概要: 業主疑問:收房時和裝修前做水管的打壓試驗,業主都要在現場,作為外行的業主如何看懂打壓試驗。 專家解答:東易日盛工程部經理劉宇提醒說,很多業主在收房時要求物業進行暖氣、水路打壓時,物業往往說已經打過啦,肯定沒問題,如果出現這樣的情況,建議業主在收房時還是堅持做一下打壓試驗,以保證至少收房時,暖氣、水路等都沒有問題。
業主疑問:收房時和裝修前做水管的打壓試驗,業主都要在現場,作為外行的業主如何看懂打壓試驗?
專家解答:東易日盛工程部經理劉宇提醒說,很多業主在收房時要求物業進行暖氣、水路打壓時,物業往往說已經打過啦,肯定沒問題,如果出現這樣的情況,建議業主在收房時還是堅持做一下打壓試驗,以保證至少收房時,暖氣、水路等都沒有問題。到裝修時,如果需要改水路、暖氣,也需要進行打壓試驗。現在很多裝修公司和裝修隊都不做,說沒關系,那是不負責,在改完水路后一定要做打壓試驗。
測壓工具:上面的圖中就是一種常用的比較簡單的試壓工具,最常見的試壓泵都是小型的手動試壓泵,它由壓桿、貯水箱、壓力表組成。有些試壓泵從外表上看有些區別,但工作原理都是一樣的。
測壓方法:在測壓前要封堵所有的接口,關閉進水總管的閥門,避免打壓時損傷水表。試壓管道末端封堵,緩慢注水,同時將管道內氣體排出,充滿水后進行密封檢查。開始加壓,升至規定試驗壓力(一般水路8個壓)后,停止加壓,觀察接頭部位是否有滲水現象。保持這個壓力值一定時間。不同的是水管測壓時間不一樣,PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接頭是30分鐘(只能超出不能少),銅接頭的和鍍鋅管是4個小時。
結果判斷:在試壓的時候要逐個檢查接頭、內絲接頭,堵頭都不能有滲水,堵頭滲水就直接影響試壓器的表針。試壓器在規定的時間內表針沒有絲毫下降或者下降幅度小于0.1,就說明水管管路是好的,同時也說明試壓器是正常工作狀態。切記,每個堵頭和龍頭等接口處不能有漏水現象。
花灑墻面防水要做1.8米高
業主疑問:如何判斷裝修中防水工程做得好不好,做防水該注意哪些事項?
專家解答:衛生間下水管盡量不要動。居泰隆裝飾工程部經理張永建認為,房子裝修防水,涉及陽臺、廚房、衛生間,但重點是衛生間。衛生間各種下水管能不改動,盡量不要去改動;萬一要改動,千萬不能用水泥沙漿去填孔隙,一定要用堵漏王去填。房間最容易漏水的是下水管四周和墻角四條邊,因此這些重點部位應該予以格外重視。衛生間門檻內要做一個斜坡,涂得高,防止水倒流到外面房間去,過門石最好用精水泥沙漿稍微放點堵漏王濕貼。
花灑墻面防水要做1.8米。因為人洗澡會把水噴濺到墻面瓷磚上,很容易滲透到墻面,所以衛生間是防水重點。衛生間墻面根據使用功能的不同,其高度也有所不同。與浴缸相接的墻面,其防水的高度應該高于浴缸30厘米,而若有花灑的墻面,其高度應為1.8米。安裝面盆的墻面其防水要高出面盆30厘米。
墻內水管凹槽也要做防水。施工過程中,在管道、地漏等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管,做到合理布局,鋪設水管一律做大于管徑的凹槽,槽內抹灰圓滑,然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。"閉水試驗"不得低于24小時。在防水工程做完后,封好門口及下水口,在衛生間地面蓄滿水達到一定高度,并做上記號,24小時內水面若無明顯下降,樓下住戶的房頂沒有發生滲漏現象,防水就算合格了。國家有關閉水實驗時間為24小時,因為水分子的滲透影響是個緩慢的過程,為保險起見最好能做到超過24個小時。
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