91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

　　盡管早就料到這個夏天會很難捱，但實際情況比想象中還要更難一些。

　　早在2年前，上海的幾家大型家裝公司就已經“嗅”出了市場的危險信號。果然，從去年開始，伴隨著房地產市場的低迷、成本上漲等諸多因素的影響，整個家裝市場從“井噴”走向前所未有的“低迷”， 這個處在傳統意義的裝修淡季，確實比往年難捱多了。

　　據上海房地產交易中心8月份提供的最新數據，2008年上半年，上海房地產(住宅)成交面積比去年同期減少了170萬平米，按照每平米裝修費1000元的均價計算(僅指基礎性裝修)，上海的家裝市場比去年同期萎縮了17個億。

　　而一份來自上海企業競爭力研究中心的數據顯示，今年上半年，上海的2000多家家裝公司已經倒閉了450家，而且這個趨勢似乎還在持續和加劇。

　　上海某大型家裝公司舉辦的裝潢咨詢活動現場

　　這一次，狼真的來了

　　“以前都是客戶主動找上門來，或者建材商那邊直接推薦客戶過來。今年開始，我們基本上都是到房地產交易售樓處花錢買業主的信息，然后自己去主動約客戶了。”上海一位知名裝飾設計公司的市場負責人小葉頗為無奈的攤了攤手。

　　作為房地產、裝飾材料的下游產業，同時又是家電、家具、配飾的上游產業，家裝行業的身份一直比較“尷尬”。2008年，房地產市場的滑坡導致家裝市場需求量隨之萎縮，股市的低迷和物價的普漲進一步抑制了家裝需求，成本的過快上漲則更是給家裝企業背上沉重的包袱，再加上奧運和地震等因素的影響，相當部分已交房的業主又沒有如期裝修，家裝業正在陷入史無前例的“低迷”。

　　“從上海家裝行業情況來看，今年由于國家的宏觀經濟調控，對業務量的影響很明顯的。2008年上半年，上海整個家裝行業的業務量普遍下降大概在25%到30%，尤其是很多中小企業在這方面受到的沖擊非常明顯。”上海市裝飾裝修行業協會家庭裝潢專業委員會秘書長王毅在某媒體舉辦的一場家裝行業論壇上透露道。

　　如果說業務量的直線下降直接導致了家裝公司收入的巨減，那么原材料和人工成本的飛速上漲無疑是雪上加霜。

　　在裝修領域使用最為廣泛的325號水泥(中高標號)原來的報價約為400元/噸，調整后的價格達到了450元/噸，漲幅超過了10%，而425號水泥(高標號)報價則從440元/噸漲到了560元/噸。在人工方面，泥工、瓦工、木工全部都在漲價，其中瓦工最高，每平米的價格在20元左右，在上海，瓦工月收入最高可達8000多元。

　　而更讓家裝公司頭疼是“馬路游擊隊”對市場份額的大幅侵蝕。據上海某著名報業集團的專項調查顯示，上海家裝市場70%的市場份額正在被非正規的“馬路游擊隊”所掌控，“馬路游擊隊”實行施工隊長負責制。他們打出“免設計費、免管理費、免稅金”的旗號，顯而易見的價格差令眾多市民怦然心動。

　　不少專家預言，由于市場面臨嚴峻考驗，還有更多中小企業會面臨倒閉的危險，為了險中求存，可能會出現一些價格戰、廣告戰這種現象，會導致下半年市場更加的混亂。

　　絕地反擊能否奏效?

　　住房和城鄉建設部近日發文，要求各地要制訂出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房。

　　上海市相關主管部門透露，到2010年全市全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區將達到60%-70%，其他地區力爭達到30%-40%。

　　如果說，過去的兩年是上海全裝修房飛速發展的時代，那么新政策的正式出臺無疑是將全裝修房的大勢所趨劃上了定局。

　　業內關于全裝修房對家裝市場的影響討論熱烈了起來，且不說是它對市場的影響和對家裝市場的轉型的促動，加速了家裝公司與房地產公司的合作意識倒是成為鐵錚錚的事實。

　　上海全筑建設企業集團是行業的“老大哥”了，1999年便和一些全裝修方面起步較早的房產企業進行合作。在新的形勢下，更是加大了合作力度，目前全國范圍內合作的房產企業達上百家。

　　同時，在這場反擊戰中，我們看到，上海的家裝業正在因為“狼”的到來而臥薪嘗膽，苦練內功。

　　在面臨著市場“寒冬”的形勢下，上海的各大家裝公司都不約而同的提出要以“做強”來進行絕對反擊，都更加注重提升自己的品質和形象。

　　“現在我們認為是先做強再做大，所以我們重點放在提升上，包括提升服務質量和水平，降本增效，讓客戶感覺到你是貨真價實的。”上海建材集團百姓裝潢有限公司總經理李永洲說道，“這對我們企業和老百姓來說也都是機會，通過洗牌和整合，通過行業緊縮，家裝公司會更注重自己的形象和質量，老百姓也更有挑選的余地，可以貨比三家。”

　　除了提高服務質量和水平，不少家裝公司在內抓管理上也狠下功夫，減少廣告額、裁員都是在一定程度上有效的辦法。

　　“前兩年市場景氣的時候，很多家裝公司在內部管理上可能并不是那么嚴格。在面臨現在的形勢下，家裝公司不得不作出相應的調整，適當的減員、提高管理效率，規范管理，對廣告精準度的要求等等，這對行業來說未嘗不是件好事。”香港元孚國際設計機構副總劉銘對家天下記者分析道。

　　當然，也有不少聰明的家裝企業選擇了戰略轉移。

　　聚通裝潢公司，是目前上海最大的裝潢公司之一，早在2年前就感受到市場的危險信號，于是把橄欖枝早早拋向了外地。在南京等江浙一帶開出自己的分店，今年還打算向三四線城市進軍。

　　“我們不做個人家裝項目，只做樓盤集中裝修項目。2008年我們通過投標接了幾個大樓盤的裝修，一個樓盤就有300到400戶家裝房，家裝業務量比去年增加了。”中建三局東方裝飾公司某分公司聰明的選擇了做精裝修房的市場。

　　精裝修房的推出給家裝公司帶來了巨大的機遇和挑戰，在一定程度上將影響家裝市場的格局：即由現階段老百姓個人裝修的方式，過渡到由開發商精裝修好了再以成品賣給購房消費者的形式，分流了以個人業務為主的家裝公司的市場。有人預測，隨著精裝修房的流行，必然伴隨著大量小規模家裝公司倒閉，從而在家裝業重新洗牌，重新排序。

　　從洗冷水澡到強身健體

　　從前幾年的“井噴”到創歷史紀錄的“低迷”，對于上海的家裝企業來說，著著實實是洗了個冷水澡。然而，堅持洗冷水澡卻有很好的強身健體作用。

　　事實上，上海的家裝市場在去年就已經出現了明顯的“兩極分化”的趨勢，品牌集中度越來越高，而今年的形勢無疑是加劇了這種形勢的發展。

　　為了幫助整個家裝行業更好的渡過難關，上海市裝飾裝修行業協會開展了服務標準活動，使家裝過程通過200多個節點規范起來，這樣老百姓通過一個標準就可以掌握家裝全過程的規范。

　　“我們今年想把達標企業分為不同的等級。根據不同客戶的需求特點，使我們的企業可以達到經營規范化，使我們的業務進一步的細化，使我們的企業發展定位更準、市場更加的健康，另外也是通過這樣的活動，使我們的名牌企業，信譽好的企業，可以在市場激烈變化的情況下，為更多的顧客所接受，使他們可以更好的發展。同時也考慮到我們中小企業，讓他們在這樣的困境面前可以扶持他們，順利渡過難關。”上海市裝飾裝修行業協會家庭裝潢專業委員會秘書長王毅介紹道。

　　據了解，前幾年，在上海家裝行業每年自生自滅淘汰掉的企業都在20%以上。而業內人士估計，今年這個比例還會在小范圍的幅度中發生變化。因為這種形勢下新成立的企業不會太多。

　　“我們很多大的公司都放下架子了，我們的業務集中率可能會更高。我們現在考慮就是要引導大家從健康發展的角度去思考，去安排我們的思路。”王毅接著說道。

　　正如當前正令世人矚目的北京奧運會，在我們為每一位奧運冠軍而喝彩而激動時，更為他們為了勝利的那一刻蟄伏多年的堅持和努力而感動著。于家裝公司，也是如此，相信經過了這場“冷水澡”，經歷了市場的洗禮，經歷了這一場轉型，離人們心中的“金牌”企業也就不遠了。