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身邊的法律:室內裝修 有法可依
發布時間:2010-08-03 作者:ccy 瀏覽:56

概要: 住戶拿到鑰匙后,接下來,該是大家關心的室內裝修了。對新房如何打扮,我想,不少人也許早就“胸有成竹”。但需要提醒大家的是,裝修別忘了要依法進行喲。  省會第一部規范住宅室內裝修行為的地方法規——《石家莊市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》(以下簡稱《辦法》)有更詳細的說明。  城市住宅室內裝飾裝修指什么。

      住戶拿到鑰匙后,接下來,該是大家關心的室內裝修了。對新房如何打扮,我想,不少人也許早就“胸有成竹”。但需要提醒大家的是,裝修別忘了要依法進行喲。
  省會第一部規范住宅室內裝修行為的地方法規——《石家莊市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》(以下簡稱《辦法》)有更詳細的說明。
  城市住宅室內裝飾裝修指什么?
  城市住宅室內裝飾裝修是指住宅的所有人、使用人對已經竣工驗收合格的住宅室內進行裝飾處理的施工活動。
  簽訂裝飾裝修合同應具備哪 些內容?
  當事人姓名或單位名稱、住所或地址、受委托人資質證書或上崗證號碼;住宅的地址、面積,裝飾裝修項目、方式、標準,質量要求監理及保修的內容、期限;竣工時間;工程價格、付款方式及時間;合同變更和解除條件;違約責任及解決辦法以及雙方認為需要明確的其他條款。另外,當事人之間可以就裝飾裝修質量保證金做出約定。
裝飾裝修過程中必須遵守哪些規定?
  變動建筑主體或承重結構或明顯加重荷載的,在施工現場張貼住宅裝修結構安全批準書復印件;嚴格按照批準的方案或圖紙施工,不得擅自改變設計圖紙;改動衛生間、廚房間防水層的,應按照防水標準制定施工方案,并做避水試驗;遵守施工安全操作規范,采取安全防護和消毒措施,保證作業人員和相鄰居民的安全;采取有效措施減輕和避免對他人造成的影響和危害;12時至14時、21時至次日7時之間不得進行產生噪聲、振動的裝飾裝修活動;及時清運裝飾裝修產生的廢棄物,不得由樓上向地下或由垃圾道、下水道丟棄;使用符合國家標準的材料和設備;符合裝飾裝修技術規范和標準。因裝飾裝修產生的噪聲、振動和空氣污染的防治,按環保、城市管理法律法規的規定執行。
  在裝飾裝修中禁止哪些行為?
  款經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出方案,變動建筑主體和承重結構的;未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出方案,超出設計標準或規范增加樓面荷載;將沒有防水設施的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;擴大承重墻上原有的門窗盡寸,拆除連接陽臺的墻體;在樓面結構層上鑿槽安裝各類管理;損壞住宅原有節能設施,降低節能效果;使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備以及其他影響建筑結構和使用安全的行為。
  裝飾裝修過種中涉及擴寬陽臺、拆改供暖、燃氣管道的,應經哪些部門批準?
  裝飾裝修涉及搭建建筑物。結構物,改變住宅外立面,而墻上開門、窗,增設和擴寬陽臺的,應當先經城市規劃行政主管部門批準;拆改供暖、燃氣管道和設施的,應當先經供暖、燃氣管理單位批準。
裝飾裝修工程竣工,施工人應當向裝修人提供哪些材料?
  施工人在住宅室內裝飾裝修竣工時,應向裝修人交付施工圖紙;無施工圖的,須交付裝飾裝修的文字說明。施工人負責采購裝飾裝修材料以及設備的,應當向裝修人提交說明書,保修單和環保說明書。
  住宅室內裝飾裝修期限為多少?
  在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修保修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。