91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

上海裝飾行業(yè)協(xié)會官方合作網(wǎng)站
400-118-8580
首頁 > 裝修知識 > 裝修設(shè)計 > 裝修話題 > 裝修知識
裝修前期準(zhǔn)備之收房秘笈
發(fā)布時間:2010-08-13 作者:ccy 瀏覽:44

概要:

  建議收房日期:建議大家在第三天或第四天去收房 
需要帶的工具: 

  a)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 
  b)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 
  c)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 
  d)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 
  e)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 
  f)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 
  g)1只水筆--用于簽字 
  h)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 
  i)1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先 
   封閉下水管道。 

  驗收房子時間:一般是持續(xù)2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:30去。 
  收房過程: 
  1)去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗: 
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 
  B、《住宅使用說明書》--可帶走 
  C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 
  E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 
  如果開發(fā)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。 
  2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。 

  核實面積、合同及價錢多退少補問題。 

  解答: 

  驗收房子 
  看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了,凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用,此時物業(yè)會催促你來交付,可同他們交流,驗收好后,再交付費用.從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦) 
  1)詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大) 
  【提示】:由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了 
  2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。 
  3)仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 
  【提示】:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 
  4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 
  【提示】:關(guān)閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 
  5)驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 
  【提示】:做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 
  6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 
  【提示】:在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字。 
  7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 
  【提示】:通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。 
  8)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù),最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 
  最后好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。