大。消費者最好自己先對房屋面積進行實地丈量,仔細核對,不要聽信裝潢公司丈量后報出的面積,同時將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等使用要求、設施要求在圖紙上定下來,自己列出項目清單,再根據市場價格進行估算,得出預算。消費者在收到裝潢公司提供的工程圖和報價單后,一定要仔細閱讀,要留意裝修項目是否已全部列出,不能光看最后的總價。
掌握材料價格和施工工藝
裝修費用中建材費用占了很大比例,所以消費者應嚴格把關。消費者最好能先掌握一些主材的價格,如實木和復合地板、墻面涂料、墻地磚、衛生潔具、整體櫥柜等價格。對裝潢公司提供的圖紙和報價單,一定要明確項目的尺寸、做法、用料(包括型號、牌子)、價錢,不能籠統地一說了之。如看到“墻面立邦漆40元/平方米”的報價,消費者就有權利要求裝潢公司再具體說明一下,因為立邦漆只是一個品牌,它有很多系列產品,光內墻漆就分好幾類,而每一類又有不同的顏色,價格也千差萬別。如立邦三合一和立邦美得麗,雖然都是立邦漆,但價格卻相差近一倍。另外對材料的具體施工工藝也要弄清楚,比如對油工工藝“一底十面”的籠統說法就有很多歧義,“一底”如果是指底漆而不是抹膩子,料和工的價格都會貴不少。
合理洽談人工費用
裝修人工費因裝修難度、工藝水平等差異而存在很大彈性,應視具體情況而定。對于包工不包料的裝修,應該按料核價,比如做油漆工料同價、釘木線一元一米等等。其實,這種核算方式會讓消費者面臨不少風險,如果工人用料大手大腳,那么工費、料費也就會大漲。
不少消費者在簽約之前,審閱完報價清單后,往往會認為人工費用存在著討價還價的余地,其實這種想法往往會帶來許多不必要的支出。過分壓低人工費其實是沒有必要的,因為一般專業的裝潢公司,其人工費用的收取是有一定標準的,他們會根據施工周期的長短、施工面積、施工要求以及施工的難度等要素綜合測算出一個合理的收費。如果消費者一味壓低人工費用,這樣的結果只是讓施工人員的直接利益受到損失,從而埋下“偷工減料”的伏筆,如家具的清水漆只刷兩遍,墻面的乳膠漆也只刷兩遍等,因為對一般消費者而言,根本無法區分刷過兩遍和三遍的墻面有什么分別。在進行裝潢洽談過程中,關注人工費用的具體核算是應該的,但是不要以為人工費越低越合算,不要到最后“撿了芝麻丟了西瓜”。