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有了新房，該怎樣進行裝飾裝修 

　　買一套稱心如意的房子就是為了有一個溫馨舒適的家，但是面對四周空空蕩蕩的毛胚墻，該如何進行裝飾裝修，則是一大難題。不過不要緊，如您能參考以下幾點，也許會少掉許多煩惱。 

　　（1）先考慮自己的房型大小，收支狀況，家庭成員的興趣愛好、職業等，在量入為出的前提下為自己居室的裝飾裝修風格、投資費用等定位。目前有些裝飾裝修公司打出"兩室一廳"兩萬，清包三千等裝飾裝修公式化的不科學廣告，請您不要誤入歧途。 

　　（2）裝飾裝修本身是一個復雜的系統工程，從吊頂到地面，從廚房到餐廳……都需要勞動力的付出，資金的投入。勿找馬路游擊隊，馬路游擊隊行蹤難定，他們是東家做完換西家，沒有質量的保證。裝飾裝修首先要找行家進行細致、周密地設計。設計中充分考慮安全性、功能性、美觀性、經濟性。要挑選好的施工企業來實施裝飾工程。挑選隊伍時，不是從簡單?quot;基價讓利"來作為選擇施工單位的唯一標準，應以管理嚴密性，報價合理性來選擇。驗看對方的營業執照、資質及裝修人員的技能等級證書，即上崗證。 

　　（3）選擇使用頻率高及使用要求高的材料，如電線、開關、管道、燃氣設備、地板等材料時，質量一定要有保證，而有些材料則該省則省，不必盲目追求高檔，如過多地運用花式線條、墻面四周做護墻板等。 

家庭居室裝修是否要事先申報 

　　當家庭居室裝飾裝修僅進行一些簡單的裝飾、裝修時（如僅做面層涂料、貼墻紙、刷油漆、鋪瓷磚、地磚、釘木地板等），只需向房屋產權單位或物業管理單位填表登記備案即可。 

　　當家庭居室裝飾裝修涉及到拆改主體結構和明顯加大荷載時，應向房屋所在地的房地產行政主管部門提出書面申請，并且裝飾裝修方案必須由房屋安全鑒定單位進行使用安全的審定。審定合格的，由房地產行政管理部門發給"房屋裝飾、裝修核準書"。按照規定，房地產行政管理部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。未經批準嚴禁破壞主體結構、擅自加大樓面荷載。 

家庭居室裝飾裝修時，怎樣處理好鄰里關系 

　　家庭居室裝飾裝修時，應正確處理好鄰里關系，注意盡可能減輕對鄰里正常生活帶來的麻煩。俗話說："遠親不如近鄰"，防止出現不必要的矛盾，為將來的鄰里和睦打下扎實的基礎。 

　　家庭居室裝飾裝修無論是自己進行還是委托他人進行，都應當采取有效措施，減輕或者避免灰塵、噪聲、振動對相鄰居民正常生活所造成的影響。夜間22：00至次日早晨7：00之間，不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾、裝修活動。 
因進行裝飾、裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞、房屋損壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償。如屬被委托人的責任，由委托人責成被委托人負責修復和賠償。 

家庭居室裝飾裝修施工有哪些管理規定 

　 家庭居室裝飾裝修施工具體應做到以下幾點： 

　 （1）不得在外墻擴大或縮小原有門窗洞口尺寸或者另建門窗，破壞房屋外墻面的統一和協調。 

　 （2）不得拆除連接陽臺門窗的墻體，特別是鋼筋混凝土剪力墻，以至破壞結構。也不得擅自封閉陽臺，改變陽臺的受力形式。因為原來陽臺是最挑結構，封閉以后變成支承板了，這將改變陽臺的受力方式，帶來不良后果。 

　 （3）不得任意增加樓地面靜荷載，增厚混凝土地坪或增砌磚墻。任意增加荷載會降低房屋的安全系數。 

　 （4）不得任意剔鑿樓板、超荷載吊頂、安裝大型燈具和吊扇。因為家庭居室裝飾裝修一般都要鋪木地板，施工人員往往用沖擊鉆在混凝土地面打洞，然后塞木楔用于固定本地板的摘柵。沖擊鉆強大的沖擊力量往往造成樓下居民平頂粉刷的脫落。平頂上安裝超大型重量級燈具，將使原來承受均布荷載的樓面，由于燈的重量，增加了一個很大的集中荷載，從而降低樓板的結構安全度。

 　 （5）不得不經穿管在墻面、地面直接埋設電線。因為不經穿管的電線，當塑料護套線破損或被蟲、老鼠咬破以后，將使墻面和地面帶電，影響居住踩? 

　 （6）不得破壞或者拆改廚房、廁所間的地面防水層。在家庭居室裝飾裝修中質量問題最多，也最惱人的是平頂滲漏，主要集中在廚房、廁所間，因為這里管道最多。因此防水層的保護很重要，有條件時，最好在廁所、廚房地面做表層處理前先進行積水試驗24小保

　 （7）不得破壞或者拆改煤氣表具及水表位置和水、電、煤配套設施。煤氣與自來水屬專業工程范圍，表具位置有統一安裝規定和要求，一般不得拆改。特殊情況下需變動表具位置，應向煤氣、自來水部門申請，由專業人員來更改。 

　 （8）更換、安裝浴缸、坐便器等衛生器具，不得造成樓下居室滲漏。住宅工程竣工時一般由施工單位安裝的都是普通的浴缸和坐便器，大多數居民在進行裝飾裝修時都要更換成較高級的浴缸、坐便器等衛生器具。由于更換時管道接口不嚴或樓面補洞不實造成滲漏矛盾較多，因此需高度重視。 

　 （9）不得使用違反消防規定的易燃裝飾材料。家庭居室裝飾裝修過程中，應高度重視防火消防安全。所用裝飾材料的阻燃系數等指標需符合消防規定。 

　 （10）不得將煤氣熱水器排氣管通人廚房間排煙道內。廚房間垂直排煙道是起排放廚房油煙作用的，不滿足排放煤氣要求。因此，不能將廚房或廁所間安裝的煤氣淋浴熱水器排氣管通人煙道內。否則會造成煤氣集聚和泄漏事故，給使用安全帶來隱患。 

家庭裝飾裝修施工企業應遵守哪些規定 

　　家庭裝飾裝修施工單位和個人在承接家庭居室裝飾裝修時，應根據國家建設部和上海市建設行政主管部門有關文件規定，做到以下"六不?
　 （1）采用的裝飾材料不準以次充好，弄虛作假。 
　 （2）施工應符合有關規范要求，不準偷工減料、粗制濫造。 
　 （3）不準野蠻施工，危及建筑物自身的安全。 
　 （4）不準欺行霸市、強迫交易。 
　 （5）不準冒用其他企業名稱和商標。 
　 （6）不準損害居民和其他經營者權益。 

家庭裝飾裝修應注意哪些事項 

　　首先，在選擇和制定裝飾裝修方案時，應盡可能考慮周全、詳細，盡可能在裝飾裝修施工過程中不要任意過多改動方案，以免造成材料和人工的浪費。 

　　其次，裝飾裝修進度要和搬遷計劃統一協調。例如：煤氣表具申請安裝要在廚房裝飾裝修前完成；空調機型號、功率大小要在墻面排線，墻上空調洞口施工前確定；廁所間煤氣熱水器、廚房間脫排油煙機等安裝都要適時銜接。電話移機、閉路電視移機都應在搬遷前完成。 

　　第三，在裝飾裝修前要注意主管部門的規定："家庭裝飾裝修在施工前，物業管理部門不得收取裝飾裝修保證金，同時在裝飾裝修施工前，要向承接家庭居室裝飾裝修的單位和人員進行安全交底，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障裝飾裝修作業人員和相鄰居民的安全"。 

　　最后家庭居室裝飾裝修竣工后，不要急于喬遷新居。因為不少裝飾裝修材料具有揮發性有毒氣味，應經常（有條件時每天）打開全部門窗進行通氣，讓有毒氣體揮發。至少通風、通氣一個月以后才能搬遷。最好能在竣工后三個月以后喬遷。 

誰來監督家庭裝飾裝修施工質量 

　　家庭居室裝飾裝修時，若居民對建筑裝飾專業不熟悉，可聘請建設工程監理公司或建筑裝飾協會等中介咨詢組織，實施家庭居室裝飾裝修施工全過程的質量監督。由居民按規定支付監督費用。建設工程質量監督一般不接受家庭裝飾裝修施工質量監督委托。 
誰來管理家庭居室裝飾裝修 

　　國務院建設行政主管部門，即國家建設部負責管理全國家庭居室裝飾裝修工作。各省、市建設委員會是本省、市家庭居室裝飾裝修工作的主管部門。以北京為例，北京市建筑業管理辦公室是北京市家庭居室裝飾裝修的歸口管理單位。區、縣建設行政管理部門，在其職權范圍內負責所管理范圍的家庭居室裝飾裝修管理，業務上受北京市建筑業管理辦公室領導。 

家庭居室裝飾裝修產生糾紛怎么辦 

　　如果家庭居室裝飾裝修委托人與被委托人之間發生糾紛，委托人和鄰里之間發生糾紛，可以向當地建設行政主管部門和房地產行政主管部門或者他們指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。