家庭裝修請包工的全攻略
發布時間：2010-07-28
作者：ccy
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概要：
首先我得聲明一下，我可不是什么業內人士，我的一些經驗教訓也是花了大錢流了血淚買來的。內行絕對稱不上，在這里我只想把我所經歷過的和各位說說，不管你現在正在裝修或以后準備裝修，權當是個過來人給你談的一點經驗吧，但愿這些能在你的裝修道路上幫的上忙。首先如果你是個懶人就請你不用裝修了，毛胚房住住不是更省事省錢嗎?有人會說：毛胚房住的不舒服啊。
首先我得聲明一下，我可不是什么業內人士，我的一些經驗教訓也是花了大錢流了血淚買來的。內行絕對稱不上，在這里我只想把我所經歷過的和各位說說，不管你現在正在裝修或以后準備裝修，權當是個過來人給你談的一點經驗吧，但愿這些能在你的裝修道路上幫的上忙。首先如果你是個懶人就請你不用裝修了，毛胚房住住不是更省事省錢嗎?有人會說：毛胚房住的不舒服啊。那就請你不要偷懶了，因為今天你的偷懶。要不了多久就會為此付出慘重的代價。到時哭還來不及。
好了，接下來就來談談我的經歷吧，鄙人裝修過三套房，第一套全包，第二套半包，現在這套是清包。前兩套就不談了，反正跟各位一樣，慘不忍睹。花了錢上了當就要吸取教訓。現在這套我是堅決要清包了。有人又要問了：現在有名的裝璜公司都不做清包的啊。呵呵，這就是外行了，告訴個各位，裝璜公司是什么?其實和房產中介是一樣的。很簡單，我舉個例子：上次我去看一套樣板房，施工隊隊長帶我去的，三房兩廳的那種，全包的，我一看用的材料很差。我就問那個隊長了，這套房全包多少錢，答：十三萬五千。我笑笑說，我做的話不用十萬，你們宰人可真狠啊。隊長說：我們也沒辦法啊，裝璜公司接下來這個價，他先拿掉30%，剩下我們再包啊。各位可以想想，13。5萬到施工隊手里也就十來萬左右吧?施工隊還要賺吧，那么到房主房子上的材料還能有多少?其實很多施工隊都是做好幾家裝璜公司的，一個地方也就這幾個施工隊(這個也有地盤劃分的)，你找來找去最后也就這些人來做的。那么，怎么找個好的施工隊呢，給一個最簡單的方法，有空多去一些新小區轉轉，看見有裝修的就進去看看，看的還行的就直接找施工隊談，一般都肯做清包的。但這里有個風險，就是出了問題往往沒有保漳。這就要求房主有一定的裝修經驗。大家看到這里別急，下面我就跟大家講講清包的攻略。
在談清包工之前，我想有必要先說一下所謂的全包和半包，全包故名思意，就是人工，材料全由裝修公司包掉，業主無需再買一分錢的材料。很多人第一次裝修就是選的全包，主要是自己不懂行，又怕麻煩。半包，就是部分材料由裝修公司買，部分材料由業主自己買。一般黃沙，水泥，木料，膠水，釘子等由裝修公司買，大件東西由業主買。那么今天我就告訴你，不管是全包還是半包，最后等著你的只有后悔，兩種后悔：一，工程質量及差。二，工程質量還行，但你花的錢遠遠多了去。等你明白過來了，已來不及了，只有心痛的份了。其實很多人不懂，全包或半包的水份在哪里?告訴你：就在那些你不愿意買的黃沙，水泥，木料，膠水，釘子等附材料里。主材料沒什么水份的，比如：地板。業主看好了一個品牌的地板了，有一個平方算一個平方的。裝修公司怎么黑?潔具等，專賣店里價格明在那里的，裝修公司怎么黑?只有那些你看不見的附料才是裝修公司真正的生財之地。打個比方，做過全包或半包的朋友可以去看看你手里的報價單。包門窗套，一定是一個多少錢來報的，沒有是人工多少，用板材多少這樣來報的。這里的水份有多少?呵呵，在我下面講到的清包里，你一算就會嚇一跳的，還有其他很多附料，用多用少還不是他隨便開的。你不要小看這些東西，單買不值錢，整個工程下來，呵呵，少說宰你萬把塊的。不信我教你個法子，你去試試，要裝修的朋友跑到隨便哪家裝修公司，你說做半包(其實裝修公司最喜歡做半包了)，但這個半包是倒過來做的，大件你指定品牌讓裝修公司買，黃沙，水泥，木料，膠水，釘子等附料你買，你看看裝修公司什么反映?肯定不做，哈哈。言歸正轉吧，下面我就說說怎么清包吧。
一，拆舊：這個很簡單的，直接上馬路上去找，一般大的賣裝潢材料的市場門口都有的，記住，一般拆舊是不要錢的，拆下來的門窗給他就行了。你拆下來的東西多而且成色好的話還能跟他談談價，說不定他還倒找你點錢呢。
二，工程隊進場：先想好自己要做點什么內容，最好先自己詳細做個清單(這個很重要)，因為一般剛開始工程隊給的價都不會太高的，如你在裝修中要求再加做點什么的話，嘿嘿，那時開出的價就會嚇你一跳了，但那時你已經在裝修中了，想換工程隊也不可能了。所以，在裝修前一定要盡可能的考慮全面，等談人工費時一一講明，一般大一點的城市，不是很復雜的裝修的話，人工費一般在100-120元每平方左右。
三。水電工：水管現在都是哪里買哪里裝的，這個不用但心的，就是要到專賣店去買最好，現在市場上一般用的好點的是全進口皮爾薩的，十到十一元一米，接頭另算，一般一衛一櫥做下來一千多吧。這里要記住一定是全進口的，國產的要便宜三分之一多。去專賣店買問題不大。電線用熊貓的就行了，2.5的140元左右一百米，1.5的90左右。也要到專賣店買，買回來自己先剪下一段，已后他排好了，你拿自己留樣的和他的對，看里面銅芯顏色一樣嗎，這個妨他調包。一般兩房一廳的房子，2.5的插座線三色各兩百米足夠，1.5的開關線各色(紅色和白色)100米。其它還有電話線,有線電視線,網絡線等.當然這不是絕對的，還要看你怎么排的，如果有懷疑，很簡單，拿尺量一下外面的套管就大概知道了，差很多就說明工程對扣你電線了。配電，弱電箱等最好專賣店買，其它，一般小店都可以買的。
四。木工：木工活在整個家裝中是最重要的一個環節，個人認為木工活的好壞對整個家裝整體最后的效果影響最大。因為，別人一走進的家門給人第一感覺你這套房子裝修的好不好，最先的印像就是木工類的東西，比如：地板，門窗套，櫥柜等等。先從材料上說起：一般家裝木工的主材料有，細木工板，面板，指接板，木方，地板龍骨，中密度板，木工膠水，地板等。
細木工板：主要用在包門套，窗套，護墻板等地方，也有在鋪地板前在龍骨上先鋪一層細木工板的。個人認為細木工板是整個木工材料里最難買的，因為其從外表很難看出好壞，但等你買回去了鋸開一看就來不及了。而且，往往細木工板的好壞就直接決定了木工類產品的最后質量。很多人家裝修好沒多久門窗套，櫥柜變型多數就是出在細木工板上的問題。目前市場上常用的細木工板有三個檔次，最差的內部是空芯的，好一點的內部是雜木的，最好的內部是全杉木的，當然還有更好的，但我認為一般家裝是不需要的。我一直認為在家裝材料上有時最好的未必是最適用的，反而會造成過度裝修，那就浪費太大了，比如我上面說到的水管，比皮爾薩全進口還好的還有銅管呢，銅管還分黃銅和紫銅呢，哈哈，你不再乎錢盡管去裝，那個肯定是頂級的。我們一般小老百姓用用PVC管就夠了，這種管只要施工時沒什么差錯，幾十年是肯定沒問題的，這里再補一句，水管裝好后，一般側壓力是打到八到十公斤，五分鐘左右壓力沒下來就好了。再接著細木工板講下去。一般家裝就買那種全杉木的最好，市場價100元左右一張，買時和店主一定要說清楚里面是全杉木的，回去開出來不是的可以退的，最好讓店主在發票上寫明這些。以防萬一。如是鋪在地板下的，買雜木的也可以了，一般市場價70到80左右。這里有個關鍵，就是一定讓店主要作出承諾。
面板：這個就是貼在表面的那層三夾板差不多的薄板。它按各人喜好 。有很多種風格。這里就不一一說明了，只說一般市場上用的最多的那種，柚木風格，這里又分：金絲柚，泰柚，非洲柚等幾種。金絲柚顏色最淺，泰柚深點，非洲柚最深。檔次也是這樣排列的。這種面板分2.5CM和3CM厚的兩種，價格差不太多，買時一定要看清，太薄的容易變型。質量好壞裁一條十公分左右的薄邊下來(豎著裁)放在平地上，扭曲程度越小越好。金絲柚的市場價一般40到60之間，泰柚的60到80左右，非洲柚的90到100左右(以上價格僅供參考，產地可能還會便宜點)。
指接板：一般白松的多，也有厚薄兩種，薄的用在門窗套上，厚的用在櫥柜里。價格一般70到80。也有再貴點的，這個問題不是很大的，這里就不詳說了。
木方，龍骨：十元左右一跟，四米長。龍骨一般間隔25到30CM鋪一跟。一般橫著鋪，比如，一間房是4米乘6米的，橫著鋪，30CM間隔，就是21跟左右。
中密度版：一般做櫥房，衛生間櫥柜里面面板用的，就是表面白的那種，挑這種板，關鍵看硬度，密度越大的硬度越好(當然，環保問題不要忽視)。個人建議櫥房衛生的櫥柜在做清包工時還是直接去專賣店找廠家整體定做的好，雖然價錢貴點，但質量是有保證的，當然你找到大興的廠家只能說你運氣不好了，去正規的大商場問題不大的。櫥柜的價格各個廠家差距蠻大的，主要是材質的不同，這個就看各人的經濟實力了，一般的一套做下來大概10000左右吧。這里主要是臺面貴，現在一般定做櫥柜用石英石的臺面居多，市場價便宜的五六百一米，貴點的一千兩三百一米，也有更好的，那個做的人少，這里就不說了。如果你做一千兩三百一米的臺面的話，一個5平米左右的櫥房間，三點五米左右的臺面就要四千多。臺面還有色麗石和水晶石的(就是人造石)，省錢的用用也是可以的。一般價格在兩三百元一米。水晶石好點的四五百也有。櫥柜計算方法是按延米算的，一般上柜按40%算，下柜按60%算，這里由于按材料的好壞，品牌等差價很大，所以就沒法細說了，各位還是多去各個專賣店多看看吧。如果叫工程對敲好框架再定做面板也行，錢是省了，就是以后容易變型，這里還有個要提醒注意的，就是五金件，這個萬萬不要忽略，店家往往就是在這上面動你腦筋的，差的五金件用上去(特別是絞鏈)不用多久，門，抽屜就不好開關了。
木工膠水：白膠用熊貓的就行了，強力膠，經濟條件好的，建議用德國進口的“漢高”。120左右一桶，兩室一廳四桶(4公斤一桶)夠了。
地板：分實木，實木復合，復合三種，現在好像又新出來竹的，反正市面上很少，這里就不說了。以上三種地板各有特點，按各人喜好及經濟實力選購。各人認為按市場價來說實木的一般買到300一平米以上是可以放心的，當然，你上當受騙挨宰是另外說法了。一般厚度1.8CM。實木復合及復合(一般厚度1.2到1.5，也有0.9的)可以直接鋪水泥地板上，但有個缺點，踩上去感覺差點。一般做法下面先鋪層細木工板，考究點的再打層龍骨就OK了。買實木復合及復合的注意甲醛等有害物質的含量。實木復合一般好點的市場價150左右平方，復合的品牌的80到90左右平方，也有更便宜的(40到50一平方)。這里就不說了，地板一般廠家包按裝的。用多少算多少。還有就是踢角線,最貴的是實木的,高分子的便宜點,這個就看你怎么跟商家談了,我是最后包在地板一起的.一般你地板多少平方,踢角板也差不多多少米,或者按頂角線來算也一樣的.
清包的話，木工類材料還有木線條,各類釘子，鋸片(一張)，鉆頭，刀片刷子等，這些除了木線條外,其他的幾百塊就搞定了，一般小店也能買的，但不要買太差的，工具太差做的人效率也低，還一定程度上影響質量就不合算了。板材的用量看具體施工內容的，一般兩室一廳就包包門窗套，敲一兩個儲物柜的話，各類板材用不了幾張的，不嫌麻煩的話，用尺量一下自己算算就大概知道了。
再來講講瓷,地磚及櫥衛要注意的問題,先講瓷地磚:現在的瓷地磚分有縫和無縫兩種,無縫就是邊是直角的那種,這種瓷磚鋪上去也不是說完全無縫了,就是縫隙比原來的有縫磚來的小些.從而美觀度增加了(因為縫隙都是用填縫劑填的,時間長了就會發黃或發黑,縫越小當然看上去越好).當然無縫的肯定比有縫的貴了.一般來說同一品牌,同一檔次的地瓷磚,無縫的比有縫的要貴20%左右(僅供參考).我一直認為,不是內行的朋友還是去正規的專賣店買吧,雖然價格貴點,但大家想想清包工省下來的錢,貼到這里還是合算的,必盡這些材料是裝在你自己家中的.瓷地磚一般(比如:現代,諾貝爾,大將軍等)品牌有縫磚在60到100元每平米(花磚,和腰帶另算,可以不用的),如遇到促銷活動還能便宜點.貼瓷地磚的附料還有水泥(好的20元左右一包),黃沙(3到4元一包,是大包的),界面劑(好點的幾十元一包),填縫劑(十幾元一包),801膠水(中南牌的,70元左右一桶,一般兩桶可以了)等.在貼瓷磚前防水工程千萬不要漏掉。
衛生間還有吊頂,淋浴房,潔具等,吊頂現在一般用扣板的多,分0.6和0.7兩種厚度的,目前上海市場上比較有名的是"武峰"品牌的.珠光的一般市場價50到70元每平米.拉絲的貴點.現在還出來種仿瓷的,很漂亮,價格也貴的嚇人,哈哈.這里要注意的是,吊頂都是廠家上門按裝的,有人工費的,一般在15元到20元每平米,還有包邊的線條,價格便宜的幾塊每米,貴的二十幾塊每米.主要是材質的問題.還有就是PVC的,這個就便宜了,30來塊一平方差不多了.如果用鋁扣板吊頂的話,用拉絲的那種算上浴霸(700-800左右一個的),燈,附材料,人工費,差不多是300元每平方(品牌不同價格也會不同,這里只指"武峰"品牌的價格).淋浴房,潔具就不多說了,這個市場上差別太大了,各種品牌都有優劣.一一列舉難免有做廣告的嫌疑,哈哈.但有一點我要提醒大家,在這個上面只買合適的,不買最貴的.貴的未必是最適合你的.
櫥房其他的前面在木工活時都講過了,這里就不再重復了,水槽一般不銹鋼的多,這里挑選時主要還是看鋼板的厚度,越厚越好,1000元左右的(帶籠頭的)可以了.脫排主要看功率和噪音.消毒柜是可買可不買的,熱水器一般買個兩千來塊的就行了,不用去聽商家亂吹的,大不了用幾年不行了再換就是了.微波爐的作用就是熱熱菜的,幾百塊一個也就行了.
再來說說油漆,家裝油漆主要是指木器漆和墻面漆.木器漆有做清水的和混水的兩種之分,市面上用的比較多的有"歐隆""紫荊"等品牌.墻面漆市面上用的比較多的有"多樂士""立邦"等品牌.各品牌中又有高中低檔之分,這個就看各人的經濟實力了.各人認為油漆活中,附材料的好壞一樣也是很重要的,油漆的附材料有:石膏粉,膠水,羊毛刷,滾桶等.這些材料的好壞直接影響到了油漆的最后質量,所以,各位在買油漆材料時不要注意了主料而忽視了附料.比如:石膏粉,有500目的,也有100多目的.這個主要是指材料的細潔程度,細潔程度代表什么?呵呵,不用我多說了吧.墻面漆一桶能刷六十平米一遍,一般墻面最少刷兩遍.底漆不算在里面.墻面面積一般是地面的三倍左右.木面漆兩室一廳沒有很多櫥柜要刷的話,兩組足夠了.
裝修中還有其它的包括燈具,各類五金配件(毛巾架,晾衣架,門鎖,門吸,拉手等).窗簾,各類開關面板等,這個看各人喜好和經濟實力購買了,這里就不一一說明了.
最后,還有些裝修的感想想和大家分享:個人認為,裝修還是要量力而行的,好的是沒底的.清包是裝修中的上上之選.錢情愿讓材料商賺也不能送給裝潢公司.因為,你去專賣店買,價錢是貴了,但至少東西是好的.給裝潢公司了,呵呵,我就不多說了.還有,最近看到不少網友在網上曬自己的新家,看了不少,對裝潢質量我就不說了,照片上根本是沒法看出來的.但我還是要提醒各位網友,裝修還是要以實用為主,不要受裝潢公司提供的效果圖影響.漂亮不等于實用,比如:我看到很多網友在家中用了射燈,有的還用了很多,呵呵,開出來是很好看啊,但有沒有想過,這么多燈費電嗎?還有射燈熱量很高,容易壞.以后要常維修,不知這些朋友有沒有這個耐心.估計最后這些燈是一年難得開幾次啊.哈哈.還有很多細節部分,個人認為,如沒足夠的時間打理的話,還是越簡潔越好.裝修時為了追求好看搞的很復雜很花翹的做法,最后后悔的還是自己.
因時間有限，本文寫的比較粗糙，來不及一一詳細說明，望裝修之家的朋友們諒解啊。
