裝修中，八種行為受禁止；完工后，企業有后續義務
發布時間：2008-09-08
作者：ccy
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概要：
柴律師：我新買了套房子，正準備裝修。不知道什么樣的企業可以承攬家庭裝修工程，你可以告訴我嗎。另外，為了避免麻煩，我想知道裝修時哪些行為是法律不允許的，裝修企業在完工后還應負什么責任。 市民李先生李先生：根據有關規定，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝修企業，必須是經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬裝修工程。
柴律師：我新買了套房子，正準備裝修。不知道什么樣的企業可以承攬家庭裝修工程，你可以告訴我嗎？另外，為了避免麻煩，我想知道裝修時哪些行為是法律不允許的，裝修企業在完工后還應負什么責任？
市民李先生李先生：根據有關規定，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝修企業，必須是經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬裝修工程。據此，你最好找一家擁有資質證書，且經營范圍中包括裝修工程的企業承接你家的裝修工程。此外，你還應查看一下企業的工商營業執照。
在裝修過程中，下列行為是禁止的：（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（2）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房間；（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有的節能設施，降低節能效果；（5）其他影響建筑結構和使用安全的行為。同時，未經城市規劃行政主管部門批準，裝修中不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）未經燃氣管理單位批準，拆改燃氣管道和設施。
在裝修結束后，裝修企業應承擔的“后續義務”有：由裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向你提交說明書、保修單和環保說明書。在你對工程竣工驗收合格后，裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。在正常使用條件下，裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起算。
