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如何避免裝修超支情況及補救
發布時間:2010-07-28 作者:ccy 瀏覽:52

概要:   “已經做了很大的努力精打細算,怎么最后裝修還是超出預算一萬多。”剛剛裝修完自己新房的劉小姐疑惑不解。  采訪中,和劉小姐有同樣感受的消費者不在少數。針對預算超支,業內人士表示,裝修費用超出預算是常事,造成這種情況的原因主要有設計方案不全、裝修漏項少項等。想盡量減少裝修超支,應當做好理財。

  “已經做了很大的努力精打細算,怎么最后裝修還是超出預算一萬多?”剛剛裝修完自己新房的劉小姐疑惑不解。

  采訪中,和劉小姐有同樣感受的消費者不在少數。針對預算超支,業內人士表示,裝修費用超出預算是常事,造成這種情況的原因主要有設計方案不全、裝修漏項少項等。想盡量減少裝修超支,應當做好理財。

  原因:“漏洞”無處不在

  裝飾設計師認為,裝修屬于提前消費,業主在一種虛擬的狀態中消費,中間會出現很多種消費者不可預想的情況,因此不熟悉裝修的人難以完全控制費用。

  輔材消耗巨大

  據了解,裝飾公司的報價中一般都有墻漆、瓷磚、地板等主材和電線等輔材,經驗不足的消費者關注的是動輒幾千的主材,認為控制住這些大的花費,輔材即使多花一些也多不了幾個錢。但實際上往往最后一算帳,消費者才對輔材消耗數量的龐大吃驚不已。

  例如,消費者認為,阻尼抽、鉸鏈、軌道和鎖具等五金件應該選用質量更好的進口五金件,即使貴一些,但一個家庭里能用多少個呢?殊不知進口五金件的價錢往往是國產的3倍以上,而在看得見和看不見的地方使用數量相當龐大,總價不是小數目。

  另外在一些隱蔽工程,消費者一味追求最優質的產品,實際上只要能符合質量標準就好,沒必要選用太貴的材料造成浪費。

  方案不夠科學

  裝修方案不夠科學,也是導致裝修預算超支的一大原因。

  比如廚房和衛浴是屬于功能性強的空間,但是很多消費者卻喜歡將廚房、衛浴豪華裝修,這與其空間的功能性是背道而馳的。其實,廚房的櫥柜除了品牌之外,也可以自己買材料讓工人打造,半成品的價格會低很多,而自主挑選的余地又多,一樣可以美觀實用。而客廳作為居室最公開的場所,花點心思是應該的,不過這并不代表要花更多的錢,同樣可以通過設計來顯示別致大方。

 

  超支原因詳解

  首先是大家不太了解材料價格。大部分人都是首次裝修,一扇門、一個水龍頭、一平方米地板、一個馬桶甚至一個衛生間用的擱物架,這些東西的價格幾乎遠遠超出了預想的范圍。一個質量不錯的簡單擱物架價格都要幾百元,是大多數業主想像不到的。

  超預算的原因是在裝修過程中會產生一些事先無法料到的費用。比如一些地板品牌安裝時需另加扣條輔料費、安裝費等;安裝熱水器時大部分管件都是單收費的……這些算下來也是一筆不小的支出呀!

  家裝設計方案在裝修過程中不斷變化,是家裝超預算的另一原因。進入裝修狀態后,許多TX因為期望值較高,不斷增項;去鄰居家參觀以后,回來馬上要求改方案,預算也因此一超再超。

  家裝超預算不排除裝飾公司在報價時故意設“價格陷阱”的情況。例如拆項報價、故意漏項、故意錯報、重復計算、不標明細、籠統報價等,都是造成預算超支的直接原因。

 

  怎樣避免預算超支

  避免超支,主要是提前學習,哪些地方有陷阱、哪里的東西物美價廉等知識,都是減少預算超支的好辦法。另外,要根據自己的經濟條件,把預算資金做的有所保留,以防萬一。需要提醒的是,裝修的質量和環保指標還是要保證的。

  獨立家具、家電等購買時間可以稍后,之所以要在開工之前做預算,主要是為了保證后期購買資金的充裕,以防花錢“前松后緊”,后期只能降低品質以壓縮開支,造成遺憾。

  請專業人士協助審核裝飾公司預算表,并與裝飾公司簽訂“在不增加預算的情況下,保證預算效果完全實現”的書面合同內容。

  超支后的補救措施

  NO.1減少項目。把一些可有可無的裝修項目去掉,以保證有限的資金用在“刀刃”上。

  NO.2分步裝修。可根據輕重緩急,先做那些急需的,其余的等以后資金充裕了再補上。

  NO.3降低檔次。可以把部分基礎材料的檔次稍微降一下,這樣上面覆蓋上好的飾面材料,效果并不受影響。當然,基材的檔次雖然不必太高,但必須符合質量要求。