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  深圳裝飾行業協會最新資料顯示，2009年共接到有效投訴1000多起，其中對工程質量的投訴約占總數的80％，爭議最多的是水電布線與操作不規范、漏水漏電、合同外增加工程量和由此帶來的重復、浪費及安全隱患等。

    裝修前期改造動輒萬元

    花巨資買下的新房子，好端端的卻要打槽、改水路電路，還有的要打墻、砌墻甚至挪墻，改門洞、換門向的也不在少數。據了解，90％以上的業主裝修時首先面臨的就是大幅度的打槽打墻，光這兩項至少也得近萬元。

    一堵墻，若以10平方米計算，打墻、垃圾清運、再重新砌上，至少也得花1000元。而一套面積100多平方米的房子水電改造花費一般也要5000元。更有100平方米的房子裝修總價30000元，水電改造費就占了20000元！

    這一系列的裝修改造，帶給業主的除了浪費，還有嚴重的安全隱患。物業公司對由此而來的環境污染及安全問題也頭疼不已，家裝公司對業主現有的房子基礎上的個性化要求更是哭笑不得。

    樓盤開發商設計水電線路，能不能針對業主需要一步到位呢？房子基本框架確定后，房間結構如何區分，是否也該考慮業主的具體要求呢？據了解，一般樓盤在封頂開盤前已售出40％以上，而這時開發商的土建工程只確定了房子最基本的框架，即承重墻部分。對已購樓的業主來說，此時的房子是一張白紙，可以畫最新最美、最有個性化的居室。

    但此時，房地產開發商的土建工程按既定方案還在繼續，裝修時改造的往往就是這部分土建工程。當然，開發商“一對一”實施土建難度很大，問題的關鍵是如何完成土建工程與業主的實際需求對接，由誰來完成這項繁瑣的對接。

    提前進場為業主省錢

    深圳市家家喜裝飾設計工程有限公司總經理董嘉卿指出：這個任務最好由家裝公司完成，目前來說也只有家裝公司承擔得起這一重任。董嘉卿說，對業主的房子，家裝公司不要“改造”，而要完完全全的“創造”，這也反映了大部分家裝公司共同心聲。

    既已購樓，業主自然有權利合理介入房子的建設，比如承重墻部分哪面墻不需砌，砌在哪里最吻合業主的生活需要？水電走線怎樣一步到位，插座的位置如何既方便又美觀？門往哪個方向開好？可視對講系統裝哪里好？空調孔打哪里合適？由此計算下來，光是裝修前期改造，業主就可以省下萬元！

    “房子基本框架一確定，如何規劃、裝修整個房子就成為一種必須。”董嘉卿說，這時，多數業主對房子的規劃和設計也停留在感性認識階段，不可能對開發商土建工程提出具體的要求；開發商“一對一”滿足業主個性化需求更難；而這個階段的工作本身已屬于裝修的范疇了。此時此刻，業主惟有請裝修公司“提前進場”。

    裝修公司“提前進場”，參與房子整體設計圖紙的論證，并與土建施工及時溝通，既滿足了業主的個性化需求，又完成了開發商土建工程與業主裝修需求的完美對接。

    物業公司應推動“提前進場”

    家裝公司“提前進場”并非皆大歡喜的局面。家家喜公司對深圳市某樓盤幾位業主的房子進行了提前論證和施工對接，深受業主歡迎，但也遭遇了來自樓盤開發商和物業公司方面的阻力。原因很簡單，新的工作思路較之老方法，對開發商的施工帶來了麻煩，開發商不買家裝公司的賬。

    據了解，可以發揮最大構想空間的原始毛坯房深受歡迎，房子結構的極簡主義也極有可能成為今后房地產發展的一個方向；而開發商與家裝公司愉快合作，可根除裝修浪費和安全隱患，對消費者無疑也是一個極大的誘惑；而反過來，消費者交了錢，最后買到的卻是不合理、不中意的房子，開發商是否在間接實施“強迫”銷售呢？

    物業公司作為中間方，應成為推動雙方合作的中堅力量。促成家裝公司及時對接開發商的土建工程，不僅免除了小區噪音、垃圾污染、安全隱患等問題，還為業主選擇家裝公司并爭取裝修優惠價提供了方便。而家裝公司因為有了開發商、物業公司的配合和間接督導，也從根本上為消費者提供了裝修信心保障。業主不僅能充分感受家裝公司“一對一”精裝修服務，以優惠價裝修，還減少了不必要的浪費。

    如果開發商、物業公司、家裝公司三方能共聚一堂，共同探討家裝公司提前介入裝修事宜，將是廣大業主的福音。